房市低迷加上加稅議題,
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,重創買賣雙方信心,
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,一項最新調查顯示,
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,對第4季房價看法,
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,買賣雙方竟都呈現「放棄」不看漲狀態,
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,甚至屋主看漲房價比重只剩3%,
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,比買方看漲的6%還低,
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,屋主信心全面潰散,
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,第4季房價下跌已無可避免。根據屋比趨勢研究中心最新調查資料顯示,
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,目前房市即便有央行四度降息、放寬房市管制等利多,但面對近期經濟低迷與房屋稅改不斷傳出等利空影響,民眾對第4季房價看法已全面轉趨保守。買方購屋者高達7成看跌第4季房價,甚至連一直以來對房價信心最強的屋主,都有高達46%看跌,看漲的比率只剩3%,比買方看漲的6%還低,屋主對房價信心呈現全面潰散的狀態。調查進一步發現,目前售屋者仍「堅持賣屋價格」僅剩下15%,有33%屋主會選擇「以租待變」、30%會選擇「降價售屋」,甚至面對加稅,還有22%的屋主會用「以租待變+稅額轉嫁」,將增加的稅金,轉嫁租客負擔的方式進行。「屋比」房屋比價平台執行長葉國華表示,先前房市慘,但屋主不降價,主要原因是屋主對央行降息、放寬房市管制與新政府上任有所期待,甚至有不少屋主寄望選後房價可以上漲,不過,隨目前新政府上任滿百日,不僅經濟、房市都沒起色,各項房產持有加稅,甚至賣壓訊息還不斷傳出。觀察近期市況,可發現很多屋主對持有房產意願都明顯轉弱,對於房價前景更是不看好,甚至出現「放棄」的想法,預期這波屋主態度鬆動,配合目前房市不含建商就有近40萬件的龐大賣壓,將可使房價加速趕底。(工商),