標籤彙整:房產知識

離職員工找駭客 恐嚇血洗公司

該公司原本僅透過內部資訊人員加以防堵,

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,不料,

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,12月又發現公司人事資料系統遭入侵,

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,於是向刑事局電信警察大隊報案。警方查出一位離職蘇姓員工涉嫌重大,

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,蘇男到案後坦承離職前侵入公司網路刪改人事資料、出勤紀錄詐領兩天加班費,

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,但否認雇駭客。但警方在其電腦記事本中也發現他委託國際傭兵駭客組織留言,

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,將繼續搜證,

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,揪出這個犯罪集團。,

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,,

房產知識

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吳奇隆劉詩詩婚禮現場曝光 浪漫唯美宛如仙境

吳奇隆與劉詩詩婚禮現場布置精美。(圖/取材自愛奇藝娛樂)

吳奇隆與劉詩詩的世紀婚禮將在今日於峇里島舉行,

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,除了現場賓客星光閃耀,

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,就連婚禮現場也是高規格,

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,滿布鮮花的走道與拱門,

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,連接海天一線的美景,

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,讓婚禮更顯浪漫唯美。

見證隆詩大婚 竟獨缺14爺?

劉詩詩父親自託付女兒 吳奇隆:感謝上天把最好的給我

隆詩晚宴菜色曝光 菜名充滿喜氣寓意
吳奇隆與劉詩詩的婚禮現場靠近海邊,

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,讓賓客參加婚禮外還可以遠挑海景,

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,現場綠意盎然,

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,一朵朵鮮花布置而成的走道、拱門,

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,浪漫唯美的氣氛盈滿現場,而賓客稍晚即將於這樣令人心醉的婚禮現場迎接吳奇隆與劉詩詩,一同見證兩人的世紀婚禮。(中時電子報)

婚禮現場運用朵朵鮮花製成拱門。(圖/取材自愛奇藝娛樂)

吳奇隆與劉詩詩婚禮現場能夠直接遠挑海景。(圖/取材自愛奇藝娛樂)

婚禮現場布置得宛如人間仙境。(圖/取材自愛奇藝娛樂),

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立委:台灣進口黃豆 僅2.2%非基改

民進黨立委蔡培慧今天召開記者會指出,

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,台灣黃豆幾乎仰賴進口,

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,根據財政部關務署資料顯示,

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,民國104年進口黃豆268.5萬公噸,

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,非基改黃豆僅5.9萬公噸,

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,占總體進口量2.2%。蔡培慧與多位民間團體代表在立法院召開記者會。蔡培慧表示,

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,台灣與日本同樣常直接食用黃豆製品,

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,如豆腐、豆干、豆漿、醬油等,

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,但是不同於台灣,

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,日本相當注重進口黃豆的源頭分流管理,根據美國黃豆出口協會報告指出,日本所有的食用級黃豆都必須是非基改黃豆;日本要求供應商提供「食品級規格的黃豆」專門供作食用。她說,台灣早已有將進口飼料用玉米與直接食用玉米的貨號分開編列的前例可循,因此要求關務署立即進行進口黃豆分流管理,分開編列進口黃豆貨號,並且要求食藥署規定直接食用的黃豆,必須為食品級非基改黃豆,限制食品級基改黃豆僅供榨油用途,禁止飼料級黃豆作任何食用用途,同時要求食藥署制定後端的品質控管、裝配、保存、運送、銷售等規範。台灣省豆腐商業同業公會聯合會理事長蘇漢城表示,眼見整個豆製品市場充斥基改黃豆,呼籲政府應儘速為進口黃豆做好分流管理。他表示,食品級黃豆的品種與榨沙拉油和飼料黃豆完全不同,儲運控管流程更是天壤之別,食品級黃豆製成的豆漿、豆腐不論是食品安全、品質還是風味上都更勝一籌,如果做好黃豆分流管理,可以為消費者食安把關,更提高豆製品市場的整體品質。蔡培慧要求關務署進行進口黃豆分流管理,將進口黃豆分開編列「飼料/食品」、「基改/非基改 」的專屬貨號,並要求食藥署規定直接食用的黃豆必須為食品級非基改黃豆,限制食品級基改黃豆僅供榨油用途,並禁止飼料級黃豆作任何食用用途。此外,她也要求食藥署建立「食品級」及「飼料級」黃豆的品質、裝配、保存、運送、銷售標準規範。1051024(中央社),

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徐詣帆帶籃球吸老蕭眼球

徐詣帆參加北京衛視《最美和聲3》,

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,在數百名參賽者中勝出,

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,如願加入蕭敬騰(老蕭)戰隊。他為吸引老蕭目光,

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,海選時帶了籃球進場,

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,演唱〈親愛的小孩〉及原住民古調,

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,老蕭問他:「為什麼拿顆球唱歌?」他說,

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,因為蕭老師愛打球,

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,盼約蕭打球,並加入蕭的戰隊,老蕭一眼認出他是台灣藝人,把他納入隊伍。他和老蕭同為花蓮人、原住民,加上欣賞老蕭的認真表演,一心加入蕭的隊伍。他赴北京備戰1個多月,每天練唱自選曲,走1萬步練體力,喝大氣力中藥湯補身,有一天路過一家音響店聽到〈張三的歌〉,非常想念妻小,所以在首集唱這首歌,老蕭要他想像自己在遼闊的草原上高歌,編曲、和聲等都交給老師,令他非常安心。他2011年演出《賽德克.巴萊》獲金馬獎男配角,似乎中了金馬魔咒,半年沒工作,開遊覽車維生,後來被張小燕相中加入旗下,發行了2首數位單曲。他第1集唱完時,老蕭突然介紹他懷孕5個月的老婆和3歲兒子出場,令他又驚又喜,他還沒哭,感情豐富的老蕭已泣不成聲。,

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價碼談不攏換人?《小丸子》原配音員:無預警被換角

今年上映的《櫻桃小丸子》劇場版電影裡頭連同主角小丸子在內,

房產知識

,幾乎所有配音員都與過去不同。(圖/翻攝自Youtube)

第3代小丸子配音員林佑俽,

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,近日受訪時吐露了遭換角的心聲。(圖/取材自林佑俽臉書)

以日本靜岡清水為舞台的《櫻桃小丸子》,

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,適逢動畫開播25 周年,

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,在今年便推出睽違23年的劇場版電影《電影版櫻桃小丸子:來自義大利的少年》,

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,但中文版其中除了新創角色、男主角安德烈請到藝人劉以豪擔任配音外,

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,其餘主要角色幾乎都與原本觀眾熟悉的聲音不同,

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,就連主角小丸子的語調都出現變化,

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,有許多觀眾納悶為何換人配音,對此,過去擔任小丸子的配音員也出面做出說明。曾替多部動畫配音的知名配音員林佑俽過去從蔣篤慧手上接棒,成為《櫻桃小丸子》中的小丸子第3代配音員,一路陪伴觀眾走過10幾個年頭,但她卻沒在最新的劇場版電影中出現,而其實不只林佑俽,許多角色的聲音都不是觀眾所孰悉的,為什麼會有這樣的大轉變?林佑俽近日接受《TVBS》採訪時,透露自己是在無預警的狀況下被撤換,對角色已經產生感情的她,在最初也遭換角「感到錯愕」。林佑俽表示,有許多同事在看完電影預告後不斷跑來問她:「這聲音不是我啊也不是你啊那到底是誰?」她透露在今年初卡通代理商還上門談合作,但最後因價碼談不攏破局,「沒想到最後代理商卻是秘密找了一批新的配音員」對於這個結果她相當無奈,林佑俽接著指出小丸子團隊並沒有簽約,代表不一定要由他們第3代來配,只是她還是想爭取繼續擔任電視動畫的配音機會。對此,代理商也給出了說法,表示新一季想給觀眾新鮮感,除了本次電影版之外,之後的電視動畫也將大換血,認為與前代配音員是「認知上有問題才會引發誤會」。(中時電子報),

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手臂刺「天官賜福」小飛象販毒集團還是栽了!

擔任車手的李男,

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,被逮當天才剛在右手臂刺上財神爺。(葉臻翻攝)

桃園市刑大前天下午破獲以21歲男子沈振宇為首的「小飛象」販毒集團,

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,集團車手右手臂上甚至還有財神的刺青和「天官賜福」4個大字,

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,與其他3人在沿海一帶販賣k他命,

房產知識

,被逮時警方起獲出100公克K他命、26包毒咖啡包和180萬元現金,

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,5人昨被依毒品罪嫌移送法辦。年僅21歲的「小飛象」販毒集團首腦沈振宇,

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,和20歲的鄭男、江男、黃女,

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,和19歲的李男組成販毒集團,

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,在大園、大溪、蘆竹一帶販賣K他命和摻有K粉的咖啡包,

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,其中擔任車手的李男14歲時就曾因攜帶槍枝被逮,沒想到長大後仍不學好,加入販毒集團。警方調查,「小飛象」販毒集團發給成員多支手機當做販毒公線,並由李、江兩男擔任販毒總機兼車手,首腦沈男則和鄭男、黃女當幕後「操盤手」,利用販毒專線電話約定交易地點後,以一手交錢一手交貨方式,販賣每份價格1000至5000元的K他命包,及摻有K他命的咖啡包毒品。5人被逮當天,車手李男上午才剛去刺青店,完成右手臂的財神刺青,上頭還有「天官賜福」4個大字,沒想到下午被警方查獲,被警譏笑是「作奸犯科還敢刺神仙在身上」,昨將5人依照毒品罪嫌移送法辦。★中時電子報關心您:保護自己、遠離毒品!(中時),

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《 VOGUE時尚攝影展》10月10日首場大師講座登場

《預見Coming into Fashion,

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, VOGUE時尚攝影展》。(時藝多媒體提供)

VOGUE是世界上第一本,

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,結合攝影呈現時裝的時尚雜誌。創辦人康泰納仕先生(Conde’ Nast)首度結合專業知名攝影師,

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,以服裝、燈光及模特兒的優美姿態打造雜誌封面,

專利授權

,立下時尚界創舉。2016年適逢VOGUE TAIWAN 20週年,

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,主辦單位特別策劃「預見coming into fashion,

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, VOGUE跨世紀時尚攝影展」,

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,揭露時尚百年群像。匯集90多位攝影巨擘,共160幅博物館收藏品保值千萬、100本珍貴的原始雜誌、VOGUE百年插畫封面、7支動態影像,來自包括《Vogue》《Vanity Fair》等重量級雜誌的精彩作品集結。Coming Into Fashion自2010 年開始便巡迴於世界各國,包括柏林、米蘭、巴黎、蘇黎士、東京、京都等大城的重要博物館展出,此次台北站共斥資2500萬、展品保險價值千萬,打造台灣近20年來最大時尚攝影展,堪稱難得一見的跨世紀時尚盛典。

此作品由超模辛蒂克勞馥(Cindy Crawford) 率領其他女模擔任封面女郎,拍攝出顛覆性別與視覺的意象。。(時藝多媒體提供)

當代最具影響力的攝影師-Peter LindberghPeter Lindbergh,時裝攝影界如雷貫耳的響亮名字,世界上最著名的時裝攝影師之一,其作品風格被廣泛效仿但無人能及,作品中80%為黑白攝影,被譽為最偉大的黑白照攝影師第一人和魔力詩人。自1978年Stern雜誌刊登由他拍攝的一組長達14頁的時裝攝影而一炮打響以來,他的作品橫掃全球所有主要的國際時裝雜誌,世界上最著名的設計師們爭相邀請他為他們的時裝廣告掌鏡。Peter以德國人固有的理性,將時尚中所有的虛無與矯飾幾乎滌蕩殆盡,只剩直白、沉著和簡潔的時裝照片,成為時裝攝影史上絕不容忽視的重量級人物。1988年,當Anna Wintour來到美國版《Vogue》時,這位主編很快替雜誌簽下了Lidbergh。他拍下了Wintour的第一幅,也是在當時轟動性的封面,模特穿著Jean Paul Gaultier的定制運動衫和牛仔褲。Lindbergh也拍攝了1990年1月的《Vogue》封面,封面模特有Linda Evangelista、Naomi Campbell、Tatjana Patitz、Cindy Crawford和Christy Turlington,後來這個封面成為了那個時代最標誌性的時尚圖片之一。影像詩人 打造前衛時尚視野Peter Lindbergh是第一批將故事線納入其時尚雜誌內容的攝影師之一。他1990年為義大利版《Vogue》拍攝的Helena Christensen扮演火星人的照片被認為是其拍攝風格轉為敘述式的起點。1992年,在當時的編輯Liz Tilberis的堅持下,美國版《Harper’s Bazaar》與Lindbergh簽了獨家合同。「很多演員都會進廠維修,但那只是外表的變化。」Peter Lindbergh解釋說:「你在拍攝當天看到的人,不是他們原本的樣子,但是拍攝人像的時候,重點不在於外在,而是他們向你展現的那一面。」Peter Lindbergh 的作品就是這樣深入窺探每個人未加修飾的靈魂。身為時尚攝影師,他鏡頭下的主角永遠是人物自身的魅力,而非作為工具的衣服,在拍攝之前甚至“不會過問到底要為哪個時裝品牌拍攝”。他也不在乎品牌會如何宣傳,“只要還是我所拍攝的照片就行”。1995年和1997年,他被命名為巴黎國際時尚獎最佳攝影師(Best Photographer at the International Fashion Awards)。2005年,他榮獲時尚攝影傑出成就露西獎(Lucie Award for Outstanding Achievement in Fashion Photography)。10/10 大師講座隆重登場 邵亭魁與你有約《VOGUE》台灣1996年創刊,為當時剛起步的台灣時尚產業,注入一股全新力量,更藉由大型公眾活動,帶領大家深度體驗,呈現的不只是時尚的縮影,還有這20年來,台灣文化與生活風格上重要人事物地的精采紀錄。VOGUE邀請到不同專業領域,卻共同熱愛著攝影的時尚工作者,與大家近距離交流,從豐富的職場經歷及生活態度,分享他們與攝影之間的關係與有趣故事。台灣當代知名時尚攝影師邵亭魁,拍過無數時尚雜誌與廣告作品,獨到精準的攝影風格加上敏銳的洞悉力,讓邵亭魁的作品富有故事性及個人特色,成為天王天后爭相指名的時尚攝影達人。他認為攝影不是科學,學的不是相同的理論,更不是亙古不變的現象。攝影必須是與眾不同的表達及細膩的觀察,它既不能透過考試來驗收,更不能用公式加以套用。而作品是否能打動人,或是讓他人感受到「哇!好特別的視角。」即是脫穎而出的關鍵。10/10,邵亭魁將分享更多攝影美學的故事,肯定精彩可期。 更多講座訊息,請洽: 02-66169928。《預見Coming into Fashion,VOGUE跨世紀時尚攝影展》展覽資訊展覽日期:2016/9/15(四)-11/27(日)展覽時間:每日10:00AM-18:00PM (17:30PM最後入場)展覽地點:華山1914文化創意園區中4B館(台北市八德路一段1號)(中時電子報)

《VOGUE跨世紀時尚攝影展》官網

《》VOGUE跨世紀時尚攝影展》官方粉絲團,

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四大利空 巴黎房市陷寒冬

     法國房貸利率雖降至紀錄低點,

著作權申請費用

,但政府提高不動產稅負等四大利空,

房產知識

,卻令法國民眾對於借貸購屋卻步,

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,致使法國房市仍陷寒冬。房仲業者表示,

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,巴黎房市尤其深受衝擊。
     法國民眾借錢購屋的意願,

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,受到法國經濟成長停頓、失業率高居15年來之最、房價已近歷史高峰及政府加重不動產稅負等4項因素的壓抑。
     今年前2個月的法國平均房貸利率已降至3.34%的紀錄低點,

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,較去年同期下滑0.8個百分點。
     但是法國央行的統計顯示,

新青安 ptt

,到今年2月底止的前1年中,法國新核房貸總額仍年減達27%,為984億歐元(1,290億美元)。
     根據法國房貸機構Logement與CSA民調公司的研究,法國的房貸對購屋者所得之比,在今年3月為平均3.73年,是2010年1月以來最低水準。
     去年法國新屋與成屋銷量,較前年分別銳減18%與12%,分別為7.79萬戶與70.9萬戶。今年到2月止的成屋銷量又年減22%。
     這數據顯示,儘管房貸利率下滑,但法國房市仍未完全擺脫2012年的寒冬。2012年的寒冬,則來自於銀行緊縮房貸授信,以及前總統薩科奇與去年5月當選的現任總統歐蘭德,基於削減赤字而提高不動產稅負。
     歐蘭德上任後提高不動產的資本利得稅,也加重財富及遺產的稅捐,促使一些有錢人揮別法國。
     專精於巴黎地區不動產的經紀商Pierre投資公司,其創辦人暨現任執行長胡利安(Marc Julien)說:「稅負的排擠,使我們今年有個災難性的開始,1月及2月皆然。」他所謂的稅負,就是指不動產稅。
     另一家地產商介Agence Etolie的主管也表示,該公司掛出來的巴黎地區公寓,每4件就最少有1件賣不出去。,

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搞軌案 李泰安改判無期 纏訟7年 刑度重新拉高

     喧騰一時的南迴搞軌案,

新青安利率

,台灣高等法院高雄分院七日更二審宣判,

商標專利申請

,前一審被判十三年的李泰安,

台南 隆乳

,因製造社會恐懼,

房產知識

,又殺害弟媳,

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,居心狠毒、惡性重大,

第七波房貸管制

,被依共同殺人罪改判無期徒刑,

第七波

,褫奪公權終身,

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,全案還可上訴。
     對照更一、更二審法官見解,更一審認為證人黃福來證詞,僅確認三次搞軌案中,李泰安只參與一件,且讓弟媳陳氏紅琛服下鎮定劑「意妥明」是他的弟弟李雙全而非李泰安,因此犯意上認定他非首謀。
     但更二審判決書補強李泰安罪行,先指他為貪得鉅額保險金,受胞弟李雙全之邀,共謀破壞軌道,造成火車翻覆,枉顧乘客性命,已嚴重危害公眾交通安全,影響社會人心恐懼。
     更二審接著對他涉嫌殺害同住的弟媳陳氏紅琛更是重話定調:「居心狠毒、惡性重大,且犯後卸責未見悔意、難以寬恕」;因此雖然搞軌案從頭到尾,法官論罪法條都是殺人罪,但更二審合議庭對於李泰安「犯意」有更高強度的斷定。
     不過更二審一樣審酌李泰安並非主謀,若依檢察官求處極刑,刑度又過於太重,因此判他無期徒刑、褫奪公權終身。
     南迴搞軌案纏訟七年,李泰安一審被屏東地院判處無期徒刑,高雄高分院改判十八年,再上訴經最高法院發回審理,更一審大幅減為十三年,昨天更二審改判無期徒刑,重新拉高到原一審刑度。,

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五大非自願短期售屋 財政部豁免重稅

房地合一實價課稅新制今年上路,

房產知識

,出售持有2年以內的房地,

租屋補助申請

,將被課重稅,

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,但針對非自願性因素出售房地案例,

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,財政部公告豁免條款,

中山區商辦租金

,可按照20%稅率課徵利得稅,

免費娛樂城

,並回溯至新制上路時。房地合一課稅新制今年1月1日上路,

台中 肉毒

,個人出售自2014年1月1日後取得、且持有未滿2年的房地,都將適用新制,出售持有1年以內房地,課徵45%稅率,出售持有1年以上,未滿2年房地,則課徵35%稅率。至於出售持有2年以上、未滿10年房地,適用較低的20%稅率;出售持有逾10年以上房地,則可享長期持有優惠15%稅率。不過,財政部指出,由於有部分民眾因調職、非自願離職等因素,須將持有未滿2年的房地出售,課以重稅並不公平,因此公告5大非自願性售屋類型,即使持有未滿2年,售屋利得稅率仍為20%。財政部公告適用5種類型如下:1、 個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住,且無出租、供營業或執行業務使用,後因調職或有符合就業保險法第11條第3項規定的非自願離職情事,或符合職業災害勞工保護法第24條規定終止勞動契約,須離開原工作地而出售該房屋、土地者。2、 個人依民法第796條第2項規定,出售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分的土地與房屋所有權人者。3、 個人因無力清償債務(包括欠稅),其持有的房屋、土地依法遭強制執行而移轉所有權者。4、 個人因本人、配偶、本人或配偶的父母、未成年子女,或無謀生能力的成年子女罹患重大疾病或重大意外事故遭受傷害,須出售房屋、土地負擔醫藥費者。5、 個人依據家庭暴力防治法規定取得通常保護令,為躲避相對人而出售自住房屋、土地者。財政部說明,這5種非自願性售屋類型,均不視為具炒房意圖的售屋行為,原本應按35%或45%的稅率課稅,當事人經舉證後,即可改按20%稅率繳稅。此豁免條款公告前已申報並繳清稅款者、或尚未辦理申報的未確定案件亦可適用,已繳清稅款者則可獲得退稅。1050320(中央社),

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