總太地產總經理翁毓羚直接把建商成本攤開來，
，強調總太走「薄利多銷」路線，
，賺的沒有外界想的多。（圖／曾麗芳）
房市不景氣，
，建商讓利拼優惠！位於74號快速道沿線的北屯區大10期、太平區新光段，
，目前共有31個預售案及新成屋銷售中，
，包括上市建商總太地產（3056）「美樂地」、櫻花建設（2539）「青邁」等預售新案。為了加快消化餘屋，
，建商近期不僅祭出「有感」降價；總太地產甚至直接把建商成本攤開來，
，向消費者喊話「每坪賺不到1成的毛利！」，希望透過「薄利多銷」策略，農曆過年前快速去化新案。總太地產總經理翁毓羚表示，一般建商制定房價是依照土地成本、營造成本、管銷成本、賦稅，配合當時的市況，以及建商預計利潤來計算。以台中北屯區的總太「美樂地」新案為例，2房（含車位）總價458萬元起，每坪均價17.5萬元。當初購買太順路土地時，每坪成本約45萬元，基地面積約2，120坪，規劃24至38坪的產品，換算下來，每坪土地成本約6.9萬元，占售價的39％。至於營造成本，「美樂地」預計興建地上15樓、地下3樓，受到原物料、人工漲價影響，估算過後，每坪造價約7.5萬元，占售價的43％；至於管銷成本，一般約占11至12％，若以11％計算，每坪成本為1.93萬元。針對消費者最關心的利潤，翁毓羚表示，總銷近30億元的「美樂地」案，扣掉稅賦、利息後，預估淨利約僅8％，賺不到1成，「每坪17.5萬元的建案，總太每坪僅賺1.48萬元，還須負擔隱形風險」。不過，翁毓羚強調，在不景氣的年代，建商更要務實，因此走「薄利多銷」策略，讓消費者知道「建商賺得真的不多，要買快下手」。總太近3年在北屯區大10期陸續推出「青境」、「悅來」、「明日」共約1，200戶建案已全部完銷，深耕區域有成。因此，總太日前再砸下逾23億元重金、標下北屯區1.2萬坪土地，明年陸續進場推案。(工商)，
空軍士官蔡學良7年前在靶場中槍身亡，
，軍方原以飲彈自殺結案，
，但蔡母質疑死因並訴請國賠。一審判定蔡是自殺，
，但高院認定蔡是在檢查故障步槍時，
，誤觸槍枝意外走火而死亡，
，並非自殺，
，逆轉改判空軍司令部須賠償蔡母148萬元，全案可上訴。槍管無唾液反應 非自殺高院改判理由，主要依據國軍法醫中心諮詢委員吳木榮證稱，蔡不是「口含槍管」飲彈自盡，刑事局鑑定報告也指槍管沒有唾液反應。高院認為，蔡在軍中平日表現良好，被軍方稱為「遺書」的字條，只是蔡一時抒發情緒而寫，並沒有自殺意念。蔡母尤瑞敏得知高院判決結果後，說這是7年來首次有國家機關正視兒子受到的冤屈，她感到無比欣慰。蔡學良案發生在2008年5月9日，他在陸軍台東指揮部太平靶場進行射擊訓練時，卻中彈身亡。留言想死 一時情緒反應隔天，國防部東部軍檢署以蔡男遺體口袋發現一張寫有「只是今天突然想死，就這樣而已」的紙條，再佐以軍法醫鑑定報告，遂以蔡男含槍自殺結案。事後，蔡母對多名軍官提起刑事告訴，但都遭軍檢以不起訴處分確定。蔡母認為兒子死因不單純，長期抗爭，並赴監察院陳情，2010年6月監院公布蔡學良案的糾正案，指出靶場指揮官與督導官就靶場安全之維持，涉有違失，蔡母隨後提起訴訟，向空軍司令部請求國家賠償。槍枝走火意外 責任各半2012年12月北院認定蔡是自殺，判蔡母敗訴，蔡母不服提起上訴；高院傳訊相關鑑定人及證人後，認定案發當時，許姓士兵射擊的槍枝故障，槍裡面留有1顆子彈，連長高中良等人離開靶位上前看靶，沒人注意及阻止擔任軍械士的蔡男走到靶位拿槍檢查，導致意外發生。高院認定，蔡是誤觸故障步槍，因槍枝走火意外死亡；軍方疏未注意及阻止蔡男接觸故障槍枝，但蔡擅取故障槍枝檢視，也違反安全規定，雙方應各負一半過失責任，昨日逆轉改判空軍司令部須賠償蔡母148萬多元。★再給自己一次機會自殺諮詢專線：0800-788995（24小時）生命線：1995張老師專線：1980，
前男子團體「丸子」團員綠茶今（10）日上午6時許，
，酒駕遭逮。（翻攝自綠茶臉書）
前男子團體「丸子」團員綠茶今（10）日上午6時許，
，酒駕行經新北市中和區安平路，
，疑因不勝酒力，
，擦撞路邊違停自小客車不慎翻車，
，警方獲報到場，
，所幸無人員傷亡，
，綠茶酒測值高達0.50毫克，警方訊後依公共危險罪嫌移送法辦。據悉，「丸子」已解散，由黃鴻升（小鬼）、韓宜邦（Junior）及林埈永（綠茶）所組成，1年後林埈永因決定更換經紀公司而退出，黃鴻升與韓宜邦二人則繼續以丸子的名義活動，1年後，2人因各自的演藝事業發展而決定解散。★中時電子報關心您：喝酒過量，有礙健康！(中時)，
林右昌競選總部表示，
，基隆是大台北生活圈的一部分，
，每天基隆到台北上班上學約8萬人次，
，基隆與台北密不可分。林右昌選舉時提出捷運由南港延伸到基隆，
，而敗選國民黨基隆市長候選人謝立功則主張汐止民生線延伸到基隆；柯文哲如何看這個議題，
，將是柯、林會面重要焦點之一。另外，
，鄭文燦昨天也暗批吳團隊選前不應該制定重大人事、政策，
，他說，為了選舉倉促推出的政策不成熟，選後他會進行盤整、一一檢討，包括桃園航空城政策在內及具有爭議性的政策，如台鐵高架或是地下化等，將用最民主的方式來討論決定。外傳桃園市政府29位局處首長都將換掉，鄭文燦重申，像是勞動局長就希望具有工會幹部領導經驗的人才來擔任，而其他各局處首長都可公開徵才、海選，強調自己有協助前主席蘇貞昌組閣經驗，深知過程團隊角色考量在哪，會按部就班完成，好的人才不論關係、顏色，「有人才就要用」。，
老農津貼規定寬鬆，
，為排除「假農民」，
，立法院昨初審通過《老年農民福利津貼暫行條例》修正草案，
，但朝野卡在老農津貼領取門檻調高歧見，
，諸多條文保留協商。農委會主委陳保基表示，
，修法通過後，15年可省下463億元，影響人數則僅占農保人數的1.8％。
現行《老年農民福利津貼暫行條例》規定，年滿65歲，且加入農保年資滿6個月就可請領老農津貼，去年遭監察院糾正而著手修法。行政院版規定，請領老農津貼門檻從6個月的農保資格，提高到15年。
也就是說，農民年滿65歲、加保未滿15年，可先領3500元，等年資滿15年後，恢復領全額7000元。陳保基說，門檻延到15年是為了日後跟勞保、國保接軌，不希望老農津貼再成選舉材料。
現行擁有農地的海外僑胞也可請領，條文修正，近3年內每年居住超過183日才有資格，農委會估計，約有1665人因此被停發老農津貼。
朝野立委要求農委會別再提「假農民」一詞，否則是「汙蔑農民」。民進黨立委陳明文質詢，《農發條例》通過後，現在只管地不管人，並無假農民問題；老農津貼是社會福利，不是社會保險，可以討論但不要汙名化，老農津貼是照顧一輩子為台灣農業打拚，但所得被壓低的老農。
陳保基表示，老農津貼是為了照顧長期務農的農民，而不是加入農保半年就可享受福利，修法聚焦在「短期從農者」。
國民黨立委黃昭順質詢，陳保基將成為農業部升格的首位部長，「改革若沒過，拿你的（烏紗帽）作保證？」陳保基回答可以，不過，國民黨立委楊瓊櫻接著問，「農保沒過是否要以官銜作保證？」陳保基僅表示，老農年金改革可吸引年輕人返鄉務農，樂觀相信一定會通過。，
尋求經典賽3連霸的日本隊，
，昨晚靠5局下系井嘉男的清壘二壘安打擴大領先以5：2勝中國隊，
，取得預賽A組兩勝戰績；「紅色閃電」古巴隊受到驚奇隊伍巴西的威脅，
，總教練梅薩還一度發怒，
，直到5局上才艱苦取分，
，終場5：2奪第1勝。
相較於中華隊所在的死亡之組B組呈現緊繃戰況，
，A組戰情相對明朗，古巴只要在今日下午3：30對中國之戰勝出，古巴、日本就將同以兩勝晉級8強複賽。
日本隊前晚度過前7局落後巴西的驚魂夜，昨日輪到國際賽一向驍勇的古巴吃苦頭。古巴直到5局上1出局，才由第9棒阿祖巴瑞納突破巴西先發投手雷恩佐（白襪小聯盟3A）的封鎖敲出球隊第1支安打。
該局古巴執行「跑打戰術」避免了雙殺局面，才得以辛苦跑出第1分，並逼退達到65球投球限制的雷恩佐；6局上古巴打了1輪攻下3分大局，也讓比賽定調。古巴王牌投手席曼奈茲先發4.2局被敲出4支安打、6三振、0失分，是此役表現較優球員。
梅薩說：「有些隊員沒執行我們的作戰計畫，但至少，結果是我們贏了。」梅薩動怒是發生在5局上，當時他們仍處於無安打狀態，好不容易一開局獲得保送，第8棒桑契斯卻3次犧牲觸擊失敗，而讓轉播鏡頭捕捉到梅薩對桑契斯發飆的畫面，可見巴西把紅色閃電逼急了。
比起B組長打耀眼的中華隊連兩場轟出全壘打，A組3場賽事下來全壘打數仍是0。日本連2場面對戰力較弱的巴西、中國，火力並不彰顯，昨日也只敲出6支安打，含系井嘉男5局下所敲出唯一的長打；中國隊則是靠9局上孟偉強、崔曉接連2支安打，與對手奉送的暴投，突破得分大門。
特別一提，在預賽投手有65球限制之下，至昨日為止A、B組共6場賽事，只有王建民於前天中華vs.澳洲之戰能投完6局，是目前為止投球局數最多的投手。，
新華社報導，
，中國鐵路總公司統計，
，4月30日「五一」小長假第1天，
，當天全中國鐵路發送旅客1，
，290.7萬人次，
，較去年同期增長8.5％，
，超過去年國慶假期創造的單日旅客發送量最高紀錄1，
，253.7萬人次，再創歷史新高。(工商即時)，
陸客中轉上路至今滿1個月，
，海基會副董事長周繼祥今天表示，
，共有24名大陸旅客來台中轉。有業者反映，
，希望能擴大試點。海基會正匯集意見並與大陸進一步溝通。陸方今年1月5日宣布試點開放陸客中轉業務，
，經兩會持續聯繫溝通，
，確認2月1日開放實施，首批試點城市為南昌、昆明、重慶，至今滿1個月。海基會今天舉行例行記者會，周繼祥在會上說明陸客來台中轉情況。另外，業者近來盛傳陸方要祭3波旅客赴台限縮令，首波會在3月20日啟動。周繼祥表示，海基會已就這個問題多次向大陸海協會詢問，至今「未獲官方肯定的答覆」。陸客來台中轉至今未見明顯客潮，周繼祥指出，海峽交流基金會與大陸海峽兩岸關係協會曾就促進陸客來台中轉進行「非正式溝通」，陸方詢問關鍵在試點數目或業者促銷活動不足。周繼祥已向航空公司了解，聆聽業者說法，有航空公司認為，目前陸客來台中轉人數少是因為試點不夠，希望口岸多開一點，將沿海城市一起開放，或是大陸全部開放，中轉人數就可能會多。另外，也有業者反映試點城市來台航班太少，要轉機很困難，希望這3個試點城市每天都有班機到台灣，才能讓陸客感覺有方便性。周繼祥說明，目前南昌、昆明、重慶3城市每周僅有兩航班來台。周繼祥表示，航空公司也應宣傳、提供誘因吸引陸客，例如經桃園轉機享有折扣，或是安排一些意外的驚喜小禮物等。1050302(中央社)，
總統蔡英文與美國總統當選人川普通電話，
，中國大陸學者表示，
，川普的外交戰略還在形成中，
，僅憑一通電話很難下結論，
，且未來川普上任後，
，兩人是否還有繼續通電話的機會是個問題。蔡總統在台灣時間2日晚間11時（美東時間2日上午10時）與美國新任總統當選人唐納川普（Donald J. Trump）進行越洋電話談話。華東師範大學兩岸交流與區域發展研究所副所長包承柯對中央社記者表示，
，這代表蔡總統身邊有很多人在運作此事，
，川普身邊也有對台灣很友善的幕僚。他認為，通話時機的選擇上有特殊考量，特意選擇在川普當選後約3周才通話，降低可能的衝擊。包承柯說，目前還很難看到川普對中國、台灣乃至全球外交的整體戰略思考是什麼，這通電話「是多人運作的結果，並不代表什麼政策意向」。從川普在推特發文「美國賣數十億美元武器裝備給台灣，我怎麼連一通祝賀電話都接不得？這真有意思」，包承柯認為這正顯出川普的商人本色及對問題看法的單純。他說，川普上任後，蔡總統和川普還會不會通電話是個問題，川普未來如果對美台關係仍積極處理，則美中衝突就會增強。上海台灣研究所常務副會長倪永杰說，川普上任後，美國的中國政策仍要回到兩國關係的基本面上，而台灣如果要在其中操作「要小心」。他認為，台灣政府與美國靠近，有可能必須以更多軍售和開放農產品來回應美方要求。1051203(中央社)，
臺灣證券交易所表示，
，由國泰投信募集發行「國泰A50傘型證券投資信託基金」之富時中國A50單日正向2倍ETF(簡稱A50正2，
，證券代碼00655L)、富時中國A50單日反向1倍ETF(簡稱A50反1，
，證券代碼00656R)將於3月18日正式掛牌上市，
，為今年第2檔傘型ETF掛牌上市，
，上市ETF計達40檔。證交所表示，此次國泰投信以「富時中國A50指數單日正向2倍報酬指數」、「富時中國A50指數單日反向1倍報酬指數」為標的指數，反映富時中國A50指數之單日2倍及反向1倍報酬。「富時中國A50指數」是富時指數公司2003年12月編製及發佈的自由流通量調整市值加權指數，篩選上海及深圳證券交易所掛牌公司中，屬市值較大、流動性佳50檔股票組成；「國泰富時中國A50 ETF 」(簡稱CFA50)，已於去年4月1日掛牌上市。(時報資訊)，
