美房市續回暖 營建就業迎春

     華爾街日報報導,

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,雖然營建業的就業情況仍落後房市景氣,

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,但美國房價持續上升,

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,更多建案在趕工,

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,專家認為這情況將很快好轉。
     不動產商Zillow預測,

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,周三公布的標準普爾/凱斯席勒20城市綜合房價指數,

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,將顯示房價年增4.1%。
     雖然受超級颶風珊迪襲美衝擊,

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,營建業在11月裁員2萬人,

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,但市場認為營建業經過多年不景氣後,

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,這將是營建工人要面對的最後一個壞消息。
     從房市泡沫到衰退期間,營建業裁員220萬人。房市自2011年1月谷底回升至今年11月,營建業只增聘5.8萬人,但期間美國整體經濟卻創造340萬個工作職務。
     營建業增聘疲弱,顯示不動產和住宅市場,讓目前的復甦感受到壓力。
     但房市已開始帶動美國經濟成長,營建業可望在未來幾個月不斷增聘人手。專家與營建商都找到支撐他們樂觀看法的正面指標。
     按穆迪分析機構的資料,用來反映未來營建業景氣的獨楝住宅營建許可,其10月份年率,已從1月的45.2萬戶跳升至56.6萬戶。
     基層營建工的工時也變長,10月和11月的平均每周工時達39.4個小時,為2006年12月以來最高水準。
     德意志銀行首席美國經濟師拉沃格納(Joseph LaVorgna)認為,這顯示營建商將很快需要增聘人手,否則建案工程將難以趕上進度。
     不動產顧問貝納斯(John Burns)說,只要住宅建案增加,像承接屋頂和圍牆等工程的承包商將會受惠。
     圍牆承包商Alta Drywall表示,雖然其今年來營收僅2007年的一半,人員編制從高峰期的200人縮減至80人。
     但已找到看多營建業的理由,包括新建案增加,技術性營建工短缺,時薪已從8個月前的16美元,增加至17.5美元。,

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