台鐵改點

，首購市場撐起房市半邊天！根據信義房屋與永慶房產集團調查，

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，雙北市外圍與中南部首購產品漲幅，

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，較一般物件高。永慶房產集團研展中心經理黃舒衛指出，

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，以首購區比較，

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，以台北市北投、新北市新莊、台中北屯及高雄苓雅區大樓產品漲幅較大，

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，約在4.8％至9.3％之間。
    　行政院最新指示財政部研議提高公股行庫青年安心成家貸款方案由原本500萬元提高至700萬元，

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，貸款年限由原本30年延長至40年。信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，若馬政府真推出，將會增加首購族購屋意願，北中南總價一千萬以下的物件都用得到，只是首購族購屋還面臨自備款不足問題，這門檻如何跨越，還須研究。
    　「增加貸款額度與拉長年限，對首購族都是一福音！」黃舒衛說，對首購族來說，未來拉長年限，相對能降低一點負擔。他預期，在政府擴大青年安心成家方案後，其他金融機構也會加碼，穩固這塊重要客源。
    　首購房屋市場，近來房價漲幅也相對明顯。蘇啟榮說，近來首購市場原本屬於低價區的行政區，紛紛補漲，特別是雙北市外圍漲幅較大。
    　永慶房產集團資料顯示，單價大樓產品分析，台北市首購區單價每坪約48萬至66萬元間，民眾選擇低總價的小坪數產品為主，新北市首購區約在19萬至29萬元間，台中與高雄從每坪9萬至15萬元皆有。
    　房仲業者表示，受到資金行情影響，首購市場買氣正旺，尤其是環繞大台中被喻為中彰大動脈的74號快速道路，去年底已開放通車，帶動沿線外圍區域買氣，發展出生活圈2號道和生活圈4號道，如嶺東特區、烏日特區、大里區房價持續成長，已形成台中首購市場的金磚四區。，

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，表示懷舊風盛行，

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，各台瘋搶「四大天王」，

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，該台只獲得黎明首肯。
　這波搶人大戰也延續到春晚，

台鐵7/16改點

，蛇年央視春晚11日公布新一波來賓名單，

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，「歌神」張學友、《中國好聲音》導師之一的那英都確定參加。得知張學友要上春晚，

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，興奮的粉絲透過網路高喊：「央視，

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，你懂我！」
　曾絕緣央視 今年指望
　，

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，央視春晚導演組透過官方微博宣布，蛇年春晚開播第31屆，劉德華、郭富城和黎明等3大天王都曾數次參加春晚，反而是被多數人認為是「四大天王中最具歌唱功底」的張學友多次與央視春晚失之交臂。
　因此，傳出張學友確定參加央視春晚的消息後，立刻在網路上成為熱門討論話題，很多年輕網友不約而同表達出自己的「矛盾」心情：「多年不看春晚，今年就指望這個了。」還有網友超級開心：「哎呀媽呀，這不明擺著逼我看春晚嘛！央視你開始懂我了。」也有網友對央視春晚導演組的努力給予讚美：「今年春晚走民眾喜愛路線了呢，不錯不錯！」
　「四大天王」掀起的電視台搶人大戰，東方衛視一名負責人表示，「四大天王」橫跨歌壇、電影及電視、廣告代言等領域，已成為華人地區最具懷舊特質的明星組合，會成為各家衛視瘋搶的跨年嘉賓也在意料之中。因此早在幾個月前，東方衛視即已逐一聯繫四位巨星，希望成為跨年倒數的壓軸亮點，很遺憾這個企畫最後並未成功。
　跨年身價漲 酬勞為王
　東方衛視無奈表示，各家衛視為了收視率，跨年晚會都卯足全力，但歲末年初，演出市場進入旺季，尤其跨年檔明星出場費水漲船高已成業界潛規則，部分經紀公司甚至會為自家歌手定出一個保底的跨年身價，低於這個價絕對不接。
　有些明星的出場費甚至比平時高出2、3倍，「坐地起價」已是司空見慣，導致一些不可預期的挫敗，東方衛視工作人員透露，有位天王曾「口頭答應」參加跨年晚會，但有其他衛視開出「難以拒絕」的酬勞，讓這位天王臨時變卦。，

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，並表示將公開調查各地的地王項目後，

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，後續效應正持續擴大。
    　昨日，

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，大陸媒體指出，

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，光是廣東省就有6幅地塊被納入國土部首批重點跟蹤督查名單，

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，而原本預計於昨日公開標售，

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，且被看好將創下今年北京單價地王的朝陽區農展館北路8號地塊，

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，也宣布停止出讓，暫避風頭。
    　23家房企被監控
    　根據《南方都市報》的報導，在國土部公布的首批名單中，共有23家企業的購地行為，以及11個大型項目用地遭到跟蹤督查，且遭調查的地塊都被公布了開工與竣工日期。
    　值得注意的是，11幅用地中，廣東省就有多達6幅地塊「上榜」，最受矚目的是位於廣州開發區的1幅「巨無霸」住宅用地，面積達11萬平方米；該地塊由萬科於今年9月以總價13.65億元（人民幣，下同）取得。
    　根據大陸國家統計局的數據，今年9月以來，廣東房市交易情況火爆，廣州、深圳、韶關等地的新建商品住宅交易價格指數，已連續3個月出現環比上漲。
    　隨著新房市場交易持續增溫，也帶動開發商拿地激情，紛紛出手砸重金高價拿地，地王消息頻傳。
    　11月底，位於深圳寶安尖崗山的1幅地塊，以總價20億元的價格成交，12月初，珠海市唐家灣情侶北路（南段），也成交1幅17.37億元的地塊，2幅地塊均問鼎當地年度地王。
    　此外，北京市上個月底才剛掛牌的朝陽區農展館北路8號「準地王」地塊，原本預計昨日公開標售卻臨時喊卡，緊急宣布停止出讓。
    　由於該地塊標售的時間點，剛好在國土部新政出台2天後，北京國土局便臨時暫停該地塊出讓的行為，被外界解讀為暫時「躲避風頭」，至於該地塊會否調整出讓條件，以及何時恢復競買，北京市國土局並沒有明確回應。
    　釋放調控從嚴信號
    　資料顯示，該地塊位於東三環核心區域，毗鄰燕莎商場、朝陽公園等繁華地帶，屬近年少有的優質地塊，出讓底價達20億元，平均樓面地價的起始價便已達到每平方米3.38萬元。
    　市場看好，該地塊的最終成交價，將超過今年誕生的萬柳地王，以及東城區香河園3號地，成為北京新的單價地王。
    　中國土地勘測規畫院副總工程師鄒曉雲指出，正是由於地價與房價在年底前的上漲趨勢，促使國土部此次出台一系列穩定土地市場的措施，而「這也再次釋放了房地產調控政策將持續從嚴的信號。」

…更多新聞請看《旺報》，

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，聲稱可阻隔難聞屁味，

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，她雀躍介紹：「我最近買了一個英國發明，

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，穿上去放屁不會臭的內褲，

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，布料有特殊材質可以分解屁味，

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，一條差不多一千台幣，

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，樣式簡單且具有時尚感。」，

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，說完，

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，一旁的Junior揶揄她「妳的屁是有多臭啦！」，

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，全場大笑，她趕忙解釋：「我原本想說如果有用的話，我要來送給大家耶，而且這樣空氣就會一直保持香香，不會有屁味。」，語畢，眾人虧她「放屁最重要的要去除聲音，不然聞到有屁味，也沒人知道是誰放的。」
而趙正平曾購買價格超便宜的「超音波洗顏機」，一點效果也沒有，讓他超生氣，他說：「網拍廠商寄了一張DM給我，我看到DM介紹一台平常要價八、九千元的洗顏機居然只要一千四百元，還標榜『超音波』，於是我買了，沒想到震動力超弱，我自己使用都覺得像個傻子一樣，後來我就去買正版的。」，分享完，愛捉弄他的小S調侃他「但你的臉也沒比較繃啊！」，讓他好氣又好笑直呼「我才只用兩天！」，

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，３日再上凱道要求真相。外傳「正義女俠」陶晶瑩（陶子）會共襄盛舉，

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，經紀人支向理昨說，

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，「陶子可能有意願，

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，但她傍晚才從大陸趕回來，

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，來不及。」她對洪案非常關心，

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，每天細讀所有報導，

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，「她認為軍檢態度有些粗糙，

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，的確有要改進的地方。」
　李蒨蓉昨說，「身為母親，我理解洪媽媽的心情，換做是我，心會被撕碎。」她有兩個８歲、９歲的兒子，「我幫他們報名夏令營訓練體能，還是希望他們長大就不必當兵了。」
　蔡昌憲昨辦個人音樂會，25歲的他還在念真理大學財經系四年級，日前被稱「閃兵」，「我不會排斥當兵，而且我想要當一般兵！進去操一操，不過當兵有點浪費時間，我想先在事業上站穩腳步，兩年後再入伍。」對洪案，他說：「要不是我還沒當兵，我也會去遊行。」親友昨先替他慶生，然後遊行，「我們一人力量很小，許多事要大家共同努力！」，

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，香港旅遊業者首當其衝，

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，近7成導遊接不到團，

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，生計大受影響。而大陸扒手則是看準黃金周的「商機」，

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，準備到香港施展身手。
    　香港《文匯報》引述香港旅遊業僱員總會總幹事林志挺的話說，

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，新規定嚴重影響香港導遊的業績，

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，近70%專接大陸購物團的導遊今年的「十一黃金周」確定無團可接。
    　據報導，

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，大陸實施新《旅遊法》是禁止旅行社以超低價組團，

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，以及帶旅客到指定地點購物。一位負責接待大陸購物團的香港導遊趙先生說，

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，他本身接團數量已攔腰砍半，與去年同期相比，收入自然下滑，但他仍樂觀表示，香港旅遊業制度完善，有信心日後到香港的旅遊團數量會回升。
    　「整體而言，在新法規範下，旅遊業的素質會提升，這對消費者及業者都是好事。」他預估，《旅遊法》生效後，大陸旅行團價格有可能會翻轉4倍。
    　有鑑於以往十一長假大批陸客湧至香港旅遊時，常是扒手覬覦下手的對象，香港總區犯罪防治辦公室主任陸海豪表示，公園、美食廣場、百貨公司都是竊賊經常出沒之地，加上近年來有大陸犯罪集團加入，偷竊手法推陳出新，他呼籲到港觀光的遊客要多加注意身邊是否有可疑人士出現，香港警方也會增派警網加強巡邏。

…更多新聞請看《旺報》，

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，大學兼任講師鐘點費過低，

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，月薪僅新台幣2萬700元，

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，還不如22K。教育部承諾改善。
    　教育部長蔣偉寧今天到立法院教育及文化委員會備詢，

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，李桐豪指出，

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，目前大專校院有4萬5000多個兼任教師，

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，幾乎和專任教師數量相等，

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，如果以課程計算，

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，平均大專每5堂課，就有一堂課是兼任教師擔當。
    　不過，李桐豪指出，目前公立大專校院兼任教師鐘點費支給標準，講師一堂課僅新台幣575元，以教4門課計算，月薪僅2萬700元，根本不夠生活。
    　蔣偉寧表示，已請人事單位研議調整鐘點費，現在私立學校可以自己調整，但大都還是依照公立標準訂定。教育部會盡快召集學者專家，討論出合理的方案。
    　另外，民主進步黨籍立委鄭麗君也質疑，中小學代理代課教師比例過高，教育部訂出一年降1個百分點的目標，今年卻不降反升，要求教育部做好控管。
    　蔣偉寧表示，目前代理代課教師約占整體教師的10%，一年降1個百分點的目標不變，希望能在5年內降到5%，教育部仍會朝這個目標努力。1021002
    ，

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，昨天成了剛卸下體委會副主委職務的「漂亮寶貝」錢薇娟表演舞台。她拿下全場最高的21分，

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，不只比下WSBL現役球員，

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，就連SBL球員得分最高的台啤劉錚也只得15分。
    　錢薇娟透露自己最近的減肥契機，

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，「去年中秋烤肉，

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，看著烤架上的培根，

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，油一直滴下來，

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，讓我深有感觸，從此決定每周運動3次、每次2小時，今晚才沒讓大家感覺『異狀』，當然也是小朋友們客氣了。」
    　剛升上國泰女籃的林育庭，首次在場上與老大姊錢薇娟對決，心得也很直接，「錢姊永遠都那麼厲害，這麼久沒看她練，身手卻依舊犀利，我在場上還被她識破腳步，嚇到走步違例。」
    　台電女籃教練張慧瑛與球員的場上對決也是另一焦點，她甚至被魏于淳卡位衝撞。魏于淳賽後解釋，那只是好玩，絕無「報仇」意味；以往從未跟張慧瑛在場上打過，感覺真的很酷。
    　A隊終場83比74擊敗B隊，不過輸贏並不重要，過程還算歡樂有趣，雙方44名球員也是創舉。賴國維更把比賽當成認識新朋友的場合，因為先前他誤認王鼎傑不會說中文，遲遲不敢跟他說話，直到昨天總算開口。
    　裕隆中鋒李德威昨天更難得展現灌藍美技，引爆全場1千多名球迷如雷掌聲！他說：「我只是在例行賽扛洋將很累，加上沒什麼灌籃機會。等著吧，我一有機會絕對扣籃！」今晚6點換成重頭戲全明星賽登場，地點仍在台中體大。，

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， 事業有成後，

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，不惜斥資億元打造圖書館等級的「省心書苑」回饋故鄉，

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，免費供學子念書及社區終身學習。書苑廿二日啟用，

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，王明祥說，

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，希望它能提升埤頭人的文化心靈。
    　從事蕾絲、禮服設計製造及新娘禮服原、材料商品進出口的王明祥夫婦，

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，出生埤頭鄉和豐村。王明祥現年五十三歲，

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，十三歲時就外出念書，廿五年前成功創業後，事業遍及中國大陸及緬甸等國家。
    　「離鄉日遠，懷鄉情更濃！」王明祥說，離鄉四十年來，還是經常會返家探望母親及兄弟，卻發現，家鄉裡除了學校，幾乎沒有讓小孩子好好念書的環境，部分家庭，甚至是父親顧著與三五好友喝酒喧嘩，吵得小孩念不下書…，種種都刺激他要興建書苑。
    　王明祥夫婦買下許淑貞娘家親戚共有的許氏祖宅改建為五層樓中、日風格建築。書苑占地六百坪，廣植花木，全棟具無線上網及影音設備，空間規畫可供閱讀、講座、會議、表演及展覽。書苑每周一休館，周二至周日開放。
    　為了讓鄉民徜徉書海，王明祥說，省心書苑將長期與學校、宗教團體配合開辦學生課輔教學、讀書會、才藝班等，期待帶動鄉里的終身學習風氣。王明祥也期許大家「行善盡孝、謙虛自省、心存感恩。」，

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，因應高中職免試入學，

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，明年全民英檢初級測驗將提前，

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，讓學生及時取得成績；中高級則開放初、複試同日應考。
    　語言訓練測驗中心執行長廖咸浩指出，

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，十二年國教明年上路，

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，而全民英檢獲高雄、嘉義等縣市的高中職免試入學超額比序採認，

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，因此明年第一次初級初試提前於1月舉辦，

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，通過考生可於4月報考複試（說、寫），方便考生及早取得英檢成績。
    　另外，全民英檢也將首度開放中高級初、複試（聽、讀、說、寫4項技能）同日應考。廖咸浩表示，全民英檢分初、複試兩階段進行，初試通過才可報考複試，從應考初、複試到取得4項成績約需4個月。
    　廖咸浩表示，中高級通過證書已獲採認作為大學英語及翻譯系所畢業門檻、英語教師甄試條件、公民營機構徵才的報考資格，對急於取得中高級4項成績者，時程過長確有不便，因此明年將提供一次中高級初、複試（聽、讀、說、寫4項技能）同日應考，考後6週內即可取得成績，但僅限10月的中高級測驗。1021007
    ，