有鑒於各區域不動產產業因經濟復甦速度不一，
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，政策差異各擁不同投資題材，
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，富蘭克林建議，
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，全球布局策才能廣納多元投資先機，
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，就配置上，
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，現階段應以美國為核心，
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，投資比重約5成，
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，可加碼零售、工業等高景氣連動次產業，並精選具利基優勢的專業型REITs。除美國外，亞太地區投資比重約3成，加碼評價面低廉的日本與新加坡不動產開發商，歐洲投資佔比約15%，以英法德核心歐洲國家為重，並積極發掘目前景氣與房市復甦仍處於初升段的西班牙等，因為邊陲國家中較具成長爆發潛力的投資機會。富蘭克林分析，目前不動產證券擁有3大利基，包括納入投資組合有助提高報酬空間、穩定租金來源提供高股利機會，以及股利成長得以防禦通膨上揚風險等；富蘭克林坦伯頓全球房地產基金採取全球布局策略，經理團隊擁有逾30年的不動產投資經驗，能深入各區域不動產市場發掘投資契機。(中時)，