受房地合一新制即將上路影響,
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,2015年底出現節稅交易潮,
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,信義房屋統計實價資料顯示,
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,去年前三季北市的實價登錄中,
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,約有12%屬於親友等關係人交易,
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,不過到了第四季北市實價登錄中,
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,有高達21%屬於親友關係人交易,顯見去年第四季房市出現一波房地合一的節稅交易。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價揭露資料顯示,2015年前三季北市約有1300多件有備註親友等(關係交易包括,二親等、親友、員工或其他特殊關係間交易),佔實價揭露的12%左右,但2015年第四季北市的親友等關係人交易就高達1200件,幾乎接近前三季的量,由此可發現去年第四季的台北市實價和買賣移轉棟數中,出現了許多房地合一上路前的特殊交易狀況。至於關係人交易增加的原因,曾敬德表示,為了避免日後房地合一的重稅成本,有些節稅或者贈與的需求趕在房地合一上路前完成,而透過買賣的方式有機會適用土增稅相關的優惠稅率,以買賣代替贈與也可以避免成本被低估,造成贈與後再日後轉售可能出現的大額房地合一稅。(時報資訊),