外人售屋獲利 英擬課稅

     英國天空新聞報導指出,

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,英國財政部長歐斯本為遏止倫敦房地產泡沫浮現,

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,可能在12月例行「秋季演說(Autumn Statement)」宣布,

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,外籍人士名下的英國房產出售如有獲利,

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,即須課徵資本利得稅。
     依據現行規定,

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,英國人出售名下非自用住宅須繳房屋增值稅,

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,但外國人免繳。倫敦住宅投資顧問公司「倫敦中央投資組合(LCP)」表示,外籍英國屋主免繳房屋增值稅無庸置疑是種差別待遇,對國內購屋者不公平,然而外人免稅的另一面就是此措施為一項賦稅優惠,能吸引外資前來英國購屋,而倫敦相較於他國首都,擁有一項競爭優勢。
     前述報導未獲英國財政部證實,但也不否認,僅表示,這是「秋季演說」前夕的臆測。
     根據LCP,倫敦地區新建住宅均價為60萬英鎊(新台幣2,817萬元),是英格蘭和威爾斯全區新屋均價25萬英鎊的兩倍餘。
     倫敦長期以來一直有住屋短缺問題,而輿論和媒體常將倫敦房價高昂歸因於外籍屋主比例高,根據英國建築協會Nationawide,英國10月房價月增1%、年增5.8%。
     若英國果真向外國人開徵房屋增值稅,則相較於英國近來企圖向外展現其對國際投資的開放態度,容易讓人摸不著頭緒,不清楚英國政府的真正意圖。
     歐斯本甫於10月宣布,英國與中國合資成立一家公司,負責價值8億英鎊的曼徹斯特「航空城」開發案。此外,北京大學與曼徹斯特大學締結共設基因體醫學中心的合作關係。
     歐斯本並率貿易訪問團赴中,大力推銷英國產品,同時強調中國在英投資現況。
     同月,英國首相卡麥隆宣布,政府擬發行2億英鎊伊斯蘭債券(Sukuk),為要將英國打造成全球伊斯蘭金融中心。
     LCP認為,英國政府看樣子是不能認同其為外國投資設定的價值,政府一方面力促倫敦成為國際首都,但另一方面又研議將會趕走外資的策略,讓倫敦吸引外人來做生意的魅力降低。,

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