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麥莉被套牢?爆去年底閃嫁舊愛雷神弟

麥莉上月現身機場,

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,大秀無名指上鑽戒,

飲水機價格

,外傳去年底她與連恩閃婚。(圖/達志影像)

23歲美國女星麥莉希拉(Miley Cyrus)年初公開與舊愛《飢餓遊戲》男星連恩漢斯沃(Liam Hemsworth)復合,

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,兩人在公開場合又親又抱,

機械五金批發

,麥莉左手無名指還多了顆鑽戒,

花蓮居家照護

,看來打得火熱,

豐原美丙證照班

,沒想到近日媒體爆料兩人這回重燃舊情是認真的,甚至早在去年底,小倆口便在男方家鄉澳洲秘密舉行海灘婚禮,連恩的兩個哥哥包括「雷神」克里斯漢斯沃(Chris Hemsworth)也知情。據《Life & Style》雜誌報導,麥莉這回與前未婚夫連恩復合,進展神速,連恩先前私下曾和兩個哥哥討教,打算趁去年底麥莉來澳洲度假時閃婚,而克里斯的妻子艾爾莎(Elsa Pataky)當時大方借出婚紗,讓麥莉與連恩在沙灘上舉行婚禮,親友們也手持蠟燭現身,象徵祝福兩人「愛火永不熄滅」,並用棕櫚葉做成臨時婚戒,正式套牢女方,浪漫指數破表。消息來源更指出,連恩、麥莉交換誓詞時都忍不住噴淚、哽咽,或許是回憶戀愛過程坎坷辛苦,外傳下月兩人正式公布已婚關係,但對此,雙方的發言人目前無回應,《Gossip Cop》網站則稱有獨家消息來源,連恩、麥莉閃婚應是假消息。(中時電子報),

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漢光預演戰車栽最後一哩路 同袍心酸

漢光預演戰車墜溪造成3死2傷,

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,由於是倒栽蔥墜溪加上因大雨溪水湍急,

全省居家照護

,增加搶救困難,

心想事成的力量

,令受困砲塔室官兵逃生無門,

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,釀成悲劇,

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,尤其是回營途中栽在最後一哩路,

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,更令同袍心酸。陸軍564旅在進行漢光演習預演「聯勇操演」時,

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,CM-11戰車疑因煞車故障,倒栽蔥掉入網紗溪,釀3死2輕重傷。軍方下午公布現場搶救畫面,564旅人員事發後第一時間即跳入溪中試圖搶救受困砲塔內的4名官兵,但當時天雨造成網紗溪水勢湍急,搶救人員泡在及胸溪水中仍無法從砲塔底部進入車內。輕傷的駕駛第一時間自行爬出脫困。現場搶救人員企圖從底部破壞未果,經調派M88戰場救濟車前往將戰車吊起後,才順利將受困砲塔室的4人陸續救出送醫。位於高雄大岡山的八軍團裝甲564旅進行聯勇操演已邁入第6週,即將完訓,今天進行實彈測操演,出事的戰車完成實彈測操演回營準備下一階段操演,無奈卻過不了網紗溪橋栽在最後一哩路。這起事故兩名傷者都已轉院國軍高雄總醫院,3名殉職官兵也將移靈高雄市立殯儀館,明天由檢方解剖複驗查明死因。1050816(中央社),

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弒母案 曾智忠判死 蔡京京無期刑

曾智忠為脫罪,

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,一度指控蔡父蔡金進才是殺人凶手,

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,還宣稱蔡京京遭下降頭,

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,才會精神失常認罪,

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,去年5月曾更選在母親節前夕與蔡在花蓮看守所登記結婚,

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,讓蔡金進悲痛欲絕,

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,直說「「我沒辦法祝福他們。」甚至怒罵女兒「母親節前這樣報答媽媽,

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,真的太可惡了!」外傳曾智忠想藉成為蔡父女婿,換取蔡父寬恕,以求二審獲判免死,但此舉反而激怒蔡父,如今二審維持原判,曾智忠如意算盤落空。,

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陸多省市頒布房地產「去庫存」政策

香港中通社報導,

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,近日,

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,大陸多個省市陸續頒布「去庫存」政策,

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,包括重慶、福建、湖南、海南等地。業內人士認為,

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,大陸房地產市場有望在第1季出現新一波政策寬鬆潮。人民網報導,

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,1月18日,重慶在促進房地產企業發展方面公布新政策,對房地產企業所得稅預售收入的計稅毛利率由20%調整為15%,非普通住宅、商業、車庫的土地增值稅預徵率由3.5%調整為2%,普通住宅土地增值稅預徵率執行1%。19日,福建省提出,對於庫存量大、去化周期(商品房的銷售周期)長的三四線城市,要暫停土地供應,特別是一些城市存在商業用房庫存去化周期長,要暫停商業用地出讓。20日,湖南省指出,湖南房地產去庫存壓力很大,去化周期甚至可達2至3年。對此,湖南省住建廳提出貨幣化棚戶區安置、發展租賃市場、支持農民工進城落戶、發揮公積金政策效應等「去庫存」措施。21日,海南省住房城鄉建設廳廳長丁式江透露,海南將逐步降低商品住宅開發比例,增加經營性房地產比重,推動房地產多元性。一財網日前報導,中國國家統計局的數據顯示,2015年末,大陸商品房待售面積71853萬平方公尺,較2014年末的62169萬平方公尺再度增加9484平方公尺。從區域看,2015年四個一線城市成交量出現明顯上漲,而三四線路城市房價卻下跌,市場交易冷清,房市分化愈趨明顯。(工商即時),

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最強夫妻臉!懷孕Baby激似黃曉明 五官神複製

Angelababy近日和好友合影留念,

術後護理師

,臉蛋明顯圓潤不少。(圖/取材自微博)

網友指Baby和老公黃曉明越來越像,

RO飲水機安裝

,稱他們最強夫妻臉。(圖/取材自微博)

大陸女星Angelababy和黃曉明結婚1年多,

大雅打石工

,日前終於宣布做人成功,

優良人力

,受到大批祝福,

台北專業看護

,而從她近日和好友的合照中,

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,被網友發現懷孕後的她,

台東一對一看護

,和老公黃曉明越來越相像,稱他們是最強夫妻臉。Angelababy日前和好友相約聚餐並合影留念,照片一PO網,除了美貌被大讚,且明顯看得出臉蛋圓潤不少,散發孕媽咪氣場,另外引發熱議的是,許多人都驚呼她撞臉老公黃曉明,紛紛留言「我看成黃曉明了」、「夫妻倆神像」,認為兩人無論五官還是微笑神韻,根本100%複製了,成為另一討論亮點。(中時電子報),

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好暖!貝克漢買漢堡送流浪漢

貝克漢與子女外出用餐時,

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,發現有流浪漢,

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,他二話不說買了漢堡請他吃。(圖/翻攝Daily Mail)

前足球金童貝克漢目前生活重心可說是全在家庭身上,

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,細心照料寶貝女兒哈珀的他更是位稱職奶爸,

一鍵通路GO

,日前他帶著哈珀與克魯茲、羅密歐在倫敦用餐時,

台東一對一看護

,貝克漢瞧見街上有位流浪漢,

中元普渡必備

,他隨即買了漢堡給他,行為超級暖!貝克漢身家驚人,但他不忘做善事,日前他帶著三位子女到漢堡店用餐,當時貝克漢就發現街頭有名流浪漢,他二話不說買了漢堡、啤酒,走到外頭拿給這位街友,當下該名街友又驚又喜,兩人甚至小聊了一下,貝克漢最後才走回漢堡店與小孩團聚;而貝克漢的暖男行為全都露,照片曝光後,許多網友都大讚他人帥心善。(中時電子報),

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桃猿好消息 詹智堯歸隊郭嚴文開始揮棒

去年冠軍Lamigo桃猿開季傷兵成群,

前置協商申請

,最近6連敗戰績墊底,

台中最大廟宇

,總教練洪一中說「大家都很盡力」;今天外野手詹智堯重回先發,

催眠證照

,賽前郭嚴文也開始揮棒。林智勝轉隊、郭嚴文開刀,

快速夾具夾頭

,開季傷了3名主力外野手鍾承祐、詹智堯、藍寅倫,

台中最大廟宇

,加上陽耀勳狀況不佳、林智平因故請假,

台東一對一看護

,桃猿去年奪下總冠軍的陣容少了5人以上,

純天然椰子汁

,教練團調度捉襟見肘。桃猿開季11戰2勝9敗,最引以為傲的主場優勢完全失效,主場0勝7敗。總教練洪一中說,球員都很盡力,比賽輸了就只能再努力,從谷底往上爬。詹智堯3月29日守備飛撲導致右肩挫傷,經過一個星期的休息治療,今天重回先發打線第2棒、守中外野。詹智堯說,球隊現在是低潮,希望能有一點貢獻,目前只能跟傷當好朋友,一邊打一邊復健。詹智堯受傷的部位不影響傳球,但是打擊只能使上7成到8成的力量。詹智堯在7年前也曾因為撲二壘而傷到右肩,他說受傷的感覺很像,當下很緊張,目前能做的只能「把周圍的肌肉群練強壯一點」。去年左膝、右手肘開刀的郭嚴文持續復健,目前可以輕鬆傳球,今天第一次由教練抱球打網,他比喻說現在身體的狀況跟正常人一樣,但是運動員的話大約3成到4成。郭嚴文目前以復健為主,揮棒傳球的技術訓練是維持手感、循序漸進,下一步是開始快走、慢跑,估計上半季尾聲可能可以回球場。球隊近況不好,郭嚴文復健之餘也一直關心戰況,但他說不會因此心急,為了重返戰場,復健一天一天慢慢來。1050407(中央社),

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2016台北世界設計之都》來公園抓Pokemon!看廢材變身遊具

利用廢棄水塔經過改造之後成為遊戲隧道,

皮秒術後保養

,小朋友開心玩耍。(台北市政府文化局提供)

Pokemon瘋台灣!近來走訪各地街頭,

苗栗大大寬頻

,不時可見「寶可夢」訓練師拿著手機「抓寶」!尤其是大台北各大公園內,

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,處處有「寶」出沒!然玩家抓寶時其實也可看看公園裡的創意!公園可以有更多的設計想像!台北市文化局「國際設計合作計畫」獲選團隊之一都市酵母與西班牙設計團隊basurama攜手合作,

補充電解質

,打造「台北鄰里公園翻轉計畫」2個實驗案例─「兒童志氣公園」,

台東一對一看護

,及「市民秋千實驗基地」,

加拿大留學

,以啟發性的環境教育為前提,

台中數位電視

,結合在地特點、民眾參與,改善目前單調公共空間建設,自8月10日起正式對外開放。在10日記者會上,文化局長謝佩霓表示,此次計畫非常感謝公園處的協助,以及當地里長的幫忙,最近外界討論很多關於公園罐頭遊具問題,藉由設計之都國際設計合作計畫,透過西班牙和在地團隊的合作設計,讓廢棄物重生,也讓畸零地變公園、荒廢空間變身遊樂場,成為鄰里間的一項特色,呼應設計之都的核心精神,不只兼顧美感,也回應在地情感需求。公園處長黃立遠指出,感謝文化局設計之都,讓市民看見公園的另一種可能。目前台北市共有788座公園,其中鄰里公園就有373座,今年預計將投入1800萬的經費,讓公園遊具更具創意、前瞻性與環保性。設計團隊代表設計師周育如表示,這裡所有的遊具都是用廢棄素材製成,包含有許多不同的材質,可以讓小朋友從小觸摸各式各樣的材質,幫助他們刺激對外界事物的探索。

秋千實驗計畫。(台北市政府文化局提供)

全台唯一!舊水塔.廢棄燈桿變遊具 翻轉公園新想像來自西班牙的設計團隊basurama,一直以來以廢棄素材做為創作元素,團名basurama的意思就是愛與垃圾,為了這次的計畫曾經2度來台,發現家家戶戶都有的水塔是在歐洲看不到的,也引起了團隊的興趣,因此決定把台北天際線的景象搬到地面,利用閒置的水塔作為主要素材。鄰近正義郵局的「兒童志氣公園」,旁邊的托兒所雖然接納了正義國宅與周遭住戶的小朋友,但卻一直沒有適當空間讓孩童自由玩耍、活動,於是團隊搜集了各種尺寸的二手水塔,利用這些大小不同的水塔去做組合,不斷思考可以玩出什麼樣的變化。最後設計團隊將大型二手冷卻水塔切割、重組,混搭台北市工務局公園路燈工程管理處提供的廢棄遊具,製作成水塔球池、水塔溜滑梯與水塔隧道等等,水塔內側則貼滿不同的材質,讓小朋友在遊具裡嘗試不同的行徑路線,透過觸摸與觀察,開啟新的感官感受,不僅創造出新的公共空間使用方式,也為廢棄水塔創造第二生命。另一個實驗案例是位於市民大道橋下的「市民秋千實驗基地」,以往陰暗窄長的橋下空間容易淪為都市中的棄嬰無人聞問,設計團隊利用台北市公園處提供的廢棄路燈桿,一根一根焊接起來,玩轉結構,製作成大型懸盪的秋千,成為這挑高空間的主要視覺焦點,旁邊也焊接了橫放的燈桿,作為休息躺椅區,讓男女老少都能盡情活動身體,也因為車水馬龍來往造成的音牆,即使是大聲玩樂也不影響鄰近環境。除此之外,團隊也將「色彩」加入改造重點,因為橋下公園在白天時,總是在陰影灰暗底下,不會特別注意到的地方,此次特別將大型秋千漆成亮眼的黃色,點亮大家的視覺目光,徹底顛覆對橋下空間的利用與想像

志氣公園_材質區近照(彩色海綿)。(台北市政府文化局提供)

資源再生x公共空間x社區參與 設計讓公園變得更有趣「志氣」與「實驗」是「台北鄰里公園翻轉計畫」的精神,挑戰人們對公園的既定印象,促使都會空間活化,翻轉千篇一律的標準化公園。因此這次以忠孝東路三段正義郵局旁空地以及市民大道三段橋下空間2個城市畸零地為實驗案例,分別取名為「兒童志氣公園」與「市民秋千實驗基地」。改造前,設計團隊與當地義村里潘明勳里長、誠安里李有福里長,以及兩里辦公處的里民與志工夥伴們舉行設計溝通會議,讓居民們能夠認識與相信設計團隊,了解他們對公共領域的需求,避免設計出不符合居民使用的公園遊具。改造期間,設計團隊也邀請市民加入打造公園的行列,前來參與的市民包括焊接師傅、放暑假的設計與建築相關學生及熱情的里民,期望透過「資源再生x公共空間x社區參與」的形式,用設計打破標準化公園的現況,從小培養下一代孩子的設計想像。

利用廢棄燈桿製成的秋千,小朋友開心擺盪。(台北市政府文化局提供)

「兒童志氣公園」與「市民秋千實驗基地」時間:8/10(三) ─ 10/31(一)「兒童志氣公園」地址:正義郵局旁(建國路與忠孝東路三段交叉口旁)「市民秋千實驗基地」地址:市民大道三段橋下(安東街與市民大道交叉口旁)(中時電子報)

2016台北世界設設計之都

2016台北世界設計之都官方粉絲團,

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《金融》8月底前REITs仍偏多,美加、德國、亞洲受矚目

英國脫歐公投後,

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,全球資金持續湧入具高配息優勢、防禦性佳的REITs市場,

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,標普全球REITs指數近一個月上漲4.6%,

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,今年以來更大漲了11.8%!台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示,

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,各國央行延長低利率時間,

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,金融市場資金更加寬鬆,

電商會員人數

,短線資金將尋求避風港,REITs具收益型特性更受青睞,另一方面,REITs在今年8月底將獨立成為GICS第11大產業,將吸引機構法人增加配置比重,帶動資金持續流入,預期REITs在8月底前仍是偏多格局。在市場布局上,看好美國、加拿大、德國及亞洲區域的REITs表現。謝夢蘭表示,美國及加拿大因與歐洲市場替代性高,在英國脫歐引發歐洲市場動盪之後,資金持續轉往美國市場,也帶動美國、加拿大REITs近一個月分別大漲6%及4.7%,表現優於其他市場。就基本面分析,美國仍相對全球穩健,6月新屋開工戶數月增4.8%,遠超出市場預估的月增0.9%,6月成屋銷售上升1.1%至年率557萬棟,較去年同期上升3.0%,並創2007年2月以來高點;另外,6月新增就業達28.7萬人,創去年秋季以來最大增幅,在強勁的經濟動能支撐下,美國REITs後市可望續攻。而加拿大REITs配息率高達5%以上,對中長線的退休基金或避險基金深具吸引力。謝夢蘭指出,德國REITs在英國脫歐公投後不跌反漲,最大的因素在於德國本身消費市場大,得以支撐本身的經濟動能,且住宅供不應求情況嚴重,對房市價格帶來強勁支撐。兩德統一後德國房市長達10多年的空頭,幾無大型住宅投資,另外,近年來建築法規(環保/綠能)日益嚴格,德國建商毛利僅15-20%,亦壓縮投資意願,使得住宅供給嚴重不足,分析師估計,德國至少要增加6成的房屋供給量才能解決目前供不應求的窘境,可望持續推升房價及租金走勢。謝夢蘭表示,利率及財報是影響REITs未來走勢的二大指標。在利率方面,受英國脫歐事件影響,預期Fed在7月及8月升息可能性不高,低利環境可望延續,有助於REITs產業的發展;至於財報方面,目前分析師預估美國REITs企業第二季獲利可望較去年同期成長5.6%,但在融資成本大幅下降下,REITs企業第二季獲利有機會較分析師預估的5.6%為高,將激勵REITs股價上攻。(時報資訊),

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互娛中國資產大折讓 爆發力強

港股突破二萬四後回順,

網站健檢

,不少落後股有接力現象。互娛中國文化科技投資 (08081.HK) 資產大折讓,

Vegas Massage

,值得加倍留意。互娛中國近年一直致力於多元化旗下業務,

債務更生

,以分散壓力並保證穩定的現金流。現時業務範圍包括醫學診斷和體檢、澳洲住宿和款待、資訊科技、移動互聯網文化,

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,以及資產投資等。作為一間投資控股公司,

留學代辦

,互娛中國可謂眼光獨到,如年前看準手遊熱潮,入股28.8%權益的盛八投資,旗下大事科技推出多款受歡迎的移動互聯網遊戲,為公司帶來穩定的盈利分成。2014年注資為遊戲、金融等行業客戶提供數字營銷服務的上海智趣廣告有限公司,去年中成功出售並錄得帳面收益約2億港元,可見公司擅於透過「物色+優化再出售優良資產」的模式進行投資變現。事實上,集團目前擁有的都是能產生穩定收入的「現金牛」,包括於2015年8月收購的資訊科技和軟件外包供應商EPRO。截至2016年第3季度,EPRO錄得收入約1.31億港元及貢獻分部溢利約527.5萬港元,收入及盈利分別按年上升921.6%及585.1%。至於醫學診斷及體檢業務的發展更為成熟,集團目前在香港共營運9間體檢中心,2間化驗中心及1間生產PET放射性藥物的研究中心,有逾20年的經營歷史,品牌知名度高。截至2016年9月30日的9個月內,此分部貢獻的收益約1.5億港元,按年增長約10%,佔集團總收入近46.5%。而澳洲住宿和款待業務方面,澳洲的遊客連續多年保持雙位數的增長,使得住宿的需求大增。集團在兩年內先後購入的澳洲墨爾本雅拉山谷中心的兩個渡假村,此分部業務在去年首9個月錄得收入約5,500萬港元及分部溢利約441萬港元。隨著業務處於上升軌,預期集團會投入更多的資源去優化項目,未來相關收入相當可觀。早前,互娛中國發布盈利預警,但虧損主要來自金融資產按公平值計入損益帶來的未變現虧損,屬非現金性質,股價亦未受盈警影響,本月17日錄得6.31億股大手成交後,股價亦一路走高,升穿多條平均線。按上星期收市價計算,其市值4.96億港元,相較於約15億港元的資產凈值計,折讓高達67%,上升潛力十足。股價近期進入調整期,估計整固完成後將有新升浪。此新聞稿由EQS Group轉載。本公告內容由發行人全權負責。(中時電子報),

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