過去台灣房市出現豪宅旁邊的老宅價格也跟著水漲船高的怪現象,
,在房市洗禮後,
,房地產人士認為,
,2017年豪宅和小宅市場區隔明顯,
,價格也彼此脫鏈,
,各唱各的調。台灣房市從2014年下半年到2016年底歷經嚴苛的不景氣,
,全年交易量下滑到不及房市全盛時期的一半,
,價格還有再下滑的空間,建商讓利成為快速完銷的手段。而過去房市興旺時經常出現,在屋齡新的豪宅旁的舊宅房價也似乎沾光豪宅而水漲船高,形成不合理的房價,不過這種情形經過房市沈澱洗禮後,2017年將有所改變 。鄉林建設(5531)董事長賴正鎰認為,相對於2016年的房市小宅化,2017年豪宅市場將重出江湖與小宅並列,市場區隔更加明顯,價格部分則暫時觀望市場動向、沒有太多變化,傾向於個案表現。在政府政策面全力推動都市更新與老屋重建的導向之下,建商很樂意配合推動合建及都更業務。房市研究單位住展雜誌全研室經理何世昌表示,2017年房市的趨勢之一就是「產品超M型化」。他說,之所以稱作「超M型化」,是因為產品與坪數差距更甚於過往,例如超豪宅的興起,不只規劃邁向藝術收藏走向,坪數已不再沿襲傳統的1、2百坪,而是把坪數放大到約300坪、甚至500多坪,豪宅與小宅推案更加極端。何世昌說,過去房價的漣漪效應,將轉為脫鏈效應。以往在多頭時期,豪宅案會產生「漣漪效應」,周邊建案會比價跟漲、並往外擴散。何世昌認為,在房市轉為買方市場後,漣漪效應已不復見,取而代之的是脫鏈效應,即真豪宅案依然穩守高價,但一般住宅案則持續降價才能獲得自住客青睞。豪宅與一般住宅案二者之間失去連動性,各唱各的調。1060113(中央社),
遠傳電信舉辦網路門市資訊月,
,年終前祭出破盤優惠,
,除了智慧型手機,
,還包括其他行動及家用產品,
,全面搶攻市場商機。
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陳琪曾被醫師說很難再懷孕,
,現意外有喜了。(圖/翻攝自陳琪微博)
港星陳琪2009年嫁給男星胡諾言,
,婚後育有2女,
,不過在2013年懷三胎時,
,寶寶在7周大時沒了心跳,
,,
,必須進行人工流產,
,但卻因血流不止,一度要摘除子宮保命,且醫師曾說很難再懷孕,不過現卻傳出她再度有喜,奇蹟悄悄降臨。據港媒報導,陳琪在懷三胎時,寶寶7周大被發現胎死腹中,只能緊急進行人工流產,卻在術後7小時還無法止血,醫生告知3小時後若無法止血,就要切除子宮保命,所幸最後保住子宮,但卻被診斷出以後難以再懷孕。不過,近日她帶著女兒到超市購物,穿著平底鞋和寬鬆洋裝的她,被發現肚子微微凸起,老公在旁小心翼翼扶著她的腰,事後她受訪時坦言已經懷孕5個月,寶寶狀況也非常穩定,並開心表示這是上天賜的禮物。(中時電子報),
衛生署今天公布今年第1例腸病毒重症個案,
,北部1歲4個月女童,
,所染的病毒類型並不易造成重症,
,女童一度昏迷,
,已康復出院。
衛生署疾病管制局防疫醫師羅一鈞指出,
,女童感染的是感染克沙奇A6型腸病毒,
,這也台灣自2008年以來,
,第1次確認克沙奇A6型腸病毒引發重症的個案。
羅一鈞說,
,克沙奇A6型腸病毒一般引起輕症,
,很少數的情形也可能引起重症,特徵是全身會出現較大的水泡型紅疹。
這名1歲4個月大的女童,家在北部,沒有慢性疾病,今年1月上旬發燒、抽搐、意識不清、呼吸衰竭等病徵,經醫院診斷並通報為腸病毒重症個案,
疾管局副局長周志浩說,冬季不是腸病毒的主要流行季,不過台灣氣侯適合腸病毒傳播,全年都有感染的機會,不能掉以輕心。
家長如果發現幼兒有「持續發燒、嗜睡、意識不清、活力不佳、肌抽躍、持續嘔吐、呼吸急促」等腸病毒重症病徵,應儘速送大醫院就醫,以免錯過黃金治療期。
另外,疾管局今天也公布上週新增11例流感併發症確定病例,其中1例是今年迄今最年幼案例,是居住於台北市僅13個月大的男童,狀況穩定,住院治療中。
衛生署副署長林奏延說,目前流感疫情處於中低度的流行,急診病患和病毒檢查均顯示,約10%患者有類流感症狀,將密切監測,一旦比例超過14.3%,將會開設類流感特別門診因應。1020205
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外交部今天說,
,槍擊「廣大興28號」涉案公務船是代表菲律賓政府執行公務,
,菲律賓違反國際法行為,
,應對中華民國負擔責任。
外交部表示,
,菲律賓公務船5月9日在台菲專屬經濟海域重疊區對台灣漁船「廣大興28號」進行緊追、暴力攻擊,
,一名船員死亡,
,船身及引擎等重要設備受損。涉案公務船是代表菲國政府執行公務,
,其國際錯誤行為(wrongful acts)歸責於菲律賓政府,
,須對中華民國負擔責任。
外交部指出,國際間重要判例,包括1935年美國與加拿大間「獨船案」(The I’m Alone)、1961年英國與丹麥間「紅十字軍漁船」(Red Crusader)調查案,及1999年國際海洋法法庭「塞加號」加油船(The M/V“Saiga” No. 2)案等,都是如此說明。
外交部進一步指出,菲律賓違反國際法的行為包括:一、避免使用武力原則與武力使用的基本程序:國際法緊追原則說明,應避免使用武力,特別應依據登臨檢查所需的「普遍接受的國際標準」進行,包括發信號燈、鳴笛、射擊水槍或對船頭上方進行警告射擊,不應超越「合理及必要」的行使武力,對無武裝的「廣大興28號」漁船濫行掃射攻擊,絕非菲政府自稱是基於「自衛」的託詞。
二、武力使用的「比例原則」:「廣大興28號」漁船是僅為15.15噸、14.7公尺長的玻璃纖維結構小型漁船,具武裝的30公尺長菲國公務船重達115.45噸,較無武裝的「廣大興28號」漁船噸位超過6倍大,卻對「廣大興28號」漁船暴力攻擊。初步調查顯示,至少45發子彈擊中船身,多數集中在船員躲藏所在的船艙,有蓄意殺人動機,不符比例原則。
三、國際法「人道」原則:國際法「人道」原則廣為國際社會接受,國際海洋法更是重視人道原則,展現在聯合國海洋法公約各相關規定及相關國際判例,菲國公務船對無武裝漁船連續暴力掃射,毫不顧及船上人員安危,顯無任何人道考量。聯合國海洋法公約第73條第3項的「不得包括監禁或任何其他方式的體罰」規定,是依據人道原則類推適用。
四、違反國際海事「提供救助的義務」:對遇難船舶必須提供救助義務,為國際海事法基本原則,聯合國海洋法公約第98條明文規定,對海上遇難的船舶應提供救助,為國際義務。1020527
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李安導演12日為金馬獎馬不停蹄趕場,
,下午出席評審團記者會,
,晚上現身金馬影展「大師講堂」《色,
,戒》映後座談會。《色,
,戒》當年勇奪威尼斯影展最佳影片金獅獎,
,在金馬獎拿下最佳劇情片、導演、男主角等7大獎,
,卻是李安最不願面對的電影。他被張愛玲小說吸引,
,礙於道德不願拍,
,「很不願去拍這樣大逆不道的東西,
,但是越不想就越有吸引力,像個鬼一樣纏在那邊。」
拍完仍難走出電影
他讀張愛玲小說,覺得自己是王佳芝(湯唯飾),「我18歲時跟王佳芝一樣,第一次站上舞台,靈魂出竅,第一次演完戲,拆了台,外頭很涼,跟著大家慶功。」他笑說:「拍的時候覺得自己的心是王佳芝,臉是鄺裕民(王力宏)或易先生(梁朝偉),都不好意思再講下去了。」
他回顧拍《色,戒》時像著了魔,「轉不出來,心情受很大影響,需要用性和毀滅去面對底層的東西。」他說:「我不是神經病,我也很正常,3個演員跟我一樣很投入,眼睛發直,我邊拍邊哭,偉仔還跑來安慰我:『導演,我只是露個皮肉,你要保重。』拍完我們都生好長一段時間的病。」
不忘感謝太太寬容
他談偉仔,讚他現在已經是戲仙,「他不只是戲精,是戲仙,我當時好像在跟王家衛比,看誰把他磨得更慘。我記得有場戲拍了13次,很不人道了,我問他:『你看起來還有力氣。』他點頭,我們就再來。」
有電影影迷希望大師給意見,李安說:「還在做電影的都是勸不醒的人,需要安全感的人千萬不要做。」他覺得自己有拍電影的命,「也不知道為什麼,年輕的時候早上去幫人家打工打個光,下午大家都聽我的,我想應該是對於教別人做什麼比較有天分吧。」
他有今天成就不忘將部分功勞歸給太太林惠嘉,「我太太不理我,她上她的班,我發我的呆,她自己帶小孩活下去,想想能有今天,她對我的寬容也滿重要的。」,
萬華祖師廟幫角頭游武傑,
,涉嫌搞賭並經營地下錢莊,
,專門招攬當地阿公店上班的大陸或外籍女子聚賭,
,再重利借錢吸她們的血,
,一名柬埔寨籍女子還不出上百萬元欠款,
,被游嫌逼迫到私娼館賣淫還債。北市刑大偵五隊昨天逮獲游嫌等五人,
,依恐嚇取財等罪嫌送辦。
卅九歲的游武傑,
,是萬華祖師廟一帶的中生代角頭大哥,
,綽號「阿財」;同時落網的蔡金龍(五十八歲),還是遭槍擊身亡的黑道大哥「瓜子」的親大哥。
警方調查,去年初,游嫌一夥開始在萬華搞起流動性筒仔麻將賭場,同時也做起月息卅分的高利貸地下錢莊,看準不少在阿公店上班的大陸和東南亞籍女子好賭,招攬她們聚賭,趁輸錢時高利放款,不少被害人因此愈陷愈深。
一名柬埔寨女子,在游嫌的場子裡輸上百萬元,為還賭債,被迫向游嫌的錢莊借錢,但拚命上班賺錢趕不上利上滾利,最後被游嫌等人逼迫到基隆「鐵支路」私娼館賣淫還債,連月事來都要接客,每天由小弟在火車站監控收取賣淫所得。
被害女子不堪皮肉之苦,趁機逃離淫窟,但害怕游嫌索命逼債,哭著向北市刑大偵五隊求救,昨天警方一舉將游嫌等五人緝獲到案,搜出改造槍械及借據、本票、帳冊等證物,查出至少廿餘名阿公店女子受害。,
英國兩名男子受聘殺人,
,結果找錯地址殺錯人,
,被法院判處40年徒刑。
安排這次殺人的是一名商人,
,有人欠他錢,
,他一氣之下,
,聘請兩名殺手,
,殺害這名欠債的人,
,他支付兩人,
,每人1千英鎊,
,相當4萬6千新台幣。
到了執行任務那天,這兩名殺手吸毒後精神恍惚,找錯地址,敲開門後,把開門的青年殺死,還把青年的父母砍傷。
兩名殺手被捕後,還堅稱自己無罪,法官原本想判他們30年徒刑,看到他們態度惡劣,於是把兩人雙雙判處40年徒刑。
,
台中市天津商圈今天發表「天衣無縫」,
,透過網路購物平台現代科技滿足消費需求!(陳世宗翻攝)
為迎接網路時代新消費型態挑戰與拓展新的線上通貨管道,
,台中市政府經濟發展局輔導的天津路服飾商圈,
,22日發表2016秋冬新裝服裝秀「要妳好看!」,
,並公布「天衣無縫」網路購物平台,
,精選30家服飾業者商品,
,讓消費者輕鬆上網即可用批發價格購買各類型服飾產品。經發局主秘蔡珍珍表示,
,「天衣無縫」電子商務平台是一個網路購物平台,
,整合金流、物流及資訊流,
,滿足消費者購物需求;今日記者會發表現場,邀請舞團與模特兒表演走秀,還有線上入會即贈百元購物金限時登錄,活動期間實體店家與網路平台同步優惠。天津路服飾商圈委員會主委莊坤湖表示,天津商圈以服飾批發業為主,每年舉辦許多知名大型活動,如春季「春夏新裝發表會」、夏季「曬衣節」、秋季「秋冬新裝發表會」及冬季「年貨大街」,已成為中部地區指標性年度活動。莊坤湖指出,為迎接網路時代新消費型態的挑戰,商圈自2014年起籌備電子商務平台,建立以服飾為主題的暢貨網路購物商城,將現有店家線上虛擬化,並整合進入該購物平台,以網路商城概念來經營,是全國少數結合服飾批發業者直接踏入網路零售銷售的購物平台。經發局表示,天津路服飾商圈為中部地標性購衣去處外,為跟進現代網路購物潮流,結合現代科技轉型為智慧商圈,透過暢貨OUTLET模式強化網路平台實質效益,達到永續經營目標。詳情請上天津路服飾商圈官網:T10天衣無縫www.t10.tw或市府經發局網站查詢。(中時),