戴德梁行今舉辦第二季商用不動產季報,
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,總經理顏炳立表示,
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,目前房市並未看到春燕,
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,實際的投資買氣並未回籠,
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,他還是認為房價將跌3年、再盤整4年,
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,合計7年的修正期看法。顏炳立說,
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,房市有部分個案表現較好,
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,只能說是有蝴蝶飛舞,
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,並不是燕子,
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,他說,房市目前為空頭市場,央行雖然連續4次降息,但這反而使得盤整的時間拉得更長。他預期,蛋黃區價格將會修正2成,蛋白區修正幅度將會更大。據戴德梁行統計,2016年第二季土地交易量為138億,仍延續著第一季的低量,上一次連續兩季的低量是發生在2008年金融海嘯時,土地交易量有連續三季低於100億,景氣的持續低迷也促使政府首度祭出了振興經濟的消費券政策。如今央行四度降息,除了因應全球景氣成長緩慢,持續宣示寬鬆貨幣刺激投資的政策意義,彭總裁也直言除貨幣政策外,面對成長疲弱且潛藏下行風險的台灣,亟需財政政策及結構性改革的支持,三管齊下才能讓經濟永續成長,表示未來再透過降息刺激投資的政策效果已非常有限。(時報資訊),