儘管新加坡政府今年再祭出打房措施，
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，仍抵擋不住房市熱潮，
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，受到郊區房屋需求加溫帶動，
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，新加坡房價在第2季創下新高。
不過分析師表示，
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，倘若利率升高，
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，以及星政府近期新推出的房市降溫措施奏效，
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，預料房價漲勢在今年稍晚趨向緩和。
新加坡市區重建局（URA）周一發布，第2季私人住宅價格指數初值季增0.8％，至214.9點，為連續5季增長。
房貸利率低以及海外資金流入，支撐新加坡房市銳不可擋，房價節節攀升。星政府曾在1月祭出調高房屋交易印花稅等打房措施，曾令第1季房價漲幅略減至0.6％，低於前一季的1.8％。
不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）駐新加坡研究主任Alice Tan表示，房屋買家對於新建案興致高昂，反映出市場看好愈來愈多移民進入新加坡、人口數提高，可望對長期房價帶來支撐。
第2季郊區非有地（nonlanded）私宅價格揚升3％，高於第1季的1.4％。
中區核心地帶房價下滑0.2％，此為2012年第1季迄今首見價跌，第1季價格上漲0.6％。中區其他地帶房價漲幅與上季相同，達0.2％。
新加坡私人住宅價格在2008年金融風暴期間受到重挫，而自2009年第2季谷底揚升後，迄今已飆漲61％。
許多星國人民皆對房市過熱的情況表達疑慮，不過分析師認為，一旦美國聯準會（Fed）開始縮減每月850億美元的購債規模，旺盛的房市需求未來幾個月可能降溫。，