退出有利土地開發?墾管處:不見得

現行墾丁國家公園範圍建管權全部操在墾管處手中,

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,居民積極操作將33個聚落畫出國家公園範圍議題,

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,說穿了最大考量就是土地利益,

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,希望去除墾管處這個緊箍咒,

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,為此土地開發價值立刻倍增。墾管處表示,

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,真實情況不見得如此樂觀。墾管處行政經理課長徐茂敬指出,

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,正清查33個聚落在國家公園未成立前土地區分編訂情形,

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,未來一旦畫出國家公園會回歸原來土地區分,

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,居民最在意建蔽率、容積率問題並不見得有利。他舉例,目前墾丁一般管制區鄉村建築用地建蔽率60%,容積率180%,相較之下非都市土地甲、乙種建築用地容積率240%,的確較高;但丙種建築用地建蔽率僅40%、容積率僅120%,對地主反而更不利。副處長李登志說,國家公園曾協助潭仔灣的既有居住林班地、水蛙窟的特別景觀區土地,改為一般管制區鄉村建築用地,讓居民更方便使用,若不是在國家公園體系內,流程將曠日廢時,可見墾管處存在不是絕對的弊。有墾管處人員私下表示,33個聚落一旦畫出國家公園,接手這燙手山芋將是屏東縣政府,縣府意願如何也是大問號。,

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