廈門平價旅館廝殺 現轉讓潮

     5步一家、10步一店,

活動企劃公司

,可以用來形容廈門旅館的密集度。走在廈門火車站或鬧區,

台南抓漏

,都可見到如家、漢庭、七天酒店等這類型平價旅館,

模里西斯旅遊

,不過,

隔熱漆

,今年以來,

高血壓預防

,這類型品牌連鎖型平價旅館,

tape ReelAOI檢查機

,卻因為「蛋塔效應」影響,

新竹浴室整修

,加上民宿的崛起,

危險物品管理

,住房率大幅下降,因而出現轉讓潮。
     在美國納斯達克上市的如家連鎖酒店集團、漢庭連鎖酒店集團,以及在紐約證券交易所上市的7天連鎖酒店集團,是大陸平價旅館的三巨頭。前幾年在三巨頭業績看好下,帶動大量平價旅館如雨後春筍地開業。
     據統計,僅在去年1年時間,廈門便新增500家左右的平價旅館。其中又以民宿的增加率最快,在鼓浪嶼的民宿已從4年前的26家,增加到如今的230多家。此外,在廈門的曾厝垵村,也從2、3年前的2、30家增加到目前的200多家。
     以價換量提高入住率
     廈門平價旅館密度之高,可從僅在廈門火車站1公里的範圍,就有十幾家平價酒店看出來。其中,如家和漢庭分別開了3家和2家。在同安區蓮花路口附近1公里的範圍內,就有30家旅館,其中平價旅館至少占6成。
     由於平價旅館快速增長,加上民宿分食平價旅館的生意,導致市場供過於求,廈門平價旅館的入住率今年普遍出現明顯下降。廈門一家本土連鎖經濟型酒店人員透露,前兩年,經濟型酒店平均入住率都在8成左右,但是今年情況慘澹,7成都很難達到。
     為了能刺激客流,提高入住率,不少平價旅館只好選擇「以價換量」。據攜程旅行網發布的統計資料顯示,今年大陸國慶黃金周過後,廈門平價旅館價格降幅高達30%左右,居大陸第一。漢庭、如家、7天等酒店,今年上半年就已下調房價,降價幅度在30元(人民幣,下同)至40元。
     遊客平穩問題更凸顯
     不過,平價旅館競爭過於激烈,加上各類成本增加,2009年以前,旅館的物業成本大概在每月每平方公尺30元甚至以下,如今卻升到50元至60元。同時,勞動力成本、客房易耗品成本等都提高了,這時房價不漲反降,勢必給旅館經營者帶來極大壓力,旅館經營方包括一些品牌加盟的,都經受不住壓力紛紛做出退市打算。
     不久之前,廈門已經出現一批酒店轉讓潮,且不乏如家、7天、錦江之星等知名品牌。在趕集網打上「酒店轉讓」也出現270筆,其中有不少是平價旅館想轉讓。
     另有分析指出,近年來,動車開通、會展會議以及台灣遊給廈門帶來更多客源,但是仍然無法支撐這麼多的酒店。等到遊客開始趨於平穩,平價旅館供大於求的問題就會日益凸顯,廈門的平價旅館未來將會進行新一輪的洗牌。

…更多新聞請看《旺報》,

本篇發表於 未分類 並標籤為 , , , , , , , 。將永久鍊結加入書籤。

回應已關閉。