內政部正研擬修法，
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，未來屋齡30年以上強制建物安檢，
吸引力法則應用
，老屋買賣需附健檢証明，
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，以確保交易安全。圖為台北市承德路、民生西路、民權西路、新生高架橋範圍內老舊公寓。(資料照片 郭吉銓攝）
內政部次長花敬群表示內政部正研擬修法，
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，未來屋齡30年以上強制建物安檢，
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，老屋買賣需附健檢証明，
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，以確保交易安全，大家房屋企研室主任郎美囡分析，相較新屋而言，老屋價格較親民，加上持有稅負持續上漲，以致老屋仍有獲買方高度青睞，若未來老屋強制健檢，對買方確實多一層保障，但對於老屋房價可能有所衝擊，至於是否能加速老屋新陳代謝，仍端看都市更新相關配套及稅負優惠是否具吸引力，此外，由哪個單位負責健檢，健檢的費用，以及修繕的費用由誰負責，也是大家關注的問題。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，30年以上老屋強制健檢，對交易安全確實是多一層保障，對買方而言購屋也較為踏實，不過對於持有老屋的民眾而言，首先面臨的問題是交易受影響，再者，若不出售單純自用，在健檢後出現的問題是不是會強制限期改善，修繕甚至改建的費用對於民眾而言，會不會是一筆龐大的負擔，仍待觀察。(工商)，