台灣房市冷颼颼，
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，房產專家建議賣方應「有感降價」。（資料照/池雅蓉攝）
政府去年曾宣示暫緩打房，
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，加上近來熱錢回流亞洲，
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，有專家看好台灣房地產將漸漸復甦。不過，
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，房產專家dolin66卻持相反意見，
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，認為台灣房地產已經是「世界貴」，
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，熱錢應該不會想留在這裡，
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，且對於政府政策激勵效果存疑。房產專家dolin66在《商業周刊》撰文指出，
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，川普雖想打壓強勢美元，美元近期也有轉弱的跡象，但可能是因為美國財政部4月要公布外匯政策報告，各國擔心被列入匯率操縱國，只好放手不干預，認為弱勢美元應是短期現象。若以熱錢的角度來看，台灣房地產變現時間太長，更何況已經是世界貴，絕對不是熱錢適合停駐的標的。dolin66也表示，行政院長林全雖表示要暫緩打房，但是回頭想想，當初央行祭出打房措施時，並沒有成功壓低房價，如果打房措施推出時就沒有用，怎麼去期待這些政策暫緩能激勵房市呢？dolin66說，台灣房屋移轉棟數去年再創新低，反映買賣雙方在價格上仍有相當大的歧見，以現在人口減少、空屋過多、跌價預期心理成形等條件來看，「賣方往買方價格靠攏的機會比較高」，與其期待靠宣傳拉抬買氣或外資出面當救世主，賣方還不如認真考慮「有感降價」，畢竟對供給端而言，不早點將房子賣出，就必須負擔一日的持有成本，越早讓利降價的廠商，就越有機會成為房市不景氣中的贏家。(中時電子報)
文章來源：外資來了，台灣房地產有望復甦？別傻了！台灣房地產已是沒人收的「世界爛攤」
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