瑞普國際物業公司今（31）日發布新聞稿指出，
，根據跨國性獨立國際不動產顧問公司萊坊（KnightFrank）的合作夥伴道格拉斯艾麗曼 (Douglas Elliman)，
，最新發表2016年第1季市場報告指出，
，台灣人耳熟能詳的東、西岸兩大城市，
，紐約及洛杉磯美國，
，住宅價格持續上揚。尤其美國洛杉磯房市，
，最近大噴出，
，受惠都市更新引擎大發威的利多，
，資持續追捧房地產市場，
，帶動市中心集合住宅價格，單季就飆漲11.1%。瑞普國際物業表示，近年來投資海外不動產逐漸成為顯學，除了不少投資人鎖定快速發展、標榜高收益的東協各國外，也有投資人將資金移往美國不動產市場。瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，美國的不動產市場法制健全，而且稅制透明，投資人不需要承擔政治及法律上的風險，加上美元長期走強趨勢不變，進可賺匯差、價差，保守一點又是最穩定、安全的投資環境，因此一直是海外置產的首選。萊坊的合作夥伴道格拉斯艾麗曼 (Douglas Elliman)發表2016年第一季市場報告指出，台灣人耳熟能詳的東、西岸兩大城市，紐約及洛杉磯美國，住宅價格持續上揚。若分析區域及產品類型，洛杉磯的市中心集合住宅的單價約在新台幣每坪79萬元，與上季相比，單季漲幅就高達11.1%；與去年同期相比，年漲幅更是達到16.4%。在洛杉磯美麗海灘的聖莫尼卡(Santa Monica)，集合住宅的單價約在新台幣每坪109萬元，年漲幅也有7.3%。而知名豪宅區比佛利山莊，則出現價格下滑的現象。獨棟豪宅的平均總價約在新台幣1.8億元，若換算成單價，則是約在新台幣每坪145萬元，價格單季下跌了約9.1%，全年則是下滑約14.1%。瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，過去洛杉磯市中心一帶給人商業大樓林立及非理想住宅區的印象，但近幾年洛杉磯政府積極推動城市改革，不僅訂定老舊建築物重新整修及再利用的相關法案，也推動百老滙一帶的劇院區活化等計畫，南方公園區(South Park）也轉為住商混合區。在美國其他城市方面，格拉斯艾麗曼 (Douglas Elliman)的報告中指出，美國東岸的金融重鎮紐約曼哈頓的集合住宅單價季漲幅達到5.2%，而佛羅里達州的邁阿密的集合住宅則在今年第一季單季上漲約1.4%。去年中國購置海外不動產的總金額接近300億美元(約新台幣9.9兆元)，比2014年成長1倍，預期開發商、置產客大量湧入美國的趨勢不變，房產市場投資的熱潮不退。蘇銳強表示，投資美國不動產要注意以下幾點基本稅務觀念：1.投資美國不動產須詳細規劃節稅策略，尤其是像持有成本較高的紐約市，更是需要詳細的規劃。2.美國的稅務除了持有稅外，處份時的聯邦資本利得稅則是以持有期間依稅率15%~39.6%計算。3.外國投資人的貸款成數只有約5~6成，期限最長30年，利率則約4.125%~5.5%。4.須注意稅務方面有些許限制，如依FIRPTA規定外國人出售美國房地產時買方須先預繳出售總價款的10%為資本利得稅，以及遺贈時的年度免稅額與本國人不同。(工商即時)，
國民黨主席候選人陳學聖認為用政見發表會形式不好，
，百分之百支持19日政見發表會改成辯論會，
，獲候選人李新支持，
，而洪秀柱也不反對，
，但黃敏惠堅持應尊重當初協調出來的機制。中國國民黨主席補選首場電視政見會今天下午2時登場，
，由於因候選人陳學聖在第三次發言時表示，
，他認為用政見發表會的形式不好，
，因為候選人面對質疑無法回應，
，當初應該堅持要辯論會。李新在會後受訪表示，這次本來希望用辯論的方式，但黨內堅持不肯，理由是團結，害怕辯論影響國民黨的形象，只能說，兩次慘敗，黨中央到現在還沒醒過來。李新說，希望辯論，結果沒有辯論，只能各自發表意見，非常可惜，希望黨中央回心轉意，辦一場真正辯論會。陳學聖指出，今天政見發表到最後，發現沒有辯論對某些人不太公平，因為他沒辦法有回答的機會，如果透過交叉辯論的制度，就可以讓大家有均等回答機會，如果19日的政見發表會改成辯論會，他百分之百支持。洪秀柱說，她不反對辯論會，不管是政見發表會還是辯論會、座談會，任何形式她都接受，只要有機會對理念、論述，甚至外界的質疑說清楚。唯一持反對立場的黃敏惠表示，要建立制度，就要尊重制度，曾有過協調會，每位候選人都有派人協調，應尊重協調結果，既然已協調出這樣的制度，為什麼有一個人講了，就要改變呢，應朝向當初的協調機制去做。1050312(中央社)，
房價跌，
，店面行情也不保，
，不過總價在8千萬元以上的高價店面，
，反而吸引高資產族群進場卡位，
，今年成交件數，
，已逆勢攀升逼近4成。永慶房產集團今（28）公布最新調查指出，
，根據內政部實價登錄資料，
，今年1至10月，台北市店面成交件數，與去年同期相比衰退18.5％；可是其中總價8，000萬元以上的店面，交易量卻逆勢成長，較去年同期量增近4成。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，在房市大環境不景氣的環境下，店面的交易量也難逃萎縮；不過，高總價店面的交易量卻在房市低迷中，表現亮眼，顯示市場資金仍多，只要有好的投資或置產標的，買方還是會進場購置。(工商)，
(中央社記者鄭景雯台北8日電)有「情歌王子」之稱的理查馬克斯（Richard Marx），
，14日白色情人節將三度來台開唱，
，此行將停留台灣三天兩夜，
，獻唱經典曲目。理查馬克斯2010年在台北小巨蛋以「Right Here Waiting」、「Now and Forever」等動人情歌風靡全場，
，暌違六年終於將三度訪台開唱，
，14日在台北國際會議中心舉辦「2016 Richard Marx亞洲巡迴演唱會」。理查馬克斯自1980年代出道至今，
，連創暢銷專輯與單曲，
，曾創作及演唱許多膾炙人口的動人情歌，
，每首都是經典之作，是史上第一位出道以來發行的七首單曲、全都闖進全美熱門單曲榜前五名的男歌手。其中1994年發行的單曲「Now And Forever」蟬聯美國告示牌抒情排行榜13週冠軍，而2004年推出的作品「Dance With My Father」，贏得葛萊美年度最佳歌曲大獎，歌唱與創作實力都深獲肯定。理查馬克斯從幾年前嘗試純伴奏的solo表演型態，在經紀人提議下，開始了solo tour，他自行彈吉他、鋼琴演唱，與現場歌迷親密共度幾小時，讓他發現了歌曲新的意義，他說，「它們在我腦中變成全新的歌。」理查馬克斯這回是第三度來台開唱，選在白色情人節這天，與台灣歌迷共度浪漫夜晚，今天理查馬克斯已啟程飛往演唱會亞洲首站馬來西亞吉隆坡，預計13日抵台，在台灣停留三天兩夜。1050308(中央社)，
為釐清兆豐涉及洗錢案，
，立法院財政委員會今天召開秘密會議，
，與會的國民黨籍立委曾銘宗表示，
，兆豐案的174筆匯款、76個帳戶，
，沒有一筆是由台灣匯出。立法院財政委員會今天就兆豐案進行秘密會議，
，釐清兆豐銀行紐約分行在2012年至2014年間匯款到箇朗分行已關閉帳戶遭退匯，
，共計174筆、76個帳戶，
，被美方視為違反防制洗錢，
，也被外界視為疑似洗錢帳戶。曾銘宗受訪時轉述兆豐金董事長張兆順說法，
，指出174筆、76個帳戶的匯款中，沒有一筆是從台灣匯出，只有2筆是台資金融機構由紐約分行匯到巴拿馬和箇朗分行。會議一開始委員們就程序問題意見分歧，火爆的氣氛連被擋在門外的媒體，隔著厚實的門板，都還能聽到門內的大聲咆哮聲響。秘密會議從上午的9時開始，民進黨籍立委吳秉叡、國民黨籍立委廖國棟以及時代力量籍立委徐永明會中離席，面對外界追問秘密會議內容，以及會中火爆的原因？多位立委都不願多談。同時，張兆順表示，帳戶等資料能不能公開，會由立法院一起對外說明。1050929(中央社)，
網路盛傳「隔夜菜便當致癌」的說法，
，造成帶飯族人心惶惶，
，究竟隔夜菜到底對我們的健康有何影響？那些隔夜菜又是碰不得呢？(達志影像/shutterstock提供)
食安抬頭，
，越來越多外食族為了健康著想紛紛傾向自己帶便當，
，但為求便利通常都是將家裡前一天晚上的剩菜剩飯裝進便當盒，
，或是前一天另外準備好，
，但一直以來網路盛傳「隔夜菜便當致癌」的說法，
，造成帶飯族人心惶惶，
，究竟隔夜菜到底對我們的健康有何影響？哪些隔夜菜又是碰不得呢？從食品科學的角度來說，隔不隔夜並不是問題所在！關鍵在於做好的菜在保存過程中發生了什麼？以煮熟的蔬菜來說，更適合細菌在適當的條件下大量生長，而細菌生長過程中，硝酸鹽就可能轉化成亞硝酸鹽，因此這跟隔不隔夜無關，只跟保存條件有關。最後菜中會有多少亞硝酸鹽產生，首先取決於蔬菜本身；其次是煮熟的蔬菜在什麼樣的條件下保存；第三才是保存了多長時間。根據《良醫健康網》引述營養師報導指出，雖然目前沒有數據支持「隔夜菜會致癌的說法」，民眾不用過於恐慌，但仍建議最好將蔬菜類食物一次性吃完，特別是含有高硝酸鹽的葉菜類。而這些含有硝酸鹽的蔬菜，經過長時間放置與反覆的加熱，過程中會釋出亞硝酸鹽，為胃癌的危險因子。不過，毒物專家林杰樑曾表示，假如你把吃剩下來的剩菜，放在冰箱裡的話，事實上，細菌就沒有辦法繁殖，這些硝酸鹽，就不會變成亞硝酸鹽。他強調，隔夜菜加熱，並不會造成亞硝酸鹽，只是青菜一直重複加熱，養分也會跟著流失。儘管，有些蔬菜的本身亞硝酸鹽含量比較高，人體還是有足夠的代謝能力，民眾也不用過於擔心！只是處理這些物質的時候，要特別的注意。營養師建議，最好在挑選便當菜時避開硝酸鹽含量較高的蔬菜，像是葉菜類的高麗菜、空心菜、小白菜、青江菜等，且硝酸鹽的蔬菜搭配海鮮、加工肉品鹹魚、臘肉、火腿、香腸等含胺類的食物一起吃，都會造成致癌物質亞硝胺的形成，提高致癌風險。若無可避免為求便利或是不浪費吃隔夜菜，營養師表示，最好捨棄葉菜類，蔬菜類可以選擇根莖類的蘿蔔、絲瓜、胡瓜、黃瓜、菇類、海藻，以及夾豆類的四季豆、碗豆等，這兩類的蔬菜都含有人體無法合成的維生素與礦物質，且這兩類食物本身的硝酸鹽含量低，選擇隔天再食用對人體來說相對安全。另外，想要減少亞硝酸鹽的產生可以多管齊下，首先，減少蔬菜尤其是綠葉蔬菜的保存時間，增加買菜頻率；其次，需要保存的蔬菜，洗淨包好可以減少攜帶的細菌，而做好沒吃完的蔬菜，也可以封好保存在冰箱中。因此，「隔夜」並非亞硝酸鹽產生的關鍵，加熱也不會增加致癌物的含量，從營養學的角度來看，在加熱的時候蔬菜中的許多種維生素會被破壞，以好吃的角度來說，多次加熱的蔬菜也比較難吃，從安全性的角度看，加熱並沒有什麼問題，隔夜菜也完全沒有傳說中的「致癌」能力。(中時電子報)
文章來源：《良醫健康網》，
交通部次長范植谷20日下午對外說明聯絡罹難者家屬來台進度，
，估計家屬會在21日下午抵台。(賴佑維攝)
交通部次長范植谷、桃園市副市長游建華20日下午4時許對外說明陸客團罹難者家屬來台後續，
，范植谷說，
，家屬確定今天不會來台，
，目前有55位家屬由海旅會安排，
，傾向包機方式，
，估計21日下午抵台。(中時)，
，
經過20個球季的征戰，
，44歲的大聯盟強打者吉昂比決定退休，
，生涯留下打擊率0.277、440轟、1441打點的成績，
，儘管能否入選名人堂還言之過早，
，但他在球場上的經驗與風範，
，轉任教練指日可待。「給我那兩個從天堂送來的禮物，
，倫敦與特里斯坦(兒子名)，
，老爸要回家了！」吉昂比透過《紐約每日新聞》發布長達442字的退休感言，
，一開始先感謝妻子的陪伴，並向兩個兒子溫情喊話，「家庭」無疑是他決定退休的最大關鍵。吉昂比出身運動家隊農場，1995年登上大聯盟，他曾在2005至08年成為我國旅美好手王建民在洋基的隊友，為台灣球迷熟知的強打者。他生涯5度入選明星賽，並在2000年獲選美聯MVP，但與世界大賽冠軍始終無緣。吉昂比生涯戰功彪炳，卻因使用禁藥，讓他的明星光環蒙上陰影。他曾在2005年公開承認2001至03年曾使用類固醇，並向球迷道歉，隨即在該季以打擊率0.271、32轟、87打點拿下「回春獎」，「特別感謝球迷給我第2次機會，讓我證明自己。」他在感言中表示。，
■彭佳慧昨過42歲生日，
，遺憾無法到小巨蛋和偶像林憶蓮飆歌，
，她說：「好希望主辦單位可以找我去唱。」她最近忙５月３日在高雄巨蛋演唱會的彩排，
，前晚好友捧蛋糕到她家驚喜慶生，
，昨午則和家人一起吃飯。大兒子「小王子」寫「You are my best mom.（妳是最棒的媽媽）」卡片送她，
，且「大口」獻吻，
，宛如要啃掉媽媽耳朵；雙胞胎女兒則在她雙頰啾咪祝賀。，
，，
，
郭彥均與阿諾上《健康NO.1》分享「屁事」。（八大）
郭彥均與阿諾上八大第1台《健康NO.1》分享「屁事」。郭彥均自認個性容易放鬆，
，不管到何處都可以放屁，
，曾經有一任助理「護主心切」，
，把主子的臭屁攬在身上，
，感人行為至今讓郭彥均念念不忘。郭彥均說，
，那時他跟助理剛好搭電梯，
，不慎放了一個屁，
，助理一聞是他熟悉的屁味，
，立刻向電梯裡其他人道歉，
，聲稱是自己放的屁，聽到這段主持人蔡逸帆忍不住大嘆：「這是真愛耶！」對比郭彥均的助理，阿諾也自曝到人多的地點，就特別容易想放屁，一旦排出「臭味」，就會立刻用手遮住鼻子、看旁邊的人，不承認自己的屁，還想嫁禍給他人。郭彥均加碼爆料曾和哈孝遠出外景時同睡一張床，哈孝遠放了一個臭屁立即用棉被把郭彥均包住，還叫郭彥均快點把臭屁味吸掉，讓郭彥均無力反抗、只能大聞屁味，讓現場忍不住開玩笑抨擊哈孝遠「好壞」替郭彥均叫屈，讓哈孝遠人不在現場也中槍。當談到屁的濃度與臭味，藥理教授潘懷宗說，屁中有一種臭味成分是硫化氫，當濃度過高時會暫時摧毀嗅覺神經，反而聞不到屁味，聽到潘懷宗的解釋，蔡逸帆不禁爆料老公放屁都會手抓屁味到自己的「鼻前」，開玩笑的懷疑老公企圖謀殺自己。(中時)，
