據永慶房產集團2017年Q1網路會員調查,
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,有64%民眾看跌2017第一季房市,
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,其中「小幅看跌5%~10%」比例高達五成(占51%),
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,有高達五成民眾對美國新政府上任後的台灣經濟持「悲觀」看法,
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,且有高達72%民眾認為會影響國內房市發展,
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,房價會持續下跌。永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,
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,今年下半年,
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,建商讓利個案頻傳,
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,賣方讓價意願增,
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,買方議價轉趨理性,部分買方開始認同價格,整體看跌趨勢雖不變,但大幅看跌比重已開始收斂。在購、售屋理想價格部分,有高達41%受訪者認為比「實價登錄成交行情低15%-20%」願意進場購屋;而售屋理想價格在「實價登錄成交行情正負5%內」占比最多,達48%,顯示買賣雙方價格認知差距仍大。不過,可以發現買方願意以比「實價登錄成交行情低10%-15%」購屋的比重,由上季27%增加至31%;賣方願意以比「實價登錄成交行情低5%-10%」售屋的比重也增加一倍,由17%增加至34%;在買方市場確立下,林泰隆建議有意售屋者,按照最新實價登錄價格再讓利5%,成交機會將倍增。有高達五成民眾對美國新政府上任後的台灣經濟持「悲觀」看法,且有高達72%民眾認為會影響國內房市發展,房價會持續下跌。林泰隆分析,台灣以出口為導向,民眾擔憂美國新政府政策不利台灣出口,經濟復甦受限,導致GDP下降;加上實質薪資倒退,購屋負擔增加,購屋意願減,房價持續向下修正的可能性大增。(時報資訊),