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七期頂級商辦熱 新案續問鼎

台中縣市合併後,

帝君燈

,新市政中心、秋紅谷廣場、台中國家歌劇院陸續啟用,

自動中心衝

,且大遠百、日月千禧、The Lin酒店一一開幕,

專業照顧

,目前已吸引不少跨國企業到台中市投資,

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,更帶動七期頂級商辦的市場。為了掌握這波商機,

台南保鑣

,近年來建設公司也紛紛推出商辦個案,

百萬財庫

,今年更有聯聚建設推出「聯聚中雍大廈」、潤隆建設「TC國際商貿中心」,

結婚租車

,以及親家建設「親家市政廣場」等新案,其中「聯聚中雍大廈」一層一戶,每戶450坪,更是備受跨國企業矚目。以台北信義計畫區發展軌跡來看,其商辦大樓擁有現代化與科技化的設備,與國際商辦同步的優勢,紛紛吸引頂級企業在此成立企業總部,早已形成台北的曼哈頓。而媲美信義計畫區的七期新市政中心,除了重大建設雲集外,台商大本營的中部地區,其地緣關係更是成立企業總部的關鍵主因。目前營運中的七期商辦計有達摩、敬業樂群、全球運籌中心、順天經貿廣場和豐邑市政都心廣場、親家T3大樓和興富發鼎盛BHW,還有興建中的興富發建設CBD時代廣場和豐邑市政都心廣場二期,與豪宅市場相較,七期商辦個案仍屬少數。就金融業方面,富邦人壽、統一證券和匯豐銀行分別進駐豐邑「市政都心廣場」、順天「經貿廣場」和「全球運籌中心」大樓。而中國信託、台新銀行也卡位「總太東方帝國」大廈,作為台中7期旗艦店,使得七期商辦行情水漲船高。台中商辦市場活絡,建商乘勝追擊推案,今年第一季最受矚目的是純辦公大樓「聯聚中雍大廈」個案,其基地位於市政北七路,新光和大遠百間的燙金地段,總樓高39層,總高度192米為全台中最高的新地標。「聯聚中雍大廈」個案,不設店面,樓層規畫採一層一戶,每戶450坪,樓高4.5米,限制每一樓層上班人數。大廈外觀窗廉、內部燈光色調也統一管理,並規畫有企業主專用電梯,讓客戶備感尊榮。友善環境也是「聯聚中雍大廈」重視的配置,規畫節能綠能設備符合綠建築要求,如屋頂設置太陽能光電板、燈具採LED、LOW-E玻璃、變頻空調主機等頂級配置。「聯聚中雍大廈」大廈結構採頂級特製鋼材與台北101同等級高韌性接頭,另外,大廈耐震力提高到0.409g係數等級,可達七級強震,高於一般大樓耐震0.288g係數,更增安全性。「聯聚中雍大廈」外觀帷幕玻璃更是採首見的Double Low E形式,並考量舒適性及安全性,大廈玻璃最厚可達50mm,創下業界紀錄。此外大廈共12部高載重高速電梯之規畫,為其他相同樓板面積大樓的一倍,著實提高電梯承載率及縮短等候率,大廈還規畫各項頂級配置,預估完工時,『聯聚中雍大廈』將引領頂級商辦風潮。,

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送禮指南-居家愛心情人禮 浪漫滿屋

情人節傳達愛意,

開刀後專業護理

,愛心圖案、形狀小禮物是告白的絕佳道具,

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,台隆手創館、御邸家具推出一系列情人禮,

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,從數百元到數萬元都有。台隆手創館推薦Heartomato心型番茄植栽,

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,藉著照顧小盆栽表達與對方一起擁有幸福花園的心意,

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,售價790元。如果度過了曖昧、試探期,

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,送馬克對杯、對碗更能鞏固雙方的關係,

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,台隆人氣情侶系列杯組,有笑臉及熊貓造型,售價620元,另外一組愛心紅線馬克對杯,售價990元。已婚夫妻表心意,御邸家具推薦FENDI Casa的Ginko table lamp,特殊的愛心形狀燈罩,搭配上低調的黑框配色,呈現出活潑、簡單卻有新意的趣味風格,可為居家生活增添氣氛,售價39萬4000元起。,

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阿湯哥知道嗎?凱蒂傳再嫁前夫摯友

傳凱蒂有意與阿湯哥摯友傑米福克斯結婚。(圖/達志影像)

好萊塢影星湯姆克魯斯(Tom Cruise)4年前與凱蒂荷姆絲(Katie Holmes)離婚,

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,凱蒂獲得女兒舒莉的撫養權,

宮廟場地布置

,而阿湯哥當時同意每年給40萬美金當撫養費,

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,夫妻倆從此形同陌路。去年3月八卦雜誌爆料,

工地粗工

,凱蒂恢復單身後,

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,與前夫摯友傑米福克斯(Jamie Foxx)搭上,

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,沒想到近日更爆出凱蒂有意與傑米再婚,若是真的,阿湯哥處境想必相當不堪。《IN TOUCH》雜誌近日報導,凱蒂與傑米低調交往了兩年多,凱蒂近來現身,左手無名指上都多了顆菱形鑽戒,暗示名花有主,外傳她與傑米已訂婚,最近可能宣布結婚喜訊,也為顧及阿湯哥心情,兩人婚禮將找個偏僻的地點安靜舉行,但對此,雙方親友昨(8日)對娛樂新聞網站《Gossip Cop》獨家回應說,兩人並沒要結婚,所謂的婚禮不可能發生,凱蒂更形容傳言只是個「可笑的謊話(ridiculous lies)」。(中時電子報),

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蔡英文圈選中研院長 踏錯「政教不分」第一步

台大教授黃光國直指蔡英文在選擇中研院長人選時,

室內LED

,已經走出「政教不分」的錯誤一步。(本報資料照片)

曾被列為中研院長候選人的香港城市大學校長郭位認為,

飲水機

,中研院未來只有兩條路可以走,

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,一是成立大學部、研究部,

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,讓「教研合一」;二是把資源與研究併到各個大學,

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,「政教分離」讓中研院虛級化,

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,成為能為政府提供建言的機構。台大教授黃光國今日投書《聯合報》,直指蔡英文在選擇院長人選時,已經走出「政教不分」的錯誤一步。黃光國表示,中研院原本是「純學術研究」的機構,李遠哲擔任院長任內,中研院開始跟政治勢力緊密結合;到了翁啟惠時代,更進一步與大財團結合,形成產官學「三位一體」的利益結構。黃光國對郭位的主張表示贊同,可惜郭位在這次中研院長寶座爭奪戰中,已經被打成「親中派」,宣告出局。新院長似乎只想在現有政經結構下,頭痛醫頭,腳痛醫腳,修訂「利益衝突揭露機制」,面面俱到照顧各方利益。(中時),

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來台澳生夢想開花 點心全國創意競賽奪冠

澳門學子林靜秋(右一)放棄飯店工作來台到城市科大學習烘焙學程,

台中作業員

,日前拿下「2016幸福點心創意競賽」全國總決賽冠軍,

滾磨刀

,期待未來能圓夢回澳門開設烘焙店。(圖:城市科大提供)

林靜秋與隊友王欣蓉以古早味的薑汁地瓜為發想,

台北就醫陪同

,製作出「金津地瓜酥」,

全家祈福

,香甜的餡料中帶微酸,

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,並以天然食材抑制產品生菌可在常溫保存14天,

線上祈福

,受到評審稱讚。(圖:城市科大提供)

台北城市科技大學今天表示,日前由經濟部主辦的「2016幸福點心創意競賽」,由烘焙學程學生林靜秋、王欣蓉拿下全國總決賽冠軍,尤其林靜秋更是去年辭掉澳門5年的飯店工作,來台就讀,今年終於夢想開花。她說,台灣烘焙技術很發達,不只出了好幾位世界冠軍,也會結合各國特色,自行研發創意改良,來台是圓夢的起點,期待未來能回澳門開一間自己的烘焙手作坊,。經濟部工業局舉辦今年舉辦「2016幸福點心全國創意競賽」,從上百組競賽隊伍選出學生組12隊與職業組12隊進入決賽。林靜秋靠著老師指導,與隊友王欣蓉兩人不斷嘗試、調整,最後製作出「金津地瓜酥」、「鴻圖大桔」與「檸檬鳳梨蛋糕」等作品。城市科大說明,「金津地瓜酥」以古早味的薑汁地瓜為發想,加上具有獨特風味的紫蘇梅,香甜的餡料中帶微酸,味覺更有層次感;「鴻圖大桔以健康的燕麥和幫助消化的金桔蜜餞,拌入杏仁餡蘭姆酒,再以酥鬆的甜塔皮做組合,非常具有營養價值。城市科大表示,台灣因為吳寶春得到「世界麵包冠軍」,讓全世界驚豔台灣烘焙業菁英的好手藝。林靜秋也說,自己從高中開始就迷上烘焙,只要看到電視烘焙美食節目,看完後就會技癢買材料回家試做,後來發現在澳門大學沒有烘焙系,毅然放棄5年的飯店工作,跨海到台灣的城市科大烘焙學程求學,打穩理論好基礎。(中時),

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江浙滬 試行導遊自由職業

據央視財經報導,

機車工具車

,大陸國家旅遊局日前下發「通知」,

商業空間

,決定於本月正式啟動在江蘇、浙江、上海三省市、廣東省的線上導遊自由執業試點工作,

台北長期看護

,在區內吉林長白山、湖南長沙和張家界、廣西桂林、海南三亞、四川成都的線上線下導遊自由執業試點工作。旅遊局並印發「導遊自由執業試點實施方案」、「導遊自由執業試點管理辦法(試行)」。(工商即時),

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,,

提升金錢運


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Gary遇租霸 聚眾集體包圍住家

Leessang遇到租屋糾紛。(翻攝自busan.com)

徐某帶著朋友舉牌抗議。(翻攝自sportstoday)

《Running Man》主持班底Gary是嘻哈團體「Leessang」的一員,

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,他和隊友吉一起合資買樓,

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,卻與租戶發生合約糾紛。承租Gary店面的徐老闆開了間烤牛腸店,

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,租約到期後不願意搬遷。Gary只好找來拆遷人員與挖土機,

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,希望驅趕徐某離開。但徐某不但不走,

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,還在現場大聲抗議,

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,兩派人馬爆發肢體衝突。徐某隨後烙人堵在Gary家門口,

捐獻

,繼續抗議遭明星迫害。徐某聲稱自己曾試圖與Gary聯繫,希望雙方好好談,但是對方並沒有回應,因此他表示:「我會不斷來找你,直到你願意與我溝通為止。」Leesang的經紀公司表示,租戶的行為明顯違法,「他們現在所做的只不過是想博取大眾同情罷了。」(中時),

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《半導體》南亞科:Q1不悲觀,上半年DRAM價緩跌

南亞科(2408)總經理李培瑛表示,

收驚

,第一季中國市場季節性需求不錯,

虎爺

,對第一季產業景氣看法並不悲觀;預期上半年DRAM價格跌勢相較去年收斂,

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,已相對穩定,

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,下半年則要觀察供給面的變數。南亞科下午召開法人說明會,

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,李培瑛指出,

聖誕氣氛燈

,目前觀察到季節性需求不錯,

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,中國大陸消費性市場回溫,包括電視、機上盒及網路等消費市場較去年第二、第三季改善。就上半年來看,李培瑛表示,今年上半年DRAM供給可望維持穩定,上半年DRAM價格趨於平穩,惟預計為緩跌的格局,預期第一季公司產品價格將下滑個位數百分點,相較去年跌幅收斂。李培瑛指出,下半年奧運可望刺激消費市場需求,只是全球經濟情勢保守,油價產生負面影響,區域市場也沒有令人興奮的成長;下半年韓國大廠有增產的計畫,使得下半年供給面增添變數,需觀察韓廠新產能擴充情況。就南亞科而言,因第一季產品價格小跌,營收預估比上季減少;隨著製程微縮改善成本,毛利率可望持平;在無去年第四季的現增員工酬勞費用之因素干擾,第一季的淨利率預計至少可持平。(時報資訊),

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《金融股》搶大型百貨商機,華南夢時代聯名卡首發

華南金(2880)旗下華南銀行搶下高雄夢時代發卡權,

改善家人關係

,今天宣布正式發卡。此為公股行庫首度搶下大型百貨聯名卡,

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,華南銀行代理董事長林知延表示,

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,華銀近期信用卡獲市場肯定,

心想事成的力量

,簽帳金額已連績5年平均超過2成的穩定成長,

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,超過台灣信用卡市場整體平均值7%的成長。同時,

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,信用卡有效卡率更將近73%,

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,為市場第二,僅次於花旗銀行。林知延表示,業務相當忙碌,趕行程的同時也緊實了流動資產(指自已的小腹)。華銀未來銀行將朝年輕化發展,35歲就有機會擔任分行經理,而40歲就可以擔綱副總職務。他說,古代的人40歲就足堪大任,帶兵東征西討,現在人40歲怎就被認為太年輕。高雄夢時代發卡易主後,統一集團旗下三家百貨及購物中心,台北統一時代百貨由玉山銀發卡、南紡購物中心由中信銀發卡、高雄夢時代由華銀發卡,呈現三分天下局面,頗有相互較勁的味道。華銀的高雄夢時代聯名卡結合了「Dream Card會員卡」「信用卡」和「icash2.0/iPass一卡通」等3項功能,這也是華銀首度與一卡通合作,希望藉由一卡通「南霸天」的在地優勢,增加客戶滲透度,為新卡注入活水。此外「華南夢時代聯名卡」提供了VISA無限卡和御璽卡兩種等級,無限卡首2年免年費,而御璽卡則是首3年免年費。(時報資訊),

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中信兄弟王威晨首戰充滿「巧合」

中信兄弟王威晨的中職首戰充滿「巧合」。(陳志祥攝)

中信兄弟寫下王光輝、王威晨父子先、後在一軍登板出賽的歷史畫面,

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,更巧的是王威晨4月26日中職首戰、他的背號「26」的老爸王光輝是12年前6月26日退休,

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,都有「26」的密碼。更巧的是王威晨中職初登板是二壘手,

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,王威晨說:「我爸爸中職的初登板也是二壘手。」其實王威晨是「二壘手世家」,

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,他的叔叔王光熙也是前時報鷹二壘手、他的打壘球的姑姑也是二壘手。王威晨不得不承認他的中職首戰有很多巧合,

求學業

,他說:「那天出賽時,剛好遇到桃猿隊的投、捕搭檔鄭承浩、黃浩然,他們都是以前花蓮太巴塱少棒的學長。」雖然王威晨是替補上場,但他也感受到一軍比賽的氛圍,他說:「原本以為手腳會緊張到發抖,結果沒有,與我以前想像不一樣,感覺沒有那麼緊張。」王威晨首初次出賽的2打席,1次三振、1次內野滾地球出局,他知道當天他的爸爸王光輝與家人都在看比賽。不過,王光輝沒有與他電話連絡,王威晨表示,可能家人不想給他壓力。(中時電子報)

中時電子報運動專頁,

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