豪宅冷清 今年北市僅3戶實價揭露

台灣房屋智庫統計今年前4月實價資訊,

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,其中,

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,總價超過1億,

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,單價超過150萬的豪宅物件交易僅3戶,

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,較過去3年同期有12~16戶的交易熱況相比,

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,明顯看出豪宅弱化態勢。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,

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,相比實價揭露以來紀錄,

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,單價超過150萬的豪宅,

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,102與103年分別有12戶、14戶,

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,而104年雖因房地和一風聲鶴唳,加上整體房市谷底盤整,前4個月也有16戶,但今年迄今僅3戶撐場面,新稅上路加上央行持續信用管制,以及房市景氣前景未明,令豪宅市場警訊難除。今年前4月交易的3戶豪宅,其中2戶為中山區明水路上「輕井澤」,交易年月均為105年4月,每坪單價都是183萬,移轉樓層均為10樓;另外1戶為潤泰集團知名豪宅「松濤苑」3樓,總價5億1060萬元,總坪數260坪,扣除車位每坪270萬。台灣房屋復興南京特許加盟店商仲部副總經理施光明表示,目前市面上豪宅物件其實仍都有釋出,像是「松江1號院」、「台北1號院」、「仁愛鴻禧」等,但觀望氛圍稍重,買賣雙方約有1成空間的價格認知差異,原因還是在於房市盤整現況所致。(工商),

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