日本房市猶如一灘死水。(圖為日本街景/美聯社)
台灣房市觸頂反轉,
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,近期交易量頻創新低。慘的不只台灣,
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,鄰近的日本房市歷經泡沫化風暴後,
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,目前空屋數逼近1千萬戶,
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,賣不掉也租不掉,
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,不僅成為老人經濟負擔,
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,越來越多子女也選擇拋棄繼承,以免變成「一輩子的債務」。
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旅日作家劉黎兒在《蘋果日報》的文章中指出,日本人口高齡化,根據野村總合研究所預估,2033年空屋比率將達30.4%,多達2167萬戶,等於每3戶就有1戶空屋,包括東京都心及近郊都面臨這樣的狀況。劉黎兒表示,東京近郊如埼玉縣西南部的住宅社區,很多40年老舊公寓都變成空屋,草長到2層樓高,連門都看不出在哪裡;其他如豐島區、葛飾區等,更因空屋太多導致竊盜或縱火等治安問題,部分房子慘遭強制拆除。劉黎兒強調,日本新房子的折舊相當驚人,以水泥大樓為例,經過30年後價值幾乎變零,至於小洋房大約過個20年就幾乎是毫無價值;更慘的是,新房子只要被交易過,就算沒有人入住,也會被列為是「舊房子」,加上日本房子的管理費、維護費高昂,「只要一買日本的房子,恐先損失2~3成以上」。(中時電子報),