紐約時報周一報導,
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,相較於全球其他大都會,
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,紐約曼哈頓豪宅價格並不算高,
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,因此吸引各國富豪購買,
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,已使紐約房市成為匯聚全球買家的新熱點。
預計12月完工的One57,
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,位於曼哈頓區57街157號西,
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,成為紐約樓層最高住宅。其87樓1戶公寓6,
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,250平方英尺(約175坪),
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,售價6,700萬美元(逾19.7億台幣),平均平方英尺售價約1萬1千美元。
外傳對沖基金經理人艾克曼(William A. Ackman)以逾9,000萬美元,買下One57的75樓和76樓雙層公寓,面積13,500平方英尺,平均平方英尺售價約6,666美元。
儘管如此,仍低於其他國家豪宅。根據英國不動產諮詢機構萊坊(Knight Frank)全球豪宅平方英尺成交價資料,摩納哥Tour Odeon為8,850美元,香港傲璇為8,779美元。倫敦海德公園1號的86個單位,平均逾9,500美元。
由於紐約豪宅價格相對低,正吸引全球富豪前來購買。蘇富比國際物業的資深全球不動產顧問珊寶(Elizabeth L. Sample)說,今年夏季的外國買家絡繹不絕,分別來自巴西、以色列、中國、日本、俄羅斯,乃至中東的王公與國王。
以One57為例,逾半買家為外國人;約15%的One57單位被中國人買走,其中有1家中國公司買下4個單位。
專家認為在各國富豪搶購之下,勢必讓曼哈頓的頂級豪宅價格暴漲。
原因之一是,沒有太多足夠的適合空間來興建頂級豪宅,像豪宅愈蓋愈高,就必須得到聯邦航空總署批准。因此從規劃到興建,往往費時逾10年,使豪宅供應數量太少而無法滿足需求。
加上歐洲經濟不穩,而世界多個地區發生政府動亂,讓外國乃至美國的富豪,紛紛尋找較安全地區來安置資產,並且可投資增值。專家認為,紐約正符合富豪所要求的條件。,