西門町金店面 每地坪1002萬

不到20坪透天店面2億成交!據最新揭露實價資訊,

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,西門町武昌街一處日式化妝品店面轉手,

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,土地面積僅僅19.96坪,

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,整棟建物面積57.37坪,

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,卻賣出2億元高價,

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,單以地價拆算,

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,每坪飆上1002萬元,

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,創台北市透天厝土地單價次高。房仲業認為,

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,「受惠觀光客效應,

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,未來西門町店面含金量只會更高。」西門町今年7月峨眉街一處透天店面成交,拆算地價,每坪1344萬元,站上北市的「透天王」寶座。這次成交的武昌街透天店面,鄰近捷運西門捷運站,一樓是日式化妝品牌,成交單價為每地坪1002萬元,擠入北市二高的透天厝店面。總計目前透天厝拆算土地單價前5名就有4間座落西門町。據了解,這次買家是板橋一家體育用品店業者,高價買店,主要是看準高租金搶進。台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出,此透天厝離西門綜合商業大樓不遠,由於該大樓有不少平價旅店,許多自由行旅客搭乘捷運,由六號出口走過時,會經過這家店面。「穩定的店效加上長線的土地增值空間,顯示置產族看好西門町透天店面的潛力。」劉志雄表示,西門町店面特色是多為透天產品,其中峨眉街、西寧南路、漢中街、成都路為一線店面,屋主惜售,釋出量稀少。使的巷弄及昆明街、漢口街、武昌街二段等二線店面價格水漲船高。此次武昌街二段的店面高價成交,可預期未來隨著國際觀光客所帶來的人潮,未來西門町店面含金量只會更高。對於選後房市走向,太平洋房屋副總經理章克勤認為,選後,先前遞延的買氣將會出現,未來交易量可望回穩。住商不動產企研室主任徐佳馨持相同看法,「只要沒有重大政策利空或是天災,選後干擾因素會越來越小」。但信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示,選後買氣狀況慢慢回籠,部分區域年前也可望出現一波交屋量,但全年度移轉狀況恐怕還會為近年新低。,

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