不漲反跌 北市房價去年第4季較歷史高點低7.2%

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛今(15)日表示,

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,根據台北市政府地政局的台北市住宅價格指數統計資料顯示,

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,2015年12月台北市的住宅單價,

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,一年以來下跌約4.8%,

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,從2014年第2季的歷史高點計算,

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,累計降幅達7.2%。黃舒衛表示,

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,雖然熱錢流竄,

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,但台灣的住宅市場購買主力仍是以台灣本地人為主,

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,尤其房地合一稅對外資課更重,且對陸資限制重重,想像空間不大。未來房市何時回溫,仍待買方對房價產生認同。國際不動產顧問公司萊坊(Knight frank)發表「2015 Q4全球城市住宅指數報告」指出,統計全球165個城市,住宅價格過去一年平均上揚約4.4%。瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示,其中,漲幅最大的是中國深圳市,年漲幅達到47.5%;美國各大城市表現優異,舊金山的年漲幅也有10.4%。報告指出,2015年全球住宅漲幅前五名中,中國城市就包辦二個名額,除了深圳市年漲幅47.5%位居全球第一,上海市也有18.2%的漲幅,排名全球第五。在台灣民眾偏好的海外地區,澳洲雪梨年漲幅達到19.9%,英國倫敦11.4%,日本東京也上漲5.0%。(工商即時),

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