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《傳產》去年店面交易,北市林森北路最熱門

房市轉向,

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,置產族觀望,

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,不過有穩定商圈的區域和路段仍能吸引買家入手長抱。台灣房屋智庫統計104年雙北店面熱銷區域和路段,

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,台北市店面交易最多的是中山區,

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,其中以林森北路最熱門;新北市交易量以新莊區居冠,

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,路段則是鴻金寶商圈的龍安路和民安路最搶手。成交單價部分,

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,台北市104年店面均價101萬比103年的108.8萬下跌了7.2%,

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,而熱門路段林森北路104年平均單價達116萬,相較103年還有3.6%的漲幅;新北店面整體呈現13.9%的跌幅,鴻金寶商圈均價約74萬,較103年行情微跌3.8%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,相較大安、信義區的金店面,中山區的店面受到觀光效益帶動,有穩定客源和消費力支撐,因此商圈發展穩定,讓中山區穩居交易熱區。而林森北路因為周邊特殊業種群聚,加上有日本觀光客,消費力強,因此吸引精品服飾等高價商品進駐,店租投報率穩定,在房市投資意願趨冷的情況下,成交單價還能有穩定上漲空間。台北市店面熱門區以松山居次,南京東路五段有較多交易,不過價格跌幅最深,達11%,張旭嵐分析,南京東路五段雖有松山線加持,不過因為商圈或辦公人潮不如南京東路三四段熱鬧,去年空置率增加,因此市場價格修正明顯,另外一方面,103年的交易多相對高價的店面,也拉高均價。至於內科商圈周邊路段,因為內湖住宅市場穩定以及內科上班族的消費需求,附近店面也炙手可熱,單價也比去年小漲3.5%,達104.5萬。反觀新北市的店面交易,則其中在區域型商圈,新莊的鴻金寶生活圈主要由四維路、八德街、民安路、龍安路圍起形成一個商圈,周邊有影城、及中大型連鎖餐飲和百貨聚集,形成熱門商圈,吸引喜歡穩定投報,願意長期投資的交易買盤。中和中正路是中和主要道路,因此區域的需求穩定,不過面臨房市盤整期,價格也難敵修正。而林口文化二路一段價跌12.8%,台灣房屋林口文三特許加盟店店東周起帆分析,林口過去提早反應機場捷運通車效應,文化二路金店面行情一度飆升至每坪130萬,因此,稀釋了投報率僅剩1%左右,惟機捷完工日延宕,加上房市低迷,價格回檔到市場行情。然而受惠Outlet開幕,機場捷運也將在今年完工,文化二路一段和文化三路一段仍是林口的店面熱區,通車後價量狀況會逐漸回穩。(時報資訊),

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寶可夢風潮 屏東遊樂園推抓寶送獎

全民瘋抓寶,

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,「精靈寶可夢」昨天晚上又讓屏東公園聚集近千人,

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,警方以廣播宣導,

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,請民眾注意安全,

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,勿觸犯交通規則。潮州8大森林魔法樂園抓住商機,

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,推出園內抓寶送大獎活動。屏東市區的屏東公園因為「寶可夢」的補給站多,

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,成了抓寶聖地,

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,昨天上午8時開始,就有民眾前往抓寶,晚上更聚集上千人抓寶,再度成為市區奇觀,屏東民生派出所派出員警維持秩序,員警以巡邏車內的廣播器廣播「道路交通管理處罰條例」第31條之1,請抓寶民眾注意交通安全。有開車從屏東公園經過的民眾看到瘋抓寶的情景,在臉書直接以「瘋了」來形容,有民眾也在臉書上說,開車經過都怕會撞到抓寶人。民生派出所表示,昨天針對屏東公園附近開出的滑手機違反交通規則罰單一共7張,其中白天6張。潮州8大樂園趁勢推出「寶可夢GO魔城-森林抓寶戰」,讓民眾獻「寶」奪大獎,即日起至8月底,只要在園內蒐集指定數量神奇寶貝,就可兌換限量主題商品。8大表示,近日有民眾在園區內找到30多隻神奇寶貝,還幸運捕獲野生皮卡丘,園區於是結合這樣的遊憩模式,規劃「森林抓寶戰」。1050809(中央社),

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曼非斯網球賽 盧彥勳雙打首輪出局

台灣網球選手盧彥勳與搭檔在曼非斯公開賽雙打賽事中,

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,遭對手以直落二的盤數擊敗,

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,讓盧彥勳繼單打之後,

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,再於雙打止步首輪。世界職業網球協會(ATP)總獎金64萬275美元(約新台幣1944萬元)的曼非斯公開賽,

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,當地時間13日起在美國曼非斯進行7天賽事。盧彥勳與白俄羅斯選手柏立(Aliaksandr Bury)搭檔,

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,兩人在雙打賽事中,兩盤都4度被破發,以0比6、3比6不敵澳洲選手伊布登(Matthew Ebden)與托米奇(Bernard Tomic)的組合,在首輪出局。15日的單打賽事,盧彥勳以6比4、6(4)比7、6(7)比7敗給美國地主選手佛里茲(Taylor Fritz),同樣於首輪出局。1060216(中央社),

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林心如高EQ 圈內昔日敵人曬喜餅照:祝百年好合

于正2年前疑暗諷林心如。(圖/取自林心如、新浪娛樂微博)

于正發文祝林心如百年好合。(圖/取自于正1978微博)

網友驚訝于正和林心如和好。(圖/取自于正1978微博)

林心如上月底與霍建華在峇里島舉行婚禮,

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,不只「還珠幫」的范冰冰、趙薇到齊,

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,「16夏」也有許多演員現身祝賀,

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,可見林心如的好人緣,

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,然而出道多年的林心如,

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,兩年前曾無故遭大陸名編劇于正暗指是過氣女星,

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,林心如則回應「是男人要講清楚」,雙方你來我往曾是熱門話題,沒想到,今(16日)稍早,于正竟曬出林心如的喜餅照,間接透露兩人已和好。于正兩年前因邀陳妍希演出小龍女,知名度大開,卻在節目上自爆很討厭某位台灣女星,「是台灣的,女性,過氣了,又被我做紅了」,外界比對後猜測是林心如,更有人挖出他曾諷林心如《傾世皇妃》疑似山寨《美人心計》,讓林心如無奈回應:「兩個是完全不同的題材,這樣怎麼會是Copy的?」對於當時爭議,林心如曾隔空喊話,希望于正說清楚,「也許誤會解開後,碰面還能打招呼」,今下午,于正突然曬出華心婚禮的喜餅,並標註新郎新娘說:「喜餅收到了!祝華哥和心如百年好合,永結同心!」讓許多網友好驚訝,回應說:「不罵人家心如了?」、「林心如真心跟紫薇一樣有大度的胸懷」。(中時電子報)

私生活連環爆!馬蓉驚傳和王寶強堂弟有一腿

挺馬蓉告王寶強 這位律師慘遭萬人罵翻

升格人妻倒數? 劉雨柔貼放閃照秀配偶欄,

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世界電玩錦標賽 台選手奪季軍

     (中央社記者羅秀文台北3日電)「WCG-CSO世界錦標賽」2日決戰,

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,台灣代表隊「UMX」在來自9國10個隊伍中擠入前4強,

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,最後擊敗馬來西亞隊伍,

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,獲得季軍。
     UMX由陳崇愷(Evant)、陳嘉亨(Kandinsky)、陳子岸(Cedrik)、劉晏瑞(Nitor)和余思迪(Dpker)5人組成,

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,平均年齡不到24歲,

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,電玩比賽年資都在6年以上。
     今年初獲得遊戲橘子旗下遊戲入口網站「beanfun!樂豆」主辦的「CSO絕對武力」全國公開賽年度冠軍,

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,代表台灣到大陸昆山參加「WCG(世界電玩大賽)–CSO世界錦標賽」。
     UMX在季軍爭奪戰對上馬來西亞隊伍「Team LZ」,一開始即勢如破竹,以16:4拿下第一張地圖「核武風暴」;進入第二張地圖「驚爆列車」後,更以16:2大破馬來西亞,最後以直落二勝出,取得季軍。
     對於能夠在「WCG- CSO世界錦標賽」獲得佳績,UMX表示,非常感謝台灣粉絲的支持,這次比賽與來自各國的強敵對戰,只要想到台灣粉絲的熱情加油,就會加倍努力,也很開心能夠為台灣拿下季軍。希望將來能繼續參與大型國際電競賽事,繼續為台灣爭光。
     遊戲橘子遊戲營運事業處處長王蘭君及「CSO」台灣營運團隊在決賽現場觀賽,並為UMX加油。
     王蘭君說,台灣電競選手臥虎藏龍,支持有潛力的隊伍在國際舞台上發光發熱,是遊戲橘子積極推動玩家賽事的原因。遊戲橘子未來會持續舉辦遊戲賽事,鼓勵玩家展現實力。1011203
    ,

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公路客運票價 下月中可望降2.2%

國際原油價格持續下探,

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,交通部長葉匡時昨日表示,

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,公路客運和貨運的柴油均價已接近調降門檻,

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,最快下月中即可降價,

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,交通部推估降幅2.2%。國道客運部分,

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,有走一般公路的國道客運降幅也能比照2.2%,

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,其他國道客運只要平均柴油價格低於每公升23.5元,交通部也將要求國道客運業者降價。不過業者強調,國道票價一直沒有收到上限,像台北到台中的票價最高可收到331元,但目前最高票價僅260元,現在油價下跌,僅讓大家能喘口氣,屆時要降價或提供優惠,還要再研議。但業者也說,油價持續下跌,就能回歸基本面經營,屆時在票價上,會有更大的空間和彈性來配合主管機關的指示。至於高鐵票價是否可能也隨之調降?葉匡時說,兩周內將要求高鐵召開臨時董事會討論處理,希望至少調回原價。目前中油柴油價格每公升25.1元,公路客運因應油價臨時票價調整機制是以每公升24.966元計價,葉匡時昨日在立法院交通委員會答詢時表示,油價已經逼近可調降標準,如果柴油價格降至24.8元,公路客運就有2.2%的票價調降空間。他說明,票價調整機制是根據每個月的平均柴油價格來計算,目前公式的油價是24.966元,中油柴油價格已經是25.1元,如果油價持續下跌,12月均價低於24.8元,就有2.2%調降空間。交通部也說,國道客運並沒有費率臨時調整機制,且油價也還未接近每公升23.5元的成本門檻,但會協調業者呼應油價跌幅的趨勢,研議降價或提出優惠方案。,

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《商情》英國銀行日,周一基本金屬期貨休市

適逢英國銀行日假期,

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,周一基本金屬期貨休市一日;綜觀一週金屬市場,

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,受到美聯儲決議維持利率不變,

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,且表示並不急於升息,

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,導致美元下滑,

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,而使以美元計價的金屬對非美國買家而言更加便宜,

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,激勵多數基本金屬走升,

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,僅期錫受到LME庫存大增860噸或18%,打壓期錫價格挫逾1.3%,此外近期鋁價漲勢明顯,使中國鋁煉製廠逐漸恢復先前停擺的產能,預計若產能持續增加,將導致鋁市再度面臨供過於求的情況,屆時鋁市恐承壓。截至4月29日至4月25日,LME三個月期貨多數上漲,期錫周跌1.3%,報每噸17220美元;期銅周漲1%,報每噸5050美元;期鎳周漲3.5%,報每噸9445美元;期鋅周漲3.1%,報每噸1938.5美元;期鋁周漲1.5%,報每噸1679美元;期鉛周漲2.7%,報每噸1805美元。(商品行情網)(時報資訊),

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0比21的戰爭 可貝兒遇小威沒啥可輸

今日的澳網女單決賽小威vs.可貝兒,

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,是場大賽冠軍數「21:0」的戰爭。(圖/摘自WTA官網)

34歲最老球后小威廉絲將在台灣時間今天下午4點30分對決世界排名第6的德國女將可貝兒,

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,這場2016澳網女單冠軍戰註定是締造歷史之戰,

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,還是場大賽冠軍數「21:0」的戰爭。小威去年包辦3場四大賽女單冠軍,

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,生涯累積大賽21冠;而眼前之戰將是左手持拍的可貝兒(Angelique Kerber)大賽女單決賽初登場。以下是此役可能產生的世界網球史紀錄。1.小威若奪冠,

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,將追上22冠的德國傳奇葛拉芙(Steffi Graf),

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,並列1968年網球公開化以來大賽女單冠軍榜首。2.小威最近8場四大賽女單決賽戰績8勝0敗,生涯累積大賽女單決賽戰績21勝4敗。3.雙方生涯對戰,小威取得5勝1敗的優勢。4.可貝兒若勝,就成為網球公開化以來,繼葛拉芙之後,第2位奪得大賽女單冠軍的德國球員。5.可貝兒若奪冠,將衝上新高的世界排名第2,她13年職網生涯對戰世界第1的戰績是0勝8敗。(中時電子報)

世紀冷門!可貝兒扳倒小威 澳網女單奪冠

中時電子報運動專頁,

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李安淋雨回飯店:受不了了

     坎城影展的台灣之夜晚會,

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,18日晚在淒冷的傾盆大雨中登場。雖無明星出席,

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,但擔任正式競賽評審的李安導演熱情捧場,

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,成為最重量級的國際巨星。但他一出現立即造成媒體瘋狂推擠,

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,只待了20分鐘就被架著倉皇逃離。他驚魂甫定地在大雨中走了20分鐘回飯店,

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,藉著大雨逃離人群,

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,一面喃喃自語:「受不了了。」
     關心《台北工廠》放映
     李安還沒上台,

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,已被數十家華語與國際媒體團團包圍,保全也無法讓他脫身。他略表對台灣之夜的祝福後,還是心繫參加「導演雙周」單元的《台北工廠》4位台灣導演,很關心本周是否還放映可讓他看到,並說自己當年《飲食男女》也在「導演雙周」露臉。
     他也向監製李烈與葉如芬打聽導演陳玉勳新片《總鋪師》何時上映,盡是對台灣電影的關懷,更說:「今年是金馬50周年,我希望台灣電影有很好的表現。」《台北工廠》中的沈可尚,曾執導李崗製作的《茱麗葉》,趙德胤則是2009年金馬學苑中李安的學生,因此李安非常關心他們創作近況。
     早退仍抱歉引混亂
     後來因現場太過混亂,李安只得盡早離開,臨走前還抱歉地說:「不好意思,造成大家困擾。」因餐廳老闆與台灣金酒總經理吳秋穆都送酒給他,他混亂中找了沈可尚幫他提著沉重的酒,師徒一人撐傘一人扛酒,在大雨中匆匆走回飯店,終於可在雨中暫時清靜一下,與喧囂派對裡幾乎暴動的場面形成強烈對比。,

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疑安全威脅 美丹佛國際機場航廈局部疏散

美國丹佛國際機場疏散航廈,

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,調查安全威脅。(圖取自twitter)

布魯塞爾遭恐攻,

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,另歐美各國人心惶惶!美國科羅拉多州丹佛國際機場(Denver International Airport)官員在推特發文表示,

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, 警方須在西航廈進行主要疏散,

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,以調查可能的安全威脅,

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,但航班起降不受影響。外媒報導,

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,在比利時遭到恐攻後,

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,當局表示由於旅客可能遭受到可能的安全威脅,丹佛機場將進行疏散。但疏散的主要是航廈西側,航廈東側航班升降則不受影響。早前傳出疑似出現可疑包裹,懷疑有可能又有恐怖威脅,但後來已排除。受影響的包括美國航空,墨西哥航空,加拿大航空,德國漢莎航空公司和英國航空公司,當局表示雖然航班沒有取消,但有些班次會受到延誤。在布魯塞爾機場地鐵連環爆發生後,美國主要機場已處於高度安全警戒。(中時電子報)

新聞來源,

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