房地合一案尚未拍板，
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，但高總價3，
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，000萬元以上已受衝擊，
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，住商不動產昨公布，
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，今年1至11月，
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，全台3，
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，000萬元以上高總價委售量，年增4.02％，其中桃園以南增幅最明顯，高雄與台南各增加29.73％、24.25％，但賣壓較大的雙北市，委售量卻不增反減。住商不動產企研室主任徐佳馨說，中南部高價標的少，未來無論房地合一是否排富，均成為國稅局關注對象，因此拋售意願大增，使委售量明顯成長；反觀北部屋，因許多早期持有者已獲利不少，因此仍有本錢等待較佳釋出時機。不過，她預估，2014年過後不少近年出售的預售豪宅已滿兩年奢侈稅閉鎖期，將會陸續釋出。徐佳馨表示，不少屋主有意出脫手中的高總價物件，但目前市場仍以中低總價為主流，且房地合一案尚未定案，明年房市仍有許多變數，再加多數買方仍抱持觀望心態，以及銀行限貸問題，預估短期高總價產品買氣難升溫，可能有行無市。徐佳馨認為，由於房市不明，多家銀行對房貸態度趨於保守，未來高總價標的將更難以出售，投資型屋主若有資金壓力，應及早獲利了結，尤其售價高，但產品力不強標的，更應儘早出脫，以免未來出現多殺多情況。，