雖政府否認推動房地合一是為「打房」，
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，但打房已收立竿見影之效？除了本國人不動產交易量縮，
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，內政部統計，
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，今年Q1外國人投資台灣不動產數，
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，也較前季量縮了近7成之多。房仲業者指出，
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，投機盤甚囂塵上本就不利房市健康，
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，期待房價回檔到合理範圍之後，
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，更多真正需要買房自住的國人能回到市場。根據內政部今天公布的資料，
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，今年Q1外國人購買台灣建物棟數僅239棟，較去年Q4的723棟大幅減少了66.9％，也創下近3年以來同季的最低量。另從交易面積來看，今年Q1外國人取得台灣建物面積6963.11坪，也較2013年交易面積減少近3成。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，探究外國人對台灣建物購買意願「急凍」的原因，除國內近年經濟表現，較亞洲鄰近國家相形失色；另今年初上路的房地合一新制，將非本國人出售不動產獲利稅率，調高至35％或45％兩種，也讓外國人或外國法人過去透過購買台灣不動產避稅的誘因消失。永慶房屋發言人林泰隆則認為，相較於台灣近年經濟成長動能表現不佳，新稅制對外國人乃至於本國人投資國內不動產意願的衝擊，絕對更顯而易見！因為再不景氣，市場上還是會有不錯的標的物值得投資，不比高稅率一訂下去，任何人都難以倖免。徐佳馨分析，由於台灣房價仍在相對高點，加上稅制影響，無論是真外資或假外資，目前都很難仰賴布局台灣不動產獲利，所以，短時間內台灣不動產市場想要出現過去的榮景，將非常困難。惟林泰隆強調，無論是本國人或外國人，過多的投機盤本就不利房市體質健康，更甚者，房稅合一制上路至今，雖對國內房價有所壓抑，但也只是緩步回檔而已，並未出現部分人士擔心的「急崩」、「急跌」狀況。而一旦房價回到消費者心中的合理價格後，真正需要購屋的民眾自然會回籠，進而帶動交易量，台灣不動產市場的未來還是值得期待。(中時即時)，