《傳產》Q3房市價平量縮,Q4仍看跌

今日六都會區分別公布「9月份建物買賣移轉棟數」,

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,交易量最大為新北市4148戶,

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,最少則是台南市1273戶,

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,六都合計14,

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,940戶,

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,較8月減少4.2%。永慶房產集團業管部協理林泰隆指出,

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,今年1-9月六都交易量為130340戶,

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,與去年同期148497戶比較之下,

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,減少12.2%,顯示今年前3季房市買氣仍比去年疲弱,僅第2季交易量曇花一現,第3季市況因房價修正未達買方期待,房市呈現「價平量縮」的格局。林泰隆分析,台北市9月房市交易情況較8月減少3.4%,依行政區觀察,中山區與內湖區交易量為排名第一與第二,實際交易量僅是全北市唯二超過200戶的區域,分別為269戶與211戶。市況受到買方市場期待價跌影響而觀望,交易量仍難見回溫。新北市9月交易量增8.1%,林泰隆說明,主要受到土城區、板橋區與新店區部分交屋潮因素,增加整體交易量,其中有交屋潮的社區,包括土城區的「華固新綠洲」、板橋區的「信義樂章」以及新店區的「國泰雙璽」。林泰隆進一步指出,桃園市、台南市與高雄市,交易量都比8月與去年同期量縮,顯示區域買氣也受到影響,是否為房價過高造成買方觀望,值得後續留意觀察。林泰隆提醒,第4季房價民眾仍看跌,屋主須審酌價跌風險,未來房市價格逐步修正之後,交易量有機會慢慢回溫。(時報資訊),

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