標籤彙整:房地產基本知識

旺報觀點-服貿遙無期 空轉代價慘

     《服貿協議》在2次臨時會通過希望渺茫,

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,戰線輾轉拉至下會期,

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,又適逢預算會期,

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,年底前通過相當不樂觀,

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,生效更是遙遙無期。台灣民主發達獨步亞洲,

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,但恣令服貿審查進展陷入「空轉」,

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,為此付出的代價著實沉重。
     下會期為立法院預算會期,

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,《服貿協議》最快也要11月才能排入議程,

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,年底前通過相當不樂觀。而如此延宕,

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,年底談完《貨貿協議》的目標也極可能受影響。
     在《中日韓自貿協定》明年5月可能有初步結果的預期下,台灣許多外銷導向的產業無不與時間賽跑。台灣的民主程序雖具有正當性,但卻曠日廢時,在協議仍在民主殿堂中被仔細討論的同時,產業未免焦灼萬狀。
     《服貿協議》被擋,政治考量發揮關鍵影響作用。但在野數度召開與大陸相關論壇,結論大部分相當泛政治,對經貿議題少有具體意見。儘管《服貿協議》簽署過程應受公評,但在野也不會甘於永遠在野,總有一天必須具體面對兩岸經貿問題。
     從服貿開始,去政治化、務實討論、莫再虛耗,也許是在野黨給予人民兩岸政策信心的第一步。

…更多新聞請看《旺報》,

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對岸點名要最大咖 羅瑩雪:不會拿羅賢哲換俘

     兩岸國安情治單位曾在第三國祕密談判交換被俘情報員,

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,大陸點名要前陸軍少將羅賢哲。法務部長羅瑩雪回應,

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,羅賢哲是我國國民,

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,在我國服刑,

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,「不論是否具有中國籍,

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,都不會去交換」。
     國安高層透露,

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,兩岸國安情治單位曾在東南亞進行換俘談判,

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,我方主要想換回軍情局前4處副處長朱恭訓及徐昌國2名上校等人,還為此提前假釋一位刑期快到的共諜;但對岸卻「獅子大開口」,點名要「最大咖」前陸軍少將羅賢哲,被我方一口回絕,導致破局。
     法務部長羅瑩雪昨天答詢時表示,即使國際間交換,都有雙重國籍不引渡規定,目前不管羅賢哲有沒有中國籍,都不會拿他換俘。法務部次長陳明堂則說,依法只有大陸人在台灣服刑可以依照《跨國移交受刑人法》處理,但羅賢哲是本國人,觸犯本國法,目前並沒有任何法令規定可以換俘。
     民進黨立委陳其邁質疑,若中國提供羅賢哲政治庇護,我國政府對「換俘」的態度為何?陳明堂強調,依目前法律是「不可能換俘」。國防部副部長嚴德發則說,兩岸換俘屬於國安階層的問題,因此國防部沒有相關訊息,一切都配合國安政策辦理。,

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台美TIFA會議談什麼?5分鐘快速掌握

第10屆台美貿易暨投資架構協定會議4日將在美國華府舉行,

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,作為雙邊目前最重要經貿高層諮商管道,

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,TIFA來龍去脈、近期成果及爭議點,

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,以下整理經濟部資料讓你5分鐘看懂。一、 TIFA是什麼?台美自1994年簽署「貿易暨投資架構協定」(Trade and Investment Framework Agreement,

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,TIFA)後,

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,迄今已召開9次台美TIFA會議,

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,是台美雙方目前最重要雙邊經貿高層諮商管道,

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,對台美雙邊經貿關係的發展,

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,具有重要指標意義。第1屆TIFA會議於1995年召開,其後會議分別於1997、1998年、2004年、2006年、2007年、2013年、2014年、2015年舉行,今年為第10屆。TIFA會議輪流在台北、美國華府舉行,由於去年在台北舉行,今年輪至華府舉辦。二、 TIFA談判層級?自2004年起,台美雙方協議將TIFA由經濟部國際貿易局局長、美國貿易代表署(USTR)助理貿易代表層級,提高為次長級對話會。今年將由經濟部次長、兼行政院經貿談判辦公室副總談判代表王美花與美國貿易代表署(USTR)副貿易代表何禮曼(Robert Holleyman)共同主持會議。三、 TIFA過去一度停開原因?2008年至2012年期間,台美TIFA會議因美國牛肉進口議題而停開,直至2012年9月台灣公布牛肉萊克多巴胺最大殘留容許量(MRL)標準,讓美牛逐漸恢復往年進口量,才促成隔年第7屆會議復談,但中間已中斷5年多。四、 近年TIFA重要成果1. 第6屆(2007年)台美TIFA會議:開始討論「堆積木議題」,我方希望利用堆積木策略,包括洽簽雙邊投資協定、電子商務合作協定等,逐步推動台美自由貿易協定(FTA)。2. 自第7屆(2013年)台美TIFA會議:成立投資及技術性貿易障礙(TBT)工作小組。3. 第8屆(2014年)台美TIFA會議:台美雙方表達未來將就可能的雙邊投資協定(BIA)相關議題繼續進行對話;我方並在會中就國內推動加入跨太平洋夥伴協定(TPP)案的制度性改革情形,向美方進行說明,以及表達希望成為美國在推動亞太經濟整合的建設性夥伴。4. 第9屆(2015年)台美TIFA會議:我方會中向美方說明,我方正進行自由化落差盤點工作,並表達我方加入TPP 意願。我國附帶介質文心蘭輸美列為最重要議題之一,美國農業部2016年2月4日正式公告我國附帶栽培介質文心蘭植株輸美最終法規,並3月7日起生效。五、 TIFA近期爭議點美方近年TIFA會議多次提及台灣無論處理牛、豬產品,都應以科學為基礎,符合國際標準,去年再度觸及此議題時,經濟部再次重申,我方仍依據政府既定立場,重申牛豬分離原則,美方也直言牛豬問題挑戰,讓台美洽簽雙邊投資協定更加複雜及困難。六、 今年TIFA會議焦點1. 根據經濟部目前公布今年TIFA議題,雙方預計就區域及多邊合作、智慧財產權、藥品與醫療器材、投資與技術性貿易障礙以及農業等多項議題進行對話。2. 含萊克多巴胺的牛豬議題是否捲土重來:相較於馬政府時期針對豬肉進口議題,堅持牛豬分離原則,總統蔡英文過去曾表達會參考日、韓等國際標準,在今年TIFA會議中,美豬以及擴大6項美牛雜進口是否會搬上檯面討論?值得關注。1051004(中央社),

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港台合作 做大人民幣市場

     香港財經事務及庫務局局長陳家強昨(14)日表示,

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,為了將人民幣市場的餅做大,

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,將和包括台灣在內的所有人民幣離岸市場進行合作,

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,進一步擴大人民幣影響力。陳家強並稱,

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,港台間的金融合作還有很多互補空間,

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,未來雙方可先從基金管理這塊著手。
     陳家強昨天在「亞洲金融論壇」空檔時接受訪問。針對同樣參加該論壇的台灣金控董事長李紀珠表示,

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,將積極爭取台灣加入香港與倫敦的人民幣合作小組,

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,為台灣的人民幣業務爭取更多空間與機會,

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,陳家強表示「非常樂意也非常支持」。
     陳家強說,

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,香港非常歡迎與全球正在發展境外人民幣離岸市場的地區合作,包括倫敦、新加坡及澳洲等地都已經針對人民幣業務,展開不同的合作項目,台灣當然也是香港的重要合作對象。
     陳家強稱,台商過去多年在大陸投資累積的貿易量相當可觀,未來人民幣的業務也極具潛力,港台自有相當大的合作空間。
     他認為,一般來說,雙方市場合作的第一步都是監管單位方面的合作,不論在銀行監管或證券監管等方面,以他的角度,非常樂意和台灣先在雙方監管層面展開合作。其次則是商業方面的合作,陳家強稱,香港銀行業和台灣金融業有相當多的業務可以攜手,他也相當支持。
     台灣從去年2月開啟人民幣業務後,累積的人民幣存款餘額每月不斷攀升,增幅遠超香港。且不少大陸企業也看好台灣的人民幣業務增長潛力,去年底就有多家大型陸企赴台發行人民幣計價的寶島債。
     面對台灣在人民幣業務的急起直追,陳家強表示「並不擔心」,因為「市場發展如果一個人做,是做不成的」,站在香港的角度,「誰來做(人民幣業務)都歡迎」,大家一起將市場的餅做大。
     他指出,香港作為金融中心,不論亞洲、歐洲或美洲,只要愈多國家利用人民幣交易,人民幣相關的金融服務需求自會提升,對香港來說自是雙贏局面。
     至於港台間其他的金融合作,陳家強則表示,過去有不少台灣企業到香港市場上市融資,隨著大陸龐大的資金湧向境外市場,港台未來可以在基金管理的領域上嘗試不同的合作機會。,

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張小燕逼問阿KEN:怎知安心亞身材好?

電影「甜蜜殺機」主角蘇有朋、吳中天、阿KEN、馬念先與林柏宏,

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,7日參加中天「Kanebo SS小燕之夜」節目錄影。眾人在現場玩起平時訓練演員入戲的「快問快答」互動遊戲,

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,規則是被提問的人,

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,必需在二秒內回答出真實答案。而吳中天、阿KEN就在主持人張小燕的犀利提問攻勢下,

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,輪流招供情事!與電影「致青春」女主角楊子姍祕戀兩年多的吳中天,

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,就大方回答他覺得「致青春」片中,

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,最美的就是女主角楊子姍!而阿KEN被問及緋聞女友「安心亞身材好不好?」的問題,

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,他先是馬上回答:「好」!卻被張小燕機靈追問:「你怎麼知道」?阿KEN只好趕緊搞笑說:「因為有誤闖過她的化妝室啦」!,

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馮世寬:個人信仰自由是普世價值

國防部長馮世寬的信仰議題備受關注,

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,馮世寬今天表示,

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,個人宗教信仰自由是一個普世價值,

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,是民主人權之外最重要事情;至於是否有煩惱時是否會尋求信仰?他表示自己沒有煩惱。520新政府上任,

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,新任國防部長馮世寬今天首次到立法院外交及國防委員會進行業務報告並備質詢。馮世寬曾任宮廟主委,

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,他的個人信仰備受關注。馮世寬在會前受訪表示,

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,這是一個普世價值,

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,個人宗教信仰自由,

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,是民主人權之外最重要事情。媒體詢問他有煩惱時是否會尋求信仰讓心靈更寬闊?馮世寬說,他從來沒有煩惱,他很樂觀,還很進取。對於近日傳出海軍多個軍官因心理疾病住院,遭外界質疑是裝病提早退伍,馮世寬表示「不可能」,軍方清查過了,大家要愛惜這些住院的年輕弟兄,去了解怎麼會要住院治療,找出怎麼照顧新進人員的方法。1050523(中央社),

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輻射水的威脅

     ■中東與北非古老地下含水層的輻射劑量,

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,超過世界衛生組織(WHO)安全標準達30倍。
     ■The water from the aquifer,

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, which is about 30,

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,000 years old,

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, is up to 30 times as radioactive as the WHO considers safe.
     約旦的派特拉城(Petra)由拿巴天人(Nabataeans)在兩千多年前,

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,從沙岩壁上鑿出來,

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,其精湛的地下水道與蓄水池,

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,讓他們能在沙漠生活。今天約旦也效法古人,抽取地下水來供民生之用,但專家警告其輻射量超標,恐增加數百萬人罹患癌症風險。
     抽取地下水引到首都
     在中東與北非,每天從古老的地下蓄水池,抽取大量地下水供民眾飲用。約旦每年從含水層抽取6,000萬立方米地下水。其造價11億美元(逾320億台幣)的水力工程計畫,預計明年春季完工,每年可從南部的迪西(Disi)含水層抽取1億立方米地下水,再把水往北引到首都安曼。
     但專家警告,其地下水含有天然產生的輻射物,含量遠超世界衛生組織(WHO)設定安全標準的30倍,增加民眾罹患癌症風險。這種看不見的危險,除了約旦,連中東與北非也要面對。
     杜克大學地球化學家梵高(Avner Vengosh)在2009年發表研究報告,已提出相關警告,但當時只引起專家注意。其研究指出,沉積岩裡可發現天然產生具放射性的鈾和釷,其衰變物會產生鐳,若進入人體就可能引發骨癌。
     德國聯邦輻射防護辦公室(BfS)根據梵高的資料做評估,1個人每天飲用2公升迪西水,每年吸收輻射劑量約在0.99到1.53毫希之間,是WHO安全標準10到15倍。
     假設一個社會人口的預估平均壽命為70歲,透過受輻射污染的飲用水,每年平均吸收1毫希輻射劑量,其每1,000人的正常死亡人數,會因此而增加4人。以安曼200萬人口來推斷,未來有8,000人會因為迪西水而死亡。
     這死亡數字還只限於直接飲用輻射水,尚未包含其他途徑被人體吸收的輻射劑量,像食用以輻射水種植的蔬菜。
     梵高說:「這問題也會發生在中東與北非,所有使用沙岩含水層的地區。」可能有數億人口受輻射水威脅。
     法國地質研究與礦產局(BRGM)2008年已指出,沙烏地阿拉伯的沙克(Saq)含水層的輻射劑量超過WHO標準。由於沙克地下水位迅速下降,代表受影響泛圍極廣。BRGM認為要儘快找出解決辦法。以色列和利比亞也面對類似問題。
     約旦水資源與灌溉部(MWI)不認為迪西水有輻射問題,強調其計畫以沒有輻射物質的水來稀釋迪西水,把民眾每年吸收輻射劑量減少至0.4毫希。專家認為這目標仍高出WHO標準4倍,也難以完成任務。
     德國地球科學及自然資源研究院(BGR)指出,MWI取樣標準來自迪西含水層輻射量最低的地區;其整體輻射量相當高。MWI必須每年以至少10億立方米無輻射染污的水來稀釋迪西水,才能低於WHO標準。但約旦難以找到如此龐大水源。
     歐洲投資銀行(EIB)在2009年批准迪西計劃貸款2.25億美元,條件是迪西水必須符合安全標準,否則就取消該項貸款。本來預定約旦在9月底向EIB提交完整調查報告,但EIB到11月初仍未收到報告。
     孩童患腹瀉疾病風險增
     德國漢諾威大學的輻射生態學與輻射防護學院教授瓦爾特(Clemens Walther)指出,含高輻射量的水本身是無菌。除了輻射水本身會增加死亡風險外,無菌水也會增加孩童患上腹瀉相關疾病的危險。,

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為老嫗拭淚 白衣天使足甘心

「高雄氣爆那晚,

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,92歲阿婆心急聯繫住災區的家屬,

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,邊打電話邊哭,

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,一位護理師走向她,

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,蹲下來為她擦淚。」高雄長庚醫院護理師邱文承用手機拍下這一幕,

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,以作品「無要緊,

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,我聽妳講」拿下今年護理之美攝影比賽第一名。記錄高雄氣爆那一夜護理經驗才2年的邱文承,

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,過去10多年都擔任醫檢師,

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,他表示,

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,以前工作面對的是「檢體」,他想到第一線接觸病人,了解患者的感覺和想法,因此進修考取護理師,如今成為「男」丁格爾,雖工作更辛苦,但也更有意義。高雄氣爆當晚,邱文承並未值班,不過他看到大批傷患,急診室裡亂哄哄,自願留下幫忙。他說,次日清晨4時許,他正要下班回家,突然看見樓梯角落旁,一名92歲阿婆坐在輪椅上打公共電話,企圖聯繫災區的家屬。阿婆一直打、一直打,邊打邊哭,但電話始終不通。陪伴傾聽也是護理邱文承說,當時一名護理師走到阿婆身邊,蹲下幫她擦淚、聽她說話,讓人看了非常感動。自己用手機拍下,並特意調成黑白色階,沒想到意外在攝影賽中獲得好評。邱文承表示,民眾對護理人員的認識,多半集中在醫療層面,他的作品想傳達陪伴、傾聽也是護理工作的一環。他相當喜歡攝影,自學單眼相機,時常利用假日到戶外拍照。本次得獎作品不是用高級的器材,而是隨手用手機拍下,只要情感夠,任何設備都能拍出好照片。早產兒照片奪第二名除邱文承的攝影作品,高醫附設中和醫院護理師王筠榛的「小窗口、大世界」,紀錄早產兒透過保溫箱口與護理人員牽手的樣子,獲第二名。亞東紀念醫院護理師楊詩蘋拍醫護人員和病童互動的樣子,獲得第三名。,

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凱特貝瑞鏡頭 拍出女神真我

法國女星總是散發性感、優雅的形象,

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,但在法國攝影師凱特貝瑞的鏡頭下,

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,卻展現出自然、率性的純真樣貌,

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,連當事人都讚不絕口,

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,這些經典畫面,

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,目前正在光點台北展出。凱特貝瑞才華洋溢,

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,觀察力敏銳細膩,

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,只有她能教這些難搞的女神心服口服,

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,可惜英年早逝,只活到36歲。女神殿攝影展策展人、攝影師艾琳亞爾麗塔表示,「凱特貝瑞擅長捕捉女演員極具個人特色的細微之處,攝影作品釋放出毫不造作的美麗和神祕。」凱特貝瑞生於1967年,是知名女星珍柏金與音樂家約翰貝瑞的女兒,畢業於巴黎時裝業工會學校,從事服裝設計數年,後來自學攝影,留下許多女星的珍貴私密影像。珍柏金後來改嫁法國流行樂手甘絲柏,充滿話題的一家人經常登上雜誌封面,但生性低調、敏感的凱特貝瑞不堪其擾,16歲時染上毒癮,後來一直有濫用藥物和酒癮的問題,2013年,她從巴黎公寓墜樓,警方在屋內發現大量抗憂鬱藥劑,疑似自殺跳樓,結束短暫的一生。凱特貝瑞鏡頭下的人物總是洋溢著獨特神采,一張女星伊莎貝雨蓓與艾曼紐琵雅的合照,伊莎貝雨蓓頂著淺色金髮、身著黑色夾克,與棕色長髮、穿著白色襯衫卻褪了一半露出肩膀的艾曼紐琵雅,兩人弓著手、相互倚靠,一人閉眼、一人張眼,黑白影像傳達出強烈對比,散發耐人尋味的戲劇張力。此外,「法國第一美人」凱薩琳丹妮芙也在鏡頭下展現難得一見的靜謐神態,她身披黑色皮草,側躺在溫暖的沙發床上,一手向前延伸、半露頸項、意味深長地看著鏡頭,一旁的鏡子則映照出其側影。除了攝影展之外,主辦單位還特地選映凱特貝瑞鏡頭下女星的經典電影,舉辦「女神殿影展」,其中就包括法國導演賈克德米執導、凱薩琳丹妮芙主演的經典之作《秋水伊人》數位修復版。女神殿攝影展即日起到27日在光點台北展出;女神殿影展則到28日,分別在光點台北與光點華山播映。★中時電子報關心您:喝酒過量,有礙健康!★再給自己一次機會自殺諮詢專線:0800-788995(24小時)生命線:1995張老師專線:1980,

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冬盟25日開戰 預售票今開賣

冬季聯盟門票1日開始預售。(中職提供)

第4屆亞洲冬季聯盟將在本月25日於台中開打,

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,今年賽事擴大舉辦,

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,日本派出「東、西」軍兩隊來台,

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,再加上中職聯隊、中華培訓隊、韓職聯隊、歐洲聯隊共6支隊伍參賽,

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,賽事總場數增加到56場,

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,預售票今天(1日)起開賣。今年中職賽事規模再擴大,

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,賽事從25日在台中台體大棒球場開打,

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,之後分台體大、洲際、斗六棒球場進行,12月16日起在洲際棒球場進行複賽,17日4強賽,18日為冠軍賽,賽事將由FOX電視台以及CPBL TV(免費)將進行轉播。冬盟賽事門票於1日中午12點起開賣,國內球迷可透過全家便利商店FamiPort及FamiTicket購票網及pb+網路平台售票系統購買預售票,台灣境外售票也首次授權StubHub子公司,票可易Ticketbis獨家代理,在全球超過40國的網站同步預售。周一至周四賽事免費入場,周五現場全票100元(預售票80元)、周末場次現場全票150元(預售票120元),四強戰及冠軍賽全票200元(預售票160元)、冠軍賽全票250元(預售票200元),另有其他套票組合。(中時電子報)

中時電子報體育專頁,

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