全美房地產經紀人協會(NAR)周一公布,
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,美國3月成屋銷售經季節調整後月減0.6%至年率492萬戶,
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,不及分析師預期的0.8%月增幅,
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,所幸成屋價格中間值在3月創下2005年11月以來最大的11.8%年增幅,
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,透露房市持續復甦。
道瓊斯新聞社調查分析師原先預期3月成屋銷售較2月最初公布的年率增加0.8%至502萬戶,
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,不料實際數據不增反減,
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,且2月成屋銷售也在周一向下修正為495萬戶。
NAR首席經濟師Lawrence Yun表示,
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,3月成屋銷售下滑主因是市場需求龐大但目前庫存有限。若與去年同期相比,
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,今年3月成屋銷售反而年增10.3%,且至今已連續21個月較去年同期成長。
周一報告顯示,3月成屋價格中間值達到18.43萬美元,不僅創下2005年11月以來最大年增幅,且至今已連續13個月較去年同期成長,透露高價成屋買氣勝過低價成屋。
價格低於10萬美元的成屋銷售在3月年減16%,反觀價格介於25萬至50萬美元的成屋價格年增22%。
法拍屋及其他被迫脫手的房產佔據3月成屋銷售的21%,是NAR自2008年10月開始調查以來的最低紀錄。截至3月為止,待售成屋數量已連續2個月增加,透露越來越多屋主較過去更樂觀看待房市需求與房價回升。
截至3月底為止,市場上待售的成屋庫存量較2月增加1.6%至193萬戶,以目前銷售速度估算相當於4.7個月供應量,大於2月的4.6個月供應量,但與去年同期的6.2個月相比減少16.8%。
NAR表示:「3月庫存量改善是受季節影響,但市況目前依舊傾向賣方受惠。我們需要6個月以上的供應量才能回到買方與賣方平衡的市況,但這有待新屋開工率進一步成長。」,