台中市府地政局長張治祥（右起）、新聞局長卓冠廷、稅務局長陳進雄強調，
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，台中市地價稅不論增加額度或應納稅額，
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，均為6都最低。（盧金足攝）
台中市府出面澄清，
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，一名重畫區地主稱收到地價稅高達133萬，
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，事實上自用住宅土地稅額僅3661元，
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，其餘皆為非自用住宅的稅額。（盧金足攝）
地政局長張治祥（右）表示，
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，台中市不少重畫區土地，因2年優惠減半徵收到期，恢復正常課稅，加上公告地價調漲及適用較高稅率，造成地價稅調高。（盧金足攝）
有土斯有財的傳統觀念，在地價稅開徵時，地主卻要為持有稅付出更高的代價！台中市1名單元2地主，地價稅從16萬飆漲為133萬，稅率調幅引發關注。市府今天（2日）澄清，該個案大部分並非自用住宅，主要是有855坪重畫後土地，2年優惠減半徵收到期，恢復正常課稅，加上公告地價調漲及適用較高稅率造成，台中市在增加額度或應納稅額，都是6都最低。台中市有92萬戶從11月開始繳交地價稅，多個重畫區土地隨著「農地變肉地」，行情水漲船高，地主看到地價稅單的金額最「有感」，引起關注。地政局長張治祥表示，地價稅從16萬暴增到133萬的個案，經查該民眾共有10餘筆土地，其中應稅土地6筆、共計900多坪，僅2筆共60餘坪為自用住宅土地，有3筆共800多坪土地為重畫後的一般土地，1筆4坪為一般土地，自用住宅土地僅占總面積6.8%。市府舉屬黎明重畫區單元2，最高區段地價經查估地價，102年1坪23萬，105年已漲到1坪55萬，實際的交易市價可能更高，而查估地價漲幅大，連動的公告地價也勢必跟著調整。「這名民眾60多坪自用住宅土地總稅額，僅從2429元增到3661元！」張治祥指出，這名民眾的800多坪重畫後土地，依法可享有減半徵收地價稅的優惠，過去2年皆減半徵收，但今年到期後，恢復全額課徵，雖然考量土地市價上升，一併調整土地公告地價1.51至2.73倍，除了自用住宅稅額，其餘皆為一般土地的稅額，自用住宅稅額僅占總稅額的0.274%。新聞局長卓冠廷強調，比較6都地價稅開徵情況，多數一般民眾適用自用住宅千分之二稅率，台中市僅增加198元，遠低於台北市1296元、新北市378元、高雄市324元、台南市257元與桃園市244元，為6都最低。而平均稅額為1056元，也遠低於台北市5168元、高雄市1442元、新北市1406元、台南市1282元與桃園市1129元，不論增加額度或應納稅額，台中市均為6都最低。稅務局長陳進雄指出，目前全市適用自用住宅用地優惠稅率戶數為31萬8914戶，透過各種管道，今年輔導增加2萬4000件改按自用住宅稅率課稅，減輕民眾負擔。推估可能符合資格、卻未提出申請者大約還有1萬5000戶，比例約4.7%，市府將加強宣導，全力協助申請，也呼籲民眾主動申請，不要讓自己的權益睡著了。針對民眾認為地價稅調幅太高疑慮，張治祥強調，內政部希望各縣市訂定105年公告地價調幅時，應參酌103年至105年公告現值調幅的合計值，若依中央要求標準，105年公告地價調幅將是43%，然而市府考量對市民的衝擊程度，最後僅增加38.25%。卓冠廷進一步說明，台中市公告地價調增幅度6都最高，但過去台中市公告地價占市價的比例太低，不符合土地公平正義原則，105年公告地價適度反映市價並作調整，各地區公告地價有漲有跌，平均市價比仍僅14.61%，遠低於台北市26.29%、高雄市24.27%，台南市19.42%，桃園市19.39%、新北市17.24%，仍為6都最低。(中時)，