自101年實價登錄上路以來至今已邁入第五個年頭，
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，永慶房產集團根據買賣移轉棟數及實價登錄資料，
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，觀察台北市近五年房市價量變化，
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，與同期高點相比都呈現衰退，
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，北市今年1-10月交易量較近五年高點大減46.8%，
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，幾乎砍半，
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，而1-8月房價與103年同期相比下跌10.9%，
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，其中信義區及大安區都出現一成以上跌幅。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，
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，近年房市反轉，
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，僅剩自住買方獨撐房市，在房屋成交量逐年遞減的壓力下，房價也跟著修正，而北市修正最深的區域則坐落在精華區，市中心房價持續領跌。今年1-10月北市房屋交易量衰退最多的是內湖區，成交1895戶，相較102年同期的4908戶下滑61.4%。林泰隆說明，內湖區四期、五期重劃區於102年時出現社區交屋潮，使成交量激增，而近年房市走弱，今年1-10月交易量甚至不足2000戶，使成交量衰退相對較為劇烈，今年房價也修正至接近50萬/坪的行情。截至目前量縮最少的是萬華區，與近五年高點相比僅衰退17.6%，林泰隆說明，觀察萬華區每月交易量，今年7月交易量達959戶，就占了全年總量2128戶中的45%，研判應是位於康定路上的台北晶麒交屋所致。林泰隆表示，過去政府積極調控房市，投資客退場，使交易動能逐漸停滯甚至衰退，在成交量逐年遞減下，北市房價自103年始反轉走跌，而今年房屋稅、地價稅雙漲，加重房屋的持有負擔，預期房價仍會持續修正，建議有意售屋的屋主及早規劃資產配置，愈晚賣將承受更多的風險，而多屋族應謹慎評估稅負對自身財務的壓力，售屋時適度讓價更能獲得買方青睞。(時報資訊)，