國際品牌零售業大舉攻台!台北車站對面NOVA大樓即將歇業,
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,明年瑞典快速時尚品牌H&M將進駐,
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,世邦魏理仕(CBRE)表示,
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,該物件共有1800坪面積,
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,此換租案將扭轉西區形象,
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,趨於更新潮;此外,
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,南港、松山軌道經濟發威,
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,加上信義區商辦租金高,也將引起企業戶搬遷潮。已經營業超過18年的NOVA,經營3C賣場,因銷售科技產品的利潤薄,但商場每月租金高達500萬元,加上2015年屋主將調漲租金20%~30%,所以選擇退出,不過立刻吸引H&M承接,估計月租金600萬元以上。成為繼明年2月在微風松高店開幕後,第2個落腳的地點。據了解,該商場面積從B3~2樓、達1800多坪,但H&M應不會全部設為商場,會有部分為辦公空間。同樣位處西區的阿曼TiT大樓,今年易手,由寶豐隆轉手給三商美邦人壽,其中低樓層的賣場,近期也正好換約,國際快速時尚品牌也相繼去考察,未來屬於西門町的地標的帆船造型阿曼TiT大樓,也以國際品牌進駐機率高。另一方面,東區的商辦大樓企業主也將出現搬遷潮。CBRE昨公布調查顯示,台北市A級和B級商辦在2015年將新釋出5萬4300坪,比以往十年平均每年1萬8000坪多出許多。加上信義區101大樓周邊商辦大樓租金緩步調高,以及軌道經濟下潤泰新在松山車站、南港車站的新商辦陸續完工,比起信義區商辦每坪每月租金3000元上下,松山、南港車站商辦租金僅1800~2000元,周邊機能也不錯,吸引商仲帶看量大增,業者透露,不久將會有明顯搬遷潮。潤泰新昨表示,南港車站B1棟7~30樓為商用辦公室空間,剛正式完工已經滿租,包括匯豐銀行和英特爾等都將進駐。,