旺報觀點-高貴房市只是泡沫式繁榮

     從近期大陸土地交易熱度來看,

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,建商拚命高價搶地,

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,地王頻頻出現,

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,各地房市呈現一片欣欣向榮,

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,儘管祭出政策打房,

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,房價仍愈打愈高;不過從房市庫存量仍在高位、庫存消化速度有限,

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,房企的新開工速度未明顯提升等數據分析,

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,上半年房市反常的價量齊揚,已引來不少專家疾呼,「泡沫式繁榮」已到瀕臨破滅的前夕。
     作為大陸房市調控風向標的北京,日前夏家胡同地塊以每平方米4.5萬人民幣的樓面單價,刷新北京地王紀錄;連之前喊出「冬天模式」的萬科,也在這波搶地中,登上上海新的總價地王寶座。
     不少龍頭房企重出江湖,今年拿地有向一線城市回歸的趨勢,顯示房企對後市信心十足,加上城鎮化政策有利擴大市場需求,未來隨地價墊高房價,不少專家預言房價上漲依舊凶猛。
     然而也有專家持相反意見,認為在房市調控持續、資金偏緊等情況下,房價高漲是部分業者和投資客手聯手炒作形成的假象,一旦資金行情結束,房市必受重大衝擊,極可能化為泡沫。

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