蛇年大型商辦標售案開紅盤!新光人壽昨宣布出售敦南金融大樓所屬樓層(B3~2F、12F)予寶豐隆興業股份有限公司,
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,總價88億元。新光敦南大樓歷經2次標售後,
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,由國泰金董事長蔡宏圖與弟弟蔡鎮宇(寶豐隆大股東)前後取得整棟大樓產權,
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,合計交易金額184億元,
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,創台北歷年商辦交易最高金額。
敦化南路為台北A級商圈,
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,敦南金融大樓1樓又是誠品書局,
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,人潮可觀,
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,大樓所在地為敦南黃金商圈、具備都更效益,
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,因此大樓價格也驚人。敦南金融大樓3~11樓及B3、B4停車場,在2011年9月因新光敦南REAT標售,由國壽以96億元高價奪標,拿下整棟63%產權。
新壽這次標售的樓地板面積5628坪(B3~2F、12F),其中新光銀行租用1樓租約至105年,誠品則租用B3~2樓,租期到109年。若以底價設算,不含12樓新壽自用部分,租金報酬率約1.5%。
新光敦南大樓起造前,曾是國泰集團大股東蔡家的「舊居」,市場原本預期,本次標售可能形成蔡宏圖與弟弟蔡鎮宇對決的局面。不過標售結果出爐,昨天僅有寶豐隆一家出價,溢價率僅2.1%。,