市場交易冷清,
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,台北市2016年1~6月的上半年買賣移轉棟數只有9,
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,198棟,
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,跌破1萬件大關,
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,跟過去動輒2~3萬戶以上的水準相比,
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,不可同日而語。值得注意的是,
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,量縮盤跌的僵局再加上近期發燒的房屋稅加稅議題,
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,已使台北市建築投資市場發生鉅變,恐怕將創下史上首見的「3低」紀錄。瑞普萊坊今(25)日公布最新調查指出,台北市建管處的住宅建造執照核發戶數,今年上半年(1到6月)核發總戶數為1,433戶,較去年下半年的3,309戶萎縮56.7%,也較去年同期的3,097戶少了53.7%,完全「腰斬」,預估今年全年難破3,000戶。而今年第二季單季,只剩492戶,已為歷史新低。另外五月份單月,全台北市僅核發3件、56戶,也創歷史單月新低。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,長遠來看,供給量急縮,對台北市供不應求的住宅市場供需結構不會改變,未來價格崩盤的威脅小,但建築投資不振,對都更重建的推動,影響最大。黃舒衛提醒,交易量、開發量雙創新低,對財務條件不佳、習慣「以案養案」的業者來說,是極大考驗,而消費者恐怕也要特別防範交易糾紛發生。(工商),