財政部有意將工業區用地及農地納入奢侈稅課徵範圍。委外研究報告指出,
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,工業區用地未課奢侈稅,
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,導致炒房資金大量湧入,
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,造成工業區養地風潮日熾,
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,不斷哄抬價格,
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,建議納入奢侈稅課稅標的,
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,鮭魚返鄉的企業可望受惠,
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,也有利於產業的正常發展。
財政部近半年委外進行奢侈稅研究,
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,除分析奢侈稅對國內房價、不動產交易量的影響外,為避免量化研究恐有盲點,研究團隊更訪問企業、建設公司、房仲業等代表,並將訪談結果呈報財政部。
奢侈稅實施已屆兩年,上路至今風波不斷,市場反對聲浪不斷。不過,透過實際走訪不動產相關產業,發現也有企業、小型建商、房仲業代表,肯定奢侈稅的功效,連研究團隊也感到意外。
財政部也指出,奢侈稅實施後,炒房資金轉戰至法拍市場,專門收購工業區用地,再將土地上的廠房拆除,成為素地之後再轉售,轉手暴利歸私,政府一毛也課不到。
另外,依據研究訪查結果,楊梅地區的農地,近期的行情價已飆漲到1坪10多萬元,幾乎可比建地價格,同樣成為奢侈稅課稅死角。
政府急於打破悶經濟,鼓勵台商鮭魚返鄉。
研究報告指出,工業區用地未納入奢侈稅課徵範圍,不少炒地皮的廠商捧著大把資金湧進圈地,搶到土地之後就轉手出售,讓真正有建廠需求的業者被排擠在外,成為台商返台投資的絆腳石。
投機客靠養地賺錢,讓真正急著建廠的廠商被排擠在外,不利政府招商引資。研究團隊也建議,奢侈稅應擴大課徵範圍,以導正養地哄抬價格的亂象,對需地孔急的台商來說,找地設廠的成本及風險將因此降低。,