每月彙整：十二月 2020

端午連假最後一天，

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，高鐵宣布，

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，午後加開2班台南發車各站停靠北上自由座列車，

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，下午2時29分和晚間7時29分發車。高鐵公司表示，

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，為服務嘉義、雲林、彰化、苗栗的北返旅客，

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，今天午後將加開2班北上自由座各站停靠列車，下午2時29分和晚間7時29分由高鐵台南站發車，分別於下午4時42分和晚上9時42分抵達台北，有需要的旅客可多加利用。1050612(中央社)，

    　微軟昨（21）日表示，

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，本月底Windows 8作業系統升級優惠價格活動將停止，

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，從2月開始，

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，Windows 8 專業版升級版在網路上及零售通路的預估零售價為6，

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，999元，

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， Windows 8 升級版在網路上及零售通路的預估零售價為4，

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，199元，

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，比優惠價格貴一倍以上。
    　微軟表示，

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，Windows 8作業系統一上市的第一個月，就銷售出四千萬套，到前陣子已經累計達到六千萬套。
    　針對去年6月2日至今年1月31日期間，購買Windows 7作業系統的消費者，微軟提供僅需439元即可升級成為Windows 8作系統的優惠，這個期間購買電腦的消費者，直到2月底之前都可以升級。
    　另外，針對XP、Vista及Windows 7作業系統的消費者，提供1，229元可以升級到Windows 8專業版本。而盒裝版的升級優惠價格為2，199元，優惠到一月底為止。
    　Windows 8 的升級版本的正式定價也出爐，從2月開始， Windows 8 專業版升級版在網路上及零售通路的預估零售價為6，999元。
    　indows 8升級版在網路上及零售通路的預估零售價為4，199元。而Windows 8專業版套件（將Windows 8電腦升級至專業版）的預估零售價為2，999元
    　至於Windows 8的Windows Media Center套件的預估零售價則為309元。，

    　悠活渡假村違規事件持續延燒！內政部營建署昨日初步完成國家公園內飯店使用清查，

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，調查墾丁、雪霸、陽明山、太魯閣等四處國家公園十大飯店中，

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，僅悠活麗緻渡假村不符規定。
    　不過，

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，由於墾丁國家公園大大小小的違建案近千件，

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，營建署近期還將展開第二波大規模違建清查，

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，飯店、餐廳、酒吧等營業單位，

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，若有違建影響公共安全，

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，將立即拆除。
    　悠活案違規營業十四年，營建署將追究歷任承辦人員與主管失職責任，今（九）日墾管處先召開考績會，就歷任課長級以下業務人員提出懲處名單，本周五由營建署開會追究歷屆墾管處正副處長失職責任，估計遭記過或申誡名單將多達十餘人。
    　至於營建署有四人購買悠活渡假村會員卡，營建署長葉世文指出，由於其中三人已退休，另一名在職人員則聲稱會員卡是買來的，在營建署沒有調查權的情況下，已移送檢調單位調查。
    　為加速督促悠活渡假村改正，營建署副署長許文龍說，屏東縣政府依發展觀光條例裁罰十二萬後，三至六區若仍繼續違規營運，墾管處將依建管法規，處以六萬至卅萬元罰金，連續罰至改善，必要時會立即斷水斷電。
    　內政部長李鴻源指出，營建署已完成國家公園內旅館、渡假村初步清查，並擬妥幾套解決方案。他說，有些在環評法通過前就存在的，不會為難業者，但會要求做好環境保護工作；違法者，內政部則會考量當地生計，不會貿然全部拆，但也不可能讓他們直接就地合法。
    　據了解，根據營建署初步清查結果，有問題的飯店多集中在墾丁國家公園，包括老字號的渡假旅館如亞曼達會館、墾丁會館等，都不符合土地使用管制規定。
    　至於有爭議、仍待內政部研議方式解套者，包括哲園會館、沐夏、夏琦拉旅店、墾丁南灣渡假飯店、墾丁月牙泉渡假飯店等。
    　至於違建情節較輕，符合鄉村住宅用地做住宅及民宿，在農地蓋農舍等土地使用管制規定，則輔導就地合法。
    　「輔導就地合法問題上，須是在墾丁國家公園計畫第二次通盤檢討前的案子。」許文龍說，即使情節輕微，民國九十二年後新增違建也不能就地合法。
    　外傳遠雄集團打算在陽明山國家公園興建飯店，營建署官員表示，陽明山國家公園馬槽地區有日月農莊與遠雄兩案提出申請，不過，目前仍籌設許可還未通過。至於金門國家公園內兩ＢＯＴ案業者，也僅處於計畫階段。，

未見復甦訊號，

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，第2季全台房市價量持續下修。房仲調查，

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，看跌今年第2季房價的民眾占69%，

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，看漲的僅剩10%，

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，雙方差距加大，

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，市場趨悲觀，

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，估計今年全年移轉棟數僅剩26萬棟。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，

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，政府調控房市未鬆手，授信與稅賦雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品進行限貸，更有查稅、加稅等措施，及房地合一正式上路，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。葉凌棋說，去年全年房屋移轉棟數29.4萬棟，創近14年來新低，今年前2月6都買賣移轉量也未見起色，交易量能持續下滑，包含台北、新北、桃園、台中的移轉量與去年前2月相比更縮減40%到44%之間，買氣持續低迷，估2016年全台買賣移轉棟數可能面臨26萬棟保衛戰。根據永慶最新民調顯示，第2季看跌房價比例佔69%，較上季的67%略增2個百分點，看漲的僅剩10%，雙方差距愈來愈大，其中，認為第2季房價小幅下跌5%到10%的受訪者高達53%，看跌10%以上的占16%。葉凌棋指出，政治干擾已落幕，但看守內閣政策未明，加上政府公布土壤液化潛勢圖，民眾購、售屋態度仍觀望，民眾看跌比例略增；在房價方面，統計至今年2月底止，6大都會區不含預售屋的成交均價也全面下修，逐漸累積跌幅，尤其北市價格創近15季新低，桃園創近12季最低，新北、台中則是近10季新低紀錄。展望Q2房市交易，葉凌棋指出，全球經濟情勢嚴峻，主要國家以寬鬆的貨幣政策來刺激經濟成長，預期低利率環境仍將持續，國內央行緩步降息機率大增，建議自住買方可趁這波政府調控房市，投機客退場、房價修正之際，積極進場購屋。另外，房價修正態勢確立，預期第2季房價下跌約5%；至於交易量，預估第2季隨價格修正後，量能將較第1季增加，不過整體市況仍顯低檔，預期今年第2季全台房市將較去年同期量縮1成。永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員。調查時間是今年2月5日到18日。回收有效問卷數為1002份。在95%的信心水準下，樣本抽樣誤差為正負3.0%。1050317(中央社)，