大陸城鎮化進展需地孔急,
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,但在「18億畝耕地紅線」不容跨越下,
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,平地開發面積有所限制,
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,不少地方政府如湖北十堰、陝西延安另闢蹊徑「削山造城」。大陸國土資源部為因應此情況推出新政,
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,一方面推動開發城鎮化計畫,
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,並以試點方式將削山造城納入規範。
中國經營報》報導,
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,國土資源部已將「穩妥推進低丘緩坡利用改造試點」列入今年重點工作之一,
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,開始著手批准試點。目前國土資源部陸續核准浙江、湖北、雲南、江西、貴州等省分展開試點工作;依據目前試點方案,
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,在上述省分各選擇2到3個城市、每個城市中選2到3個項目區進行試點。
目前試點範圍不大,但由於地方政府在換屆之後期望經濟突飛猛進,因此方案一走漏風聲,許多地方政府就強調要求擴大試點範圍。但據了解,國土部為了避免地方政府一味擴張土地謀求經濟成長,以不當手法濫墾山坡地,因此目前仍傾向較保守的試點規模。
整地前須完成徵收
而在開放試點的省分,也有地方官員反映限制仍然嚴苛。官員表示,試點規範相當嚴厲,受到建設用地管控、土地審批制度、土地分類標準和土地稅費制度方面的約束。
例如低丘緩坡土地開發必須先將土地整平、布建基礎設施,還要留下2到3年時間進行自然沉降。同時現行制度也規定,在進行土地整平前必須要先完成土地徵收手續,還要把用地計畫指標完全安排好、同時繳清土地有償使用費。這樣無法「邊鏟地邊申請」,必須一次到位,對很多地方政府來講,財政與行政壓力都相當大。
開發導致汙染枯水
國土部無法大規模開放試點,同時試點規則嚴苛,一方面固然為了避免地方政府濫墾耕地,減緩山坡地開發帶來的環境汙染也是重要考量。削山造城的「典範」湖北十堰,十二五期間打算「向山要地」9萬畝,開發造鎮速度相當快,但也傳出大規模汙染及枯水現象。
十堰是大陸南水北調的核心地帶,但當地環保專家表示目前十堰的主要河流乾涸,同時水土保持不良,土石流等地質災害頻傳。
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