管控陸資 萬通董座:台灣政策是萌萌打

在台建案「萬通台北2011」面臨內政部審查陸資買家近半年,

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,迄今沒有1戶通過,

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,大陸萬通實業董事長馮侖昨指出,

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,在他預料之中。但他建議,

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,台灣對陸資管控應以分區分類,

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,對於觀光、養老商機應該開放。馮侖昨出席「2015不動產高峰論壇」,

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,他會前表示,

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,「台灣不歡迎大陸人投資房地產,

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,不知道台灣歡迎什麼」。論壇上,馮侖則進一步指出,對台灣的政策感覺就是「萌萌打」,也就是心智有點不太成熟、但又有點可愛。萬通實業數年前在淡水小坪頂投資興建「萬通台北2011」,當中有3~4成買家是陸資,現在卻因台灣嚴查買家的資金和背景,無法交屋。市場也傳出馮侖想退出台灣市場,馮侖昨否認說,如果他也撤了,那台灣太悲慘了!他對台投資仍有興趣,但台灣應對陸資投資分區、分類管理。「萬通台北2011」建案交屋卡關,內政部地政司副司長施明賜指出,目前受理案件共64件,23件資料不齊全,請當事人檢具相關文件,尚未進入開會審查階段;另外41件則是已開過會,卡在申請人從事工作性質不明,將請當事人說明工作性質,並檢具相關文件,再請陸委會確認買家是否有黨政軍身分。另外,目前全台陸資買房總量累積件數不到200件。此外台灣限制同一社區或同一棟建物內的陸資買方須以10%為上限的政策,馮侖認為,可以大陸流行用語「萌萌打」來形容,讓人哭笑不得、但又有點可愛。馮侖說,目前中資對於觀光、休閒與旅遊的房地產其實相當有興趣,希望台灣政府能夠分類規畫,針對上述房地產投資不要加以限制,反觀影響民生生計的投資則可以嚴格管控。並且,台灣也可考慮對陸資分區管理,規畫一個專屬中國人可投資的區域,類似過往台灣的眷村。分析中國與台灣房地產現況,他認為,台灣是處於「燉」的狀態,變化不大,但細看則很精彩;至於,中國則是處於「煮」跟「炒」的狀態,翻來覆去,總是變化很大。,

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