沿著便利的捷運線買房，
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，能享受交通便捷的好處。（報系資料照）
買房首選地段，
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，擠不進天龍國的蛋黃區沒關係，
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，「跟著捷運買房」一樣能享受交通便捷的好處，
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，但你可能不知道，
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，同捷運站的不同「出口」價值暗藏玄機。專家分析，台北捷運站密密麻麻，選捷運宅除了要考量距市中心的通車時間及周邊生活機能外，挑對出口還能讓你住的舒適安心，否則每天通勤出入捷運站光上下樓梯，爬得氣喘吁吁，會讓人恨不得快點搬家。一般來說步行10分鐘內到達「捷運站」，距離捷運約750公尺，就算是鄰近捷運的捷運宅，若步行5分鐘內當然更好，但房價相對較高，雖然「捷運宅」都是靠近捷運站，但距離市中心的通車時間，也攸關房價行情及交通費。擁有多年房產投資經驗的包租公律師蔡志雄在《鉅亨網》專欄撰文指出，像從台北車站搭捷運到淡水，單趟37分鐘，來回74分鐘，每天花超過1個鐘頭的時間通勤，即使淡水夕陽再美，恐怕也無心欣賞。因此他建議，挑捷運宅不要離市區太遠，單趟通勤時間抓20分鐘是較適合的區域。選定符合自己預算的捷運地段後，蔡志雄再教買家觀察捷運出口「有沒有電扶梯」，以擁有「雙向電扶梯」的出入口為優先考量，他指出，很多人買房都未留意這個眉角，最後每天爬樓梯上下班累得氣喘吁吁，而且每天要來回爬2次趟，「此時才會發現有電扶梯可搭真好」。此外，蔡志雄提醒買房的民眾，從捷運列車上下班人潮，也能作為置產參考指標，雖然搭車人擠人，但表示該區域的房產能保值，反之，天天搭捷運有位子坐，可別太開心，人不多的地方，房價自然也漲不上來。他舉例，晚上在忠孝新生站搭車會發現，往土城方向的人潮很多，往南港方向乘客卻少很多，若想當包租公，當然要往土城方向下手，因為會有很多潛在的房客。(中時電子報)，