新加坡主權財富基金GIC已同意收購百仕通集團(Blackstone)持有的倫敦Broadgate綜合辦公大樓之半數股權,
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,該交易價值約達17億英鎊(約27億美元)。
據英國金融時報報導,
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,GIC擬向私募基金公司百仕通收購Broadgate 50%的股權,
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,將是自金融危機以來最大的英國房地產交易之一。Broadgate位於倫敦金融區,
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,包含16棟辦公大樓、商店和餐廳,
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,面積達30英畝。
GIC打敗全球最大主權財富基金-挪威央行投資管理機構等眾家對手,
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,才贏得該筆交易。
GIC近來積極收購房地產,去年在舊金山金融區投資了加州街101號的辦公大樓,今年3月又買下位於夏威夷茂宜島的Grand Wailea渡假村,和其他4座渡假村。
新加坡聯昌國際(CIMB Research)經濟學家宋誠煥表示,「收購Broadgate的股權符合GIC的長期策略投資。歐洲金融重鎮倫敦的資產向來吸引機構投資人的目光。」
GIC和百仕通的發言人,雙雙婉拒對該交易表示意見。
據GIC最新年報顯示,截至3月底止,全球房地產占GIC總資產的10%,與去年維持一致。GIC在過去10年逐步降低公債和現金的持有比重,由逾三分之二降至低於三分之一,同時增加投資股票和房地產等資產。
GIC買下Broadgate的半數股權,凸顯主權財富基金逐漸偏好購買倫敦高價值的房地產。來自亞洲、中東和歐洲的投資人銀彈充足,相繼將資金投入英國頂級房地產市場,盼能在利率處於歷史低點的時候,從房地產獲得高報酬。
百仕通於2009年向英國房地產開發商British Land收購Broadgate的股權,當時估計價值為21億英鎊。
British Land目前仍持有Broadgate其餘半數的股權。,