台灣平價中齡宅 看屋意願增

     台灣房市正式邁入年底的購屋旺季,

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,近來因實價登錄價格公開資料的增加,

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,也掃除部分購屋人的觀望心態,

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,陸續進場看屋。住商不動產企畫研究室統計今年10月17日至11月10日這段期間的看屋量後發現,

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,總價1200萬元(新台幣,

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,下同)以下、屋齡在5~20年的「平價中齡宅」,

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,仍是購屋客最愛。
     住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出,北台灣由於房價飆漲,市場確實感受到相當壓力,特別是台北市買方,在過去幾年間已經願意以通勤成本取代房價成本,「輕移民」至新北市,而隨著新北市房價水漲船高,重大建設利多逐漸發酵的桃園也成為購屋人的新寵,從區域來看,新北市與桃園縣表現亮眼,勝過往年預約看屋熱區的台北市。
     在產品類型上,以總價400~1200萬元、屋齡5~20年的住宅最受歡迎,徐佳馨指出,由於第4季購屋客多為自用需求,購屋經驗少,且相當仰賴實際看屋,這類「平價中齡宅」多能維持一定水準的屋況,加上多為電梯產品,對於首購族群來說頗具吸引力,因此增加購屋人的看屋意願。
     至於屋齡30年以上的住宅,多為公寓或是舊華廈產品,坪數實在,價格相較於同區域產品低廉許多,因此受到購屋客青睞,特別是台北市,即便現階段沒有都更話題加持,但仍具有價格優勢,也成為第4季具潛力的產品之一。

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