避年底大選 明年329檔爆量

     為避開明年下半年選舉,

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,明年房市329檔期將爆推案潮!《住展雜誌》調查今年北台灣329檔推案約2939億元,

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,直逼3000億元歷史天量,

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,為自2008年以來最大量。
     展望2014年,

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,業界推估,

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,建商為避開年底選舉,

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,集中上半年推案,

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,推估329檔案量較今年成長10%,

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,上看3200億元天量,

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,創近7年來新高。
     但住展雜誌研發長倪子仁提醒,近年北台灣新屋的平均銷售率在4~5成,明年房市銷售率受高推案量影響,拉升有難度。預估北台灣整體的銷售率約4成。
     倪子仁強調,未來幾年是建商大量交屋期間,新成屋賣壓將對預售屋市場有一定的牽制力。尤其是新北市幾個供過於求較明顯的地區,包括林口、淡水及新莊等區。
     明年有不少指標大案登場,如總銷破千億元的南港輪胎大案「世界明珠」,預計明年上半年取得建造,可開始推案;遠雄預計上半年同時推出中和、新莊和新竹市等5案,總銷上看500億元。,

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